「北市房价跌20%」　房仲：跌幅最大 TVBS 新闻 更新日期:2009/04/06 19:09 蔡佩芸 房市景气回春了吗？一家房仲业者统计出，今年第一季的中古屋成交价，和去年同期相比，其中以台北市降价幅度最大，有2成多；就连台北市东区，一般认为最抗跌的区域，最近也才刚成交一笔，房价整整被砍了15%。 看房民众陈先生：「议价空间还有没有？」房仲：「议价空间的话，他是希望房子卖给有缘人，只要有缘的话，任何价钱都愿意谈。」 忙着带人看屋，3月过後的中古屋市场，房仲业者也嗅到了买气回春的气息；因为房价是真的开始下跌。 看房民众陈先生：「如果能够(下跌)10%-15%，看房子的装潢，地段是不是我们想要的地段，这个地方倒是我们可以考虑。」 连最抗跌的台北市东区精华地段，卖方也不得不低头，就怕房价会再探底，乾脆认赔杀出，像是这间中古屋，就在市民大道旁，原本屋主开价，1坪55万，最後以46万8成交，足足下跌了15%，堪称是SARS以来，跌幅最大的一次。 根据房仲业者统计，今年第一季与去年同期相比，台北市平均降幅度最大，大约有21个百分点，其次，才是台中市和台北县，降价幅度也在19%以上。 房仲业者彭培业：「现在房市的投资客呢，换了一批新的投资客进来，可能他第一个没有存货的压力，第二个他可能有些资金，就是流动性的资金，需要做避险和投资的机会，所以他就进到房地产来(主要)30岁到40岁之间，因为在不景气的时候，许多资深的投资客是比较保守的。」 就连口袋不深的年轻族群，都成了这波进场买屋的主力，而且有7成，是买来自己住，房仲业者认为，这是受到利率与房价双重下跌的影响，才让上一季买气回笼，更大胆预言，买气会撑到6月底，只是短期来看，房市景气是否回春，依旧无法下定论。 房市景气回春了吗？一家房仲业者统计出，今年第一季的中古屋成交价，和去年同期相比，其中以台北市降价幅度最大， 有2成多；就连台北市东区，一般认为最抗跌的区域，最近也才刚成交一笔，房价整整被砍了15%。 看房民众陈先生：「议价空间还有没有？」房仲：「议价空间的话，他是希望房子卖给有缘人，只要有缘的话，任何价钱 都愿意谈。」 忙着带人看屋，3月过後的中古屋市场，房仲业者也嗅到了买气回春的气息；因为房价是真的开始下跌。 看房民众陈先生： 「如果能够(下跌)10%-15%，看房子的装潢，地段是不是我们想要的地段，这个地方倒是我们可以考虑。」 连最抗跌的台北 市东区精华地段，卖方也不得不低头，就怕房价会再探底，乾脆认赔杀出，像是这间中古屋，就在市民大道旁，原本屋主开 价，1坪55万，最後以46万8成交，足足下跌了15%，堪称是SARS以来，跌幅最大的一次。 根据房仲业者统计，今年第一季与去年同期相比，台北市平均降幅度最大，大约有21个百分点，其次，才是台中市和台北县 ，降价幅度也在19%以上。 房仲业者彭培业：「现在房市的投资客呢，换了一批新的投资客进来，可能他第一个没有存货的 压力，第二个他可能有些资金，就是流动性的资金，需要做避险和投资的机会，所以他就进到房地产来(主要)30岁到40岁之 间，因为在不景气的时候，许多资深的投资客是比较保守的。」 就连口袋不深的年轻族群，都成了这波进场买屋的主力， 而且有7成，是买来自己住，房仲业者认为，这是受到利率与房价双重下跌的影响，才让上一季买气回笼，更大胆预言， 买气会撑到6月底，只是短期来看，房市景气是否回春，依旧无法下定论。 --

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