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标题Fw: [新闻] 中科二期地主抗议「以吴郭鱼价格买石斑！
时间Thu Dec 5 13:59:27 2024
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1dKIfIIe ]
作者: stewartqq (凉a) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 中科二期地主抗议「以吴郭鱼价格买石斑！
时间: Thu Dec 5 12:21:35 2024
1.媒体来源:
udn联合新闻网
2.记者署名:
记者宋健生
3.完整新闻标题:
中科二期地主抗议「以吴郭鱼价格买石斑！」不接受徵收
4.完整新闻内文:
配合台积电（2330）先进制程扩厂办理的中科二期园区扩建案，进入最後土地取得阶段，
不过5日有地主出面抗议，
中科管理局强行将他们的土地划入园区范围，并在协议价购阶
段，委托不动产估价师以低於市场一半行情每坪8万元，欲强制徵收抗议人的土地，地主
控诉政府不公不义，「以吴郭鱼价格买石斑！」。
今天发动抗议的地主有刘家及赖家代表，两家地主持有土地面积超过7,000余坪，他们强
烈表达不同意政府以低於市价行情的价格被徵收土地。
中科管理局副局长许正宗回应表示，中科管理局已尽最大努力保障地主权益，也相信所委
托的估价师的专业。他同时强调：「中科二期园区扩建，明年第1季交地给台积电建厂的
时程不变」。
地主刘家代表指称，他们家族的土地位於中科园区主要道路东大路及中科路的交通枢纽，
是长辈所留下的祖产，在20年前中科刚设立的时候，有一大部分土地已被徵收过一次，而
且当时还是建地，却用农业区的公告现值加四成被强行徵收，现在已进入市价徵收时代，
结果强制徵收的价格居然比公告现值还要低，真是让人傻眼。
另一位地主赖家忿忿不平表示，
105年当时以每坪9.5万元购买现在要被徵收的土地，做为
家族货运公司的大型车辆停靠场站，因此又花了申请合法容许使用的规划费、回馈金等开
发成本，事过境迁经过资产通膨、
地方发展土地行情早已翻倍，结果中科管理局竟然用比
8年前还要低的价格强制徵收，实在欺人太甚。
地主委托的正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵估价师说明，这二块土地位於中科园
区对外出入60米主要计画道路的东大路上，车水马龙、视野动线极佳。
经访查熟悉中科特定区计画土地行情的仲介经纪人员、地政士、估价师，并参考附近较具
替代性临30米以上计画道路的都市计画农业区实价登录，推算要被徵收土地的市价行情应
介於每坪14万至16万元之间方为合理。
对此，许正宗指出，为配合产业数位转型及半导体科技产业需求，提出台中园区扩建二期
筹设计画，经行政院111年1月核定在案，各项实质计画均已依法审查通过(含都市计画、
环境影响评估等)，中科管理局刻依上开核定计画，办理用地取得作业中。
许正宗表示，为保障民众权益，协议价购能够符合市场行情，中科管理局办理查估时即委
托2家估价师事务所办理本案的估价作业，完成2份查估报告後，邀集专家学者审查，再送
交台中市不动产估价师公会审查。
案经审查後，采用估价总价结果较高者，依据「台中市政府评估协议价购价格作业要点」
规定，提送「台中市政府协议价购价格审查会」审议通过在案，所有审查作业依照法令规
定程序完备。
目前，中科管理局已陆续与土地及地上物所有权人签订协议价购契约，同意协议价购土地
面积比例已达95.36%，近期仍有地主表达协议价购签约意愿，同意协议价购土地面积将再
持续提升。
据了解，
台中市市政府公告徵收将於12月13日期满，换言之，12月14日起将针对不同意协
议价购的土地，采取强制徵收。而有关与最大地主兴农集团的协议价购部分，目前进度顺
利，许正宗说，将把保障球证权益纳入条文作最後协商，预计12月底前可以完成签约。
中科管理局强调，尊重每位地主对於所属土地或地上物价格的主张，而目前尚在徵收公告
期间，将与所有权人再进行协商，在兼顾产业发展需求，执行国家重大经济建设计画及保
障民众权益的原则下，尽最大努力达成双赢。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://udn.com/news/story/7238/8405573
6.备注:
到处都在科学园区~到处都在徵地!
全力支持抗争~看看龙科三期!
抗争成功~政府减少徵收范围~赞赞!
加油~~~~不买最大!
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1F：→ monitor: 很明显是在图利，应该预防性羁押到 111.243.26.223 12/05 12:22
2F：→ monitor: 认罪 111.243.26.223 12/05 12:22
3F：推 tomshiou: 比中共还恶霸 101.12.26.111 12/05 12:22
4F：→ chter: 赞，抗争到底 223.139.191.60 12/05 12:23
5F：推 spermbox: 八卦：哈哈看看贪婪地主嘴脸 27.242.3.82 12/05 12:23
6F：→ babuarea: 明年第一季交地计画不变，抗争去死 27.52.160.191 12/05 12:23
7F：→ Xenogeous: 有没有可能是台湾鲷当石斑？ 104.132.79.31 12/05 12:23
8F：推 asdfonly: 还是美国好 地便宜 电便宜 114.36.49.219 12/05 12:23
9F：→ ballby: 石斑再贵，没人买就会臭掉 111.83.197.239 12/05 12:24
10F：→ chter: 地主不要妥协！ 223.139.191.60 12/05 12:24
11F：推 chocoball: 地越来越少 房价再翻倍 1.200.143.105 12/05 12:26
12F：推 toro736: 怎麽感觉徵收的钱 比对岸给的比例还低？ 101.10.5.240 12/05 12:27
13F：推 MacusH: 石班崩盘拉 220.137.181.15 12/05 12:27
14F：推 Nickal: 协寻非凡公子 49.216.163.5 12/05 12:27
15F：推 siliconsand: 支持取消公告地价，一切都用实际交 223.137.18.163 12/05 12:28
16F：→ siliconsand: 易价格计价，这样徵收就不会有公平 223.137.18.163 12/05 12:28
17F：→ siliconsand: 性问题。空地税也可以多收来增加土 223.137.18.163 12/05 12:28
18F：→ siliconsand: 地活性 223.137.18.163 12/05 12:28
19F：推 joe0934: 彰化乡下地方不要去啦，来我们嘉义便宜 27.52.101.162 12/05 12:30
20F：→ nxuanr: 贪财啊 116.59.126.183 12/05 12:32
21F：推 duelaylomo: 姓赖又是地主，网友该挺谁很明显了吧 42.73.230.251 12/05 12:32
22F：嘘 Mk56: 强制徵收 笑死根本共产党 49.216.48.34 12/05 12:33
23F：推 y30048: 比公告地价低？ 180.217.250.98 12/05 12:34
24F：→ o523874: ....价格真的烂 42.76.132.236 12/05 12:34
25F：嘘 lmu0837: 再不实价课税啊！地主马上跪着求你徵收 61.230.118.60 12/05 12:38
26F：推 duxxlux: 想要地，还是得高雄，支持高雄赶走传产 36.237.89.1 12/05 12:45
27F：→ duxxlux: ，实现产业升级 36.237.89.1 12/05 12:45
28F：推 mis1114: 党炒高了，却要低价收 118.232.25.104 12/05 12:49
29F：→ isolove19: 再抗议阿 人家不要了 42.76.235.70 12/05 12:55
30F：→ ansonyou0706: 党好贪223.136.104.153 12/05 13:10
31F：→ samm3320: 齁那不然GG不去好惹 42.72.103.96 12/05 13:12
32F：推 saya2185: 贪婪老人 210.242.157.80 12/05 13:51
33F：→ tactics2100: 一坪八万也太低了 27.53.81.57 12/05 13:58
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: SUPER22K (122.116.59.146 台湾), 12/05/2024 13:59:27
34F：推 GymRat : 支持实价课税 12/05 14:06
为什麽台积在熊本能自己买地盖厂在台湾反而却不能?
台湾明明很多电子厂也不在园区里面啊? 台积自己去跟地主谈价钱不就好了?
每次都躲在政府後面真的很恶心
※ 编辑: SUPER22K (122.116.59.146 台湾), 12/05/2024 14:09:43
35F：推 albert071519: 台中市政府要去好好查查 12/05 14:21
36F：推 drph : 这就是不实价课税的下场 12/05 14:22
税是一回事但也不能科管局说抢救抢
还有一户是几年前9.5万一坪买的有实价登陆，科管局现在就一坪要8万强徵
你说这没问题?
※ 编辑: SUPER22K (122.116.59.146 台湾), 12/05/2024 14:27:09
37F：推 familymin : 中间过一手? 12/05 14:39
该户106年购入做为调车场使用，当然不排除当时购买有投资考量
但都不该是台积电键价徵收的理由
※ 编辑: SUPER22K (122.116.59.146 台湾), 12/05/2024 14:47:44
38F：推 zoo2020 : 那不盖可以吧比照龙潭办理 12/05 14:50
当然可以! 龙潭除了少数大户算是逃过一劫
※ 编辑: SUPER22K (122.116.59.146 台湾), 12/05/2024 14:53:07
39F：推 physicsdk : 石斑都滞销到拿去给小孩营养午餐清库存了 不值钱哈 12/05 14:55
40F：→ physicsdk : XD 12/05 14:55
41F：→ driver0811 : 不然我出一坪9万，管理局卖我好了 12/05 16:46
42F：推 cr00se : 拿300的gg股票换啊== 12/05 17:06
43F：推 master32 : 直接强制徵收.....超凶的 12/05 17:25
44F：→ rarabit : 这不是图利什麽是图利？ 12/05 17:35
45F：→ troy911 : 给人住的炒到顶天，徵收的压到地板 12/05 17:49
46F：推 royli : 台GG都说中科不急了 12/05 17:54
47F：推 disyou : 那种鸟地方也敢叫石班 12/05 17:57
48F：推 ciplu : 缴税是用那个价格算？ 12/05 18:01
49F：嘘 Manslayer69 : 那个叫好玩的，基本上徵收他们只是让土地更完整， 12/05 18:08
50F：→ Manslayer69 : 不然边角不徵收让你万年农地哭死。是在靠杯价格太 12/05 18:08
51F：→ Manslayer69 : 低又不是靠杯徵收 12/05 18:08
52F：→ Manslayer69 : 如果是在中心位置就是龙潭的吵法了 12/05 18:09
53F：→ Manslayer69 : 那边红土地只能种蕃薯之类的低价值农产 12/05 18:10
54F：→ komoa : 熊本土地是sony去接洽跟乔的….不是台积直接买的 12/05 18:22
55F：→ komoa : 还是要当地企业跟日本去处理 12/05 18:23
56F：→ lolicat : 一坪8万？？？笑死 这是30年前？ 12/05 18:28
57F：推 lesley921 : 凉了，台积电不会等了，不去了 12/05 19:17
58F：推 bring777 : 叫台积电放弃啊，去南部更便宜 12/05 19:28
59F：推 r40491101 : 正常啦，被划到的都很衰 12/05 19:31
60F：推 mind324 : 16万其实也很便宜 12/05 19:53
61F：→ ok771105 : 石斑？笑死 12/05 20:02
62F：推 we147121 : 台积电要地，价钱就要让别人心服口服，出那种鸟价谁 12/05 20:51
63F：→ we147121 : 要卖 12/05 20:51
64F：嘘 pippen456 : 学龙科啊，拒绝徵收回归农用 12/05 21:13
65F：推 sen1008 : 比我亲戚好，当初12厂一坪几千块收而已 12/05 21:31
66F：推 smart80615 : 现在只是在倒数计时强制徵收而已 4%土地抗议没用的 12/05 21:31
67F：→ rickyiu : 什麽时代了还在徵收 12/05 21:44
68F：推 furnaceh : 就不要徵就好了 反正台积在中科也盖很多了 12/05 22:52
69F：推 NEWinx : 学一下龙潭的骨气 12/06 00:00
70F：推 grayeric : 帮我用8年前的价格 买进A7 12/06 00:03
71F：嘘 SteveDaniel7: 桃园地主 12/06 01:07
72F：→ invidia : 不买了 不买了 12/06 01:24
73F：推 carolgilbert: 为何不改到海线，明明地还很多 12/06 07:04
74F：推 jhangyu : 一坪八万是在抢劫吗？ 12/06 07:33
75F：推 a1379 : 哈哈 挡住台积财路是找死吗 12/06 08:21
76F：→ G8AJ : 赞喔 去别的地方吧 西西 12/06 09:00
77F：嘘 drea : 96%的地主都认为那地是吴郭鱼了，只有4%的地主觉得 12/06 09:57
78F：→ drea : 是石斑鱼 12/06 09:57
79F：推 DarkIllusion: 本来就是吴郭鱼 有人来买鱼才能用石斑鱼价卖 12/06 11:51
80F：→ isapollo : 台湾鲷？石斑价？ 12/06 12:26
81F：推 venomsoul : 鱼肉好吃冇 12/06 19:36
82F：推 emefe : 个人赞成尊重地主的财产权 12/06 20:06
83F：→ pigc : 来来，都盖在台南 12/06 21:57