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标题[新闻] 不敌大牌竞争 昔「最便宜首轮戏院」歇业
时间Tue Sep 16 19:20:24 2025
不敌大牌竞争 昔「最便宜首轮戏院」歇业沦法拍
记者张雅云/高雄报导
陪伴不少人青春岁月的「统一戏院」,位於冈山「统一大楼」,2022年因为不敌冈山秀泰
影城的竞争,历经38年最终在2022年落幕,该戏院旧址的6、7楼因「清偿债务」沦为法拍
,10月15日三拍,底价3436.8万元,专家表示,後续整修金额高,持续流标机会大。
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▲陪伴不少人青春岁月的冈山「统一戏院」,位於「统一大楼」,2022年因为不敌新影城
的竞争,历经38年最终在2022年落幕。(图/记者张雅云摄)
「统一戏院」1984年开幕,位於冈山寿天街的「统一大楼」,在2022年秀泰影城影城开幕
前,有段时间是冈山唯一的电影院,还有全台最便宜的首轮票价之称。
当时全票1张200元,有一度因不清场,吸引民众一次票价看2片,曾是冈山人最爱的戏院
,2022年随着疫情冲击以及新影城开幕,最终历经38年走入历史,不少在地人都非常不舍
。
该戏院旧址位於高雄市冈山区寿天路,位於「统一大楼」的5~7楼,该大楼屋龄41年,6~7
楼今年7月曾进行一拍,底价5370万元,历经2次拍卖都流标收场,10月15日进行三拍,地
坪为100.6坪、建坪为552.2坪,底价3436.8万元。
▲戏院所在的冈山中街商圈,沿线商家林立,商业机能发达。(图/记者张雅云摄)
在地人透露,「统一戏院」当初最早范围涵盖5~7楼,5楼与6~7楼产权分属2位所有人,本
次拍卖6~7楼是陈姓债务人所有,因「清偿债务」沦为法拍,当时5楼则继续经营戏院,还
有3厅可播放电影。
透明房讯副总经理陈慧瑜表示,6~7楼最早曾在2017年2月法拍过,当时一拍底价4535万元
,第一轮历经三拍流标,2020年再度卷土重来,到应买阶段仍流标,此次已是第三轮法拍
的第三拍。
陈慧瑜表示,该大楼本身屋龄老旧且经过大规模改造,又存在占用邻地等问题,後期需要
处理的问题不少,再加上拍卖范围位於6~7楼,相对缺乏楼店1楼的商业价值,拍下後的高
额整修成本吓退不少潜在投资人,研判若有开发商或投资人有意整合全栋,以危老方式开
发,较有机会拍出。
▲统一戏院6~7楼拍卖时间。(ETtoday制表)
大家房屋冈山阿公店加盟店东吴庭辉表示,戏院所在的冈山中街商圈,沿线商家林立,商
业机能发达,也算是冈山市核心,该区大楼不多,都以透天店面为主,屋主当成收租金鸡
母,沿线成交量不高。
该栋大楼其余楼层规划为整层出租套房,每间月租约6000元上下,至於冈山市中心的30~4
0年大楼成交价,则落在15~17万元。
https://house.ettoday.net/news/3034280?from=ettoday_app
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