2013/11/2，我要对房地产发表看法了 。 如题 其实我对房地产根本不了解、我连一间房子也没买过，我只是copy帅过头的意见而已，最 近帅过头有在梦想街发表对房地产的看法，说真的，我觉得不愧是台湾四大房地产投资客 之一，讲话非常有power、非常简单明了，跟官派、学派完全不同 。 廖庆学「你不是说你都没赔过吗???」 帅过头「我是投资没有赔过，我那间房子赔是因为买来自住」 帅过头接着说「台湾的房市从民国81年一直跌跌跌跌到了91年，我那个房子刚好就是在最 高点买的、买880万，後来卖掉只卖600万，我赔了6xx多万」 「这样怎麽会赔6xx万???」 「因为我是贷款啊」 当然还有房仲费、装潢费、贷款利率bala bala bala有的没有的 「那你对房地产现在有什麽看法」 「台北不会涨了，要买就买台中、台南，北冷中温南热」 「那你觉得跌会跌很久吗???」 「跌15年啊，民国81年就跌到91年了，民国7x年，全国十大富豪有8个是建商，如陈由豪 、太子建设，後来81年开始跌，这些富商都不见了 房地产就是这样，没什麽特别的，要涨就会一直涨，涨涨涨涨了10年，要跌就会一直跌， 跌跌跌跌了10年，完全没原因，你看台北现在房价在涨，有原因吗??? 没什麽原因 你们股市会一年涨一年跌，房地产不会这样，要涨就一直涨、要跌就一直跌，所以如果今 年涨的话你就猜明年也会涨，你只会在转折的地方错一次而已」 。 !!!!!! 我只能说这实在是一个太impressive的言论了!!!!!! 如果帅过头说的是真的的话(他很有钱了，应该只是追求名声，没必要骗人)，那房地产真 的很好预测，涨就一直涨、跌就一直跌，只会在转折错而已 。 我对台湾的房地产完全不了解、我对美国还比较了解一点，因为之前次贷海啸的时候我有 稍微研究一下 美国前前央行总裁葛林斯潘在2000年网路泡沫的时候把利率调得非常低，导致了次贷海啸 ，他被叫到国会听证的时候议员问「次贷海啸是你把利率弄得太低的错吗???」 「partially」(部分是)，他当时候语调我都还记得 美国因为网路泡沫把利率弄得很低之後，房地产就一直涨一直涨，因为房地产一直涨，很 多根本买不起房子的人、根本完全没现金的人都可以用信用卡买房子，因为他们的房子会 一直涨，到时候卖掉就有钱还了，这根本不是问题 其实早在2005就有人觉得涨过头了，不过还是一直涨涨到2008 後来2008就一直跌跌到2012 2012一直涨到现在 中间也没听过有什麽转折，不像我股市还有w底、m头、头肩底、头肩顶，要跌不跌的还会 跌2、3次才下来 。 所以说房地产的顺势而为比股市+期货更重要 --

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