作者filmwalker (外面的世界)
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标题[新闻] 53岁日新戏院危老过关 将变身商业大楼
时间Tue Mar 3 09:26:17 2020
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1355799
位於台北市西门町电影街、走过逾半世纪的日新戏院，在农历春节前通过危老（都市危险
及老旧建筑物加速重建条例）审议，获得28%容积奖励，
未来将拆除并规划兴建地上21层
的复合式商业大楼，预估最快2024年完工。
日新戏院危老案申请者为松阳投资事业，房地产权登记在三位张姓自然人名下，其中两位
是该法人的董事长与监察人，董事长张松是建商，先在2003年取得该戏院产权，2016年将
部分产权赠与两个儿子。
张松旗下松阳机构在2016年曾是北台湾前十大推案建商，其在土城开设的「大三元」喜宴
餐厅，是政商名流常宴客的场所，目前已歇业。
获28%容积奖励
将兴建地上21层大楼
日新戏院於1966年兴建完成、9月开幕，为求在经营风格上脱颖而出，1999年推出「情人
雅座」，但2003年底不敌经营压力，暂时歇业；半年後被欣欣晶华（欣欣秀泰前身）体系
接手；2007年8月又转给威秀影城经营，即使经营权三度易主，仍屹立电影街近53年。
房产业者指出，西门町电影街最鼎盛时期有超过20家戏院，
日新戏院对面的台北戏院是电
影街的第一家戏院，但已歇业30年，2006年历经一场大火後成为荒废建物；台北戏院在
2010年就想透过都更重建成地上26层的住商复合式大楼，但因产权过於复杂没达成共识；
之後多次求售，2018年开价高达25亿元，以土地近314坪拆算，每坪价格近800万元，但尚
未传出成交讯息。
日新戏院重建之路相对顺遂，地上5层楼建物的总楼地板面积近1204坪、土地面积约500坪
，属於第四种商业区、容积率高达800%；重建後预计兴建地上21层、地下6层的商业大楼
，总楼地板面积推估可达7225坪，
完工後初步规划仍有电影院，还有旅馆等商业设施。
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1F：→ shun01: 不连隔壁一起都更？ 03/03 10:35
2F：推 lukeshih: 看标题我还以为是台中的日新。 03/03 10:36
3F：→ kinmenGD: 盖下去电影街就毁了 嘻嘻 03/03 11:48
4F：推 st40182: 还没去过这间，找个机会去看看他的IMAX好了 03/03 12:24
5F：推 ryanchang03: 建议别去 ，日新的imax有够烂 03/03 13:21
6F：推 crystalshamu: 哇 居然要都更了~~~~ 03/03 18:17
7F：推 robotcl: 台北戏院真的更需要都更 03/03 22:42
8F：推 Asoupbro: 不需要去啦~ 03/04 00:28
9F：推 HOKAIDO: 日新imax超垃圾 还好要都更了 03/04 01:12
10F：推 hwa900725: 国中时有去过台北戏院 03/04 02:20
11F：推 S890127: 日新IMAX的优点是地点方便 03/04 03:21
12F：→ S890127: 又便宜 看完年轻人能逛街吃饭 03/04 03:22
13F：→ S890127: 还有偶尔会把动画剧场版之类的拿去IMAX厅放映 03/04 03:22
14F：→ S890127: 又只收数位版票钱 宅宅想要看大银幕的会被吸引 03/04 03:23
15F：→ S890127: 因为通常那种威秀限定上映的动画剧场版厅都不大 03/04 03:23
16F：推 allenboy: 日新如果没有楼下那三小厅,名声还不至於那麽差... 03/04 08:14
17F：推 leoimsmart: 日新imax真的是骗钱 03/04 14:35
18F：推 cat771126: 希望二楼颜水龙的旭日东昇壁画还能保留下来 03/04 23:24
19F：→ visa9527: 烤鸡腿还会在就好 03/05 11:52
20F：推 sleepyrat: 以後西门町又少了一栋鬼屋可以打卡 03/16 11:33