作者spirit119 (一二三木头人)
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标题[新闻] 大学生租房遭刁难 房仲：没立刻租就别看
时间Tue May 9 19:46:46 2023
1.媒体来源:TVBS
2.记者署名:记者 廖子盼 / 摄影 陈世明 报导
3.完整新闻标题:大学生租房遭刁难 房仲：没立刻租就别看
4.完整新闻内文:
新竹市区不只有大学还有科技园区，租屋需求高，只是日前有家长要约看房，结果房仲连
个详细地址都不讲，还说没有要立刻签约就不用来看，对此就有业者分析，大多房东偏好
把房子租给在科技园区上班的民众，因为学生人多复杂，破坏力又高。
到外县市读书，最烦恼就是住宿问题，要是没抽到宿舍，只能在学校近租屋，但这并没有
想像中容易，有钱还不一定租得到。
近来就有家长表示，女儿在新竹读大学，日前宿舍抽签结果出炉，女儿没抽到，就怕下学
期没地方可住，急着找房子租想要赶紧定下来。
结果她帮忙联络约看房，房仲却连个详细地址都不说，劈头就问要从哪天开始租，更说如
果没有立刻要租就不用看，但合约一签下就是一年起跳，连个屋况都没看到根本没办法做
决定，对方却说附近有很多学生要租，叫她不用来看，最後更直接挂电话。
大学宿舍供不应求，大多学生只能租房，需求高，只要房子在学区附近，房东根本不怕租
不出去，导致租房乱象，要求租客看房前就得先签约，如同在开惊喜包。
其他学生：「没有看的话没办法直接租，一定要先确认一下情况。」
非当事学校家长：「我们真的有遇到这样子的状况，每次租完房子就是，只要孩子搬离一
个地方头都非常痛。」
新竹市区不只有大学还有科技园区，租屋需求高，有些房东就会筛选房客。
非当事房屋管理曾建桦：「第一个因为学生大部分的房东，都不想租给学生，因为人多复
杂破坏力也强，第二个因为学生不会这麽早起租，他可能7月8月甚至9月才要起租，所以
仲介业当然就不太想带看。」
业者分析，位在市区的
房东偏好把房子租给在科技园区上班的民众，基本上都是立即签约
入住，房东选择多，学生以及家长成为弱势一方。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://news.tvbs.com.tw/local/2117274
6.
我都不知道新竹科技园区的员工这麽不挑
不要乱迁拖好吗
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.138.72.45 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Tech_Job/M.1683632808.A.886.html
※ 编辑: spirit119 (101.138.72.45 台湾), 05/09/2023 19:49:17
1F：→ willko : 公开 05/09 19:56
2F：推 VSshow : 烂房子吧 05/09 19:57
3F：→ VSshow : 烂房子才会想办法叫人赶快租 05/09 19:57
4F：→ VSshow : 立即签约不也看过才租，北七房仲低能儿没药医 05/09 19:58
5F：推 richcity : 太早找房，房东不想空着几个月 房仲就懒得带看吧 05/09 19:59
6F：推 dante110059 : 新竹一堆惯房东啊 台北虽然贵但该负责的还是会负责 05/09 20:00
7F：→ dante110059 : 新竹除了房租价格快追上台北也没其他特点了 05/09 20:00
8F：推 binco : 很正常啊。多得是要租的。根本不差你一个 05/09 20:00
9F：推 wiisonjacky : 一堆89转当房仲 不想服务 只想赚快钱 05/09 20:01
10F：嘘 sunnyhung : 学生把租屋处当炮房，乱射一通，谁要 05/09 20:05
11F：推 Alcazer : 房仲敬业 当然先租给马上入住的 05/09 20:05
12F：推 nozomi3845 : 学生白天翘课半夜打电动吵死 轮班仔至少12小时不在 05/09 20:08
13F：→ nozomi3845 : 赞 05/09 20:08
14F：推 daivs : 租房子通常不用太早看，因为看了房东也不会想等你… 05/09 20:09
15F：推 marsonele : 跟学生无关单纯房仲懒 05/09 20:09
16F：→ samm3320 : 换一间看啊 05/09 20:11
17F：→ samm3320 : 全新竹就那个房仲吗 05/09 20:11
18F：推 loking : 租屋干嘛找房仲啊 05/09 20:17
19F：推 codehard : 九月才开学 中间三个月房租谁付 05/09 20:21
20F：推 CGDGAD : 这就跟询价但没买被不爽一样意思 05/09 20:24
21F：→ CGDGAD : 不买就别来询价 05/09 20:25
22F：→ j198811 : 看完甩头就走啊他又不能把你锁在房里 05/09 20:26
23F：推 john11894324: 个人猜测是学生租期大多比较短吧 05/09 20:27
24F：→ john11894324: 租期可能是半年，但上班族租期大多较长 05/09 20:27
25F：→ john11894324: 加上七八月暑假，学生可能要租九月後的 05/09 20:28
26F：→ john11894324: 个人认为学生家长找错区域，有些地方上班族比较少租 05/09 20:28
27F：→ saccc : 这麽跩就不要租，除非自己犯贱 05/09 20:29
28F：→ john11894324: 房仲手上房子可能是以上班族为主的区域 05/09 20:31
29F：推 bergamasque : 立刻要租我还需要看个屁 05/09 20:32
30F：推 codehard : 房仲带看要一个月奖金 加上空租期间 房间整理 对房 05/09 20:37
31F：→ codehard : 东来说成本太高了 05/09 20:37
32F：→ TSMCfabXX : 不是租屋找房仲, 而是很多租屋都是跑去房仲 05/09 20:41
33F：→ TSMCfabXX : 要比较符合自身需求的就是在想要的区域找屋主自租 05/09 20:41
34F：推 jaannddyy : 不租也不行喔？ 05/09 20:42
35F：嘘 beira : 从没考虑过房仲带看的，佣金太高 05/09 20:45
36F：推 offstage : 房东傻了才现在跟你签未来约 05/09 20:46
37F：推 wcre : 下学期才要住，房东不想多亏三个月房租啊 05/09 20:47
38F：→ bojan0701 : 等7-8月会有学生毕业或换租再看，专租学生的很多是 05/09 20:55
39F：→ bojan0701 : 以学期为单位... 05/09 20:55
40F：嘘 Peter911 : 垃圾房仲的话术啊 骗没出过社会的大学生 05/09 20:58
41F：嘘 chunfo : 新竹房东房仲一堆骗子 05/09 21:04
42F：嘘 gn01216674 : 请问这关科技版什麽事情 05/09 21:11
43F：推 master32 : 现在变这麽难租了喔?几年前很好租耶!!! 05/09 21:14
44F：→ peter98 : 三个月确实有点早 除非那房子是两个月後才空出来 05/09 21:15
45F：→ peter98 : 不燃哪有房东愿意等3个月 又不缺你一个 你人在新 05/09 21:16
46F：→ peter98 : 竹耶 又不是在南部台南高雄等人烟稀少的地方 = = 05/09 21:16
47F：嘘 www17010 : 新竹房东就差不多这样的水准 05/09 21:18
48F：推 huangrachun : 仲介比较喜欢出售而非出租的case啦，带看的时间成本 05/09 21:31
49F：→ huangrachun : 一样，获利却差很多 05/09 21:31
50F：推 youzi1114 : 读交大就不会没宿舍了 05/09 21:52
51F：→ s0450336 : 不先看看就租，有这样的？ 05/09 22:32
52F：→ Merkle : 仲介给你碰软钉子看不懂喔 哪来的恐龙家长 05/09 22:59
53F：→ Sina : 20楼要小心，可能会买到100万元的学步车 05/09 23:21
54F：嘘 stepnight : 楼上一堆逻辑？不是不给看就要人决定租不租 05/09 23:24
55F：→ stepnight : 是你没有现在租房的需求那就不要来看房子 05/09 23:24
56F：→ stepnight : 你有要现在租再来看房子考虑考虑无妨 05/09 23:24
57F：→ stepnight : 不然你五月看完，八月才要租是租个寂寞？ 05/09 23:24
58F：嘘 stepnight : 干不对啊，五月没抽到宿舍就开始看租屋 05/09 23:27
59F：→ stepnight : 拜托是九月开学才没地方住欸，现在才五月 05/09 23:27
60F：→ stepnight : 99%现在开始看不租，就是看心酸的阿== 05/09 23:27
61F：推 Linnsen : 房东希望你少待房子内活动或人数少的 05/09 23:49
62F：→ Linnsen : 园区宅跟博班生最爱 05/09 23:49
63F：嘘 Leon0810 : 新竹租屋千万不要找仲介带看的，又贵又烂，然後仲介 05/09 23:51
64F：→ Leon0810 : 都一副8+9样，态度超差。 05/09 23:52
65F：嘘 Winolf : 新竹租屋房仲泛滥就算了，物件品质比较差，价格还 05/10 00:24
66F：→ Winolf : 比较贵，根本就是敲盘子 05/10 00:24
67F：→ Winolf : 不过以房仲成交抽佣金的立场来看，的确是物件愈差 05/10 00:27
68F：→ Winolf : ，周转率愈高，他们才有得赚，所以看到房仲基本上 05/10 00:27
69F：→ Winolf : 不用浪费时间了 05/10 00:27
70F：推 jerrylin : 新竹的房仲超屌的~~反正卖几间房子就够躺一年 05/10 01:31
71F：→ jerrylin : 租客能抽的佣金应该很少 懒得跑 05/10 01:32
72F：推 SapiensChang: 老实说新竹现在稍微可以住的房子都是秒租 科技业很 05/10 01:33
73F：→ SapiensChang: 多人回家就是睡觉 也不一定想租太好 学生难租正常啊 05/10 01:33
74F：推 fg008kimo : 为啥看了就一定要买货 好像在威胁一样 05/10 01:35
75F：推 wangbadan : 租房真不比买，正常物件你可能隔2小时就没了 05/10 02:55
76F：推 smalltalk149: 非常正常，在新竹只要是跟买房卖房租房房仲有关的东 05/10 03:44
77F：→ smalltalk149: 西就是垃圾，你租房他还会身家调查你＆职业歧视呢， 05/10 03:44
78F：→ smalltalk149: 不够有钱还不想租给你所以在新竹要习惯当盘子 05/10 03:44
79F：推 velaro : 一定不正 05/10 05:16
80F：推 yasea2004 : 可以怒买或是休学 05/10 06:45
81F：推 AustinPowers: 烂房子才这样，好房子很抢手的 05/10 07:16
82F：推 AustinPowers: 没有马上要租跟没有马上签约这两句话意思差很多啊 05/10 07:19
83F：嘘 joe33144 : 可以不要租 05/10 07:23
84F：→ Peter911 : 很多都四月就看房了 一堆物件都是七月起租 05/10 07:24
85F：→ Peter911 : 学生租约大部分都是七月起租到隔年六月底 05/10 07:24
86F：→ Peter911 : 说八九月才租的应该没在新竹当过学生 05/10 07:25
87F：嘘 l90289312 : 关这版屁事… 05/10 08:03
88F：→ mirage2000b : 那就跟房东乔好，先预告不租学生就好啦，这样两边的 05/10 08:41
89F：→ mirage2000b : 时间都不耽误不就好了？ 05/10 08:41
90F：推 wcre : 二重埔昌邑建案那边的有巢氏房仲真的超呛 05/10 08:55
91F：推 mathlover : 遇过这种 就直接不看了 05/10 09:01
92F：推 goodfuture : 只是这个房仲找理由不接委托而已，找其他房去看就好 05/10 09:01
93F：→ kakain : 房仲写明拒绝学生承租不就好了，学生本来经济条件就 05/10 09:18
94F：→ kakain : 不能跟已经上班的民众比 05/10 09:18
95F：推 alace12397 : 不用烂房子啦，富x居就一堆嘴脸垃圾房东了，看一看 05/10 09:19
96F：→ alace12397 : 说要想一下居然回说你这样是浪费彼此时间，新竹一 05/10 09:19
97F：→ alace12397 : 堆垃圾房东啦 05/10 09:19
98F：→ kakain : 一定要租才能看这麽好吐槽的规定，摆明了就是吃定学 05/10 09:21
99F：→ kakain : 生，不过我猜应该还是会有那种怕麻烦的人真的签约， 05/10 09:21
100F：→ kakain : 才让部分房仲有恃无恐 05/10 09:21
101F：→ k798976869 : 没秀工作证还想租房 滚 05/10 09:36
102F：推 summer08818 : 本来就不喜欢租给学生啊… 05/10 09:53
103F：→ bndan : 没看房就要租? 这直接当诈骗换下一个就好 = = 05/10 10:09
104F：→ bndan : 学生就不想租(X) 租金不够高不想租(O) 05/10 10:09
105F：推 woker : 住学校宿舍吧 05/10 10:13
106F：推 justaID : 这个摆明不想租学生故意刁难逼退吧，怎麽可能有人 05/10 10:27
107F：→ justaID : 能接受没看过房就签约，但自由供需市场也不能说什 05/10 10:27
108F：→ justaID : 麽，房东想挑租客很正常 05/10 10:27
109F：推 lturtsamuel : 我上班族还是人多又破坏力强 舒服 05/10 10:28
110F：推 MoominX : 好物件很少很少会流出市面，而且也不会怕人看 05/10 10:30
111F：推 lturtsamuel : 我如果时间多遇到这种房仲 一定先去看完嫌他一顿再 05/10 10:32
112F：→ lturtsamuel : 闪人 你是能那我怎样 强迫签约？ 05/10 10:32
113F：→ e102717 : 通常学生年初看房，8月或9月才起租，中间隔了半年多 05/10 11:00
114F：→ e102717 : 的时间，且学生能负担的租金不高，又常常反悔不租。 05/10 11:00
115F：→ e102717 : 所以屋主与房仲不可能等个大半年，只赚这不确定的几 05/10 11:00
116F：→ e102717 : 仟块。另外，10个学生8个破坏性强，这都是经验得来 05/10 11:00
117F：→ e102717 : 的….反之园区上班族，有经济能力，可能看完房当天 05/10 11:00
118F：→ e102717 : 签约隔天入住，屋主马上开始收租。且上班族可能也怕 05/10 11:00
119F：→ e102717 : 租屋纠纷闹到公司去，故房屋破坏的比例比学生租群来 05/10 11:00
120F：→ e102717 : 的低。相较之下屋主当然都想租给上班族。 05/10 11:00
121F：→ lolicat : 房仲现在都这麽秋喔 05/10 11:37
122F：→ physicsdk : 这边是房虫版吗？ 05/10 11:38
123F：→ lolicat : 对某些代管或垃圾业者也不用太客气 他呛浪费时间就 05/10 11:39
124F：→ lolicat : 直接呛回去 05/10 11:39
125F：→ physicsdk : 这种低级行为也能护航，大概是一样的无良仲介，没 05/10 11:40
126F：→ physicsdk : 要买就别看，仲介这麽好当啊 05/10 11:40
127F：嘘 dannioabc : 这版怎麽这麽多惯房东 05/10 11:56
128F：推 Ethical : 感觉没啥问题，就房仲口气差了点。 05/10 12:07
129F：→ lovemost : 才不是，这种仲介都在骗人的 05/10 12:19
130F：推 adminc : 租不出去的烂仲介 05/10 12:19
131F：→ lovemost : 肯定剩下一堆烂房 05/10 12:19
132F：推 rzao : 能不租就不要租 新竹租几次就改通车了 05/10 12:24
133F：推 smarttb1 : 标题乱下吧，又不是说看了就一定要租 05/10 12:24
134F：→ smarttb1 : 意思应该是喜欢愿意立即起租再来看 05/10 12:25
135F：→ rzao : 烂房间一堆 隔音跟没有一样 05/10 12:25
136F：推 xyz30317 : 新竹房仲一堆8+9 素质很差 05/10 12:32
137F：嘘 www17010 : 知道为啥这版一堆烂房东吗，因为只剩老人在这，全部 05/10 12:34
138F：→ www17010 : 都买房当烂房东，现在年轻人都跑去低卡， 05/10 12:34
139F：推 smarttb1 : 看来大家积怨很深...单方面说法也讨论得这麽开心 05/10 12:35
140F：推 stepnight : 是多数人都只会看标题，被操控 05/10 13:06
141F：→ physicsdk : 当然是有喜爱就会租才去看 你是通灵还是脑补别人本 05/10 13:41
142F：→ physicsdk : 来就没要租？ 笑死讲啥干话，水准真差 05/10 13:41
143F：→ physicsdk : 特定几个没看过的id在那捧，想必最近生意不好做喔 05/10 13:42
144F：推 stepnight : 很气喔==？逻辑到现在还没转过来 05/10 14:01
145F：→ stepnight : 不是要不要租，是什麽时候租的问题 05/10 14:01
146F：嘘 xshaddockx : 乱讲，我也是看了四五家才签的 05/10 15:01
147F：→ Lhmstu : 上班族才好薛阿w 05/10 15:37
148F：推 kingofage111: 这种事情以前就有了，房东直接说网路上看有确定要 05/10 16:03
149F：→ kingofage111: 租才要带 05/10 16:03
150F：→ kingofage111: 住过这麽多地方就新竹房东这种样子 05/10 16:04
151F：推 johnpotato : 垃圾房东吧 欠检举 05/10 16:14
152F：推 marsonele : 3.4年前找房子就这样了 跟是不是学生无关 05/10 16:46
153F：推 horb : 这样很好。马上可以过滤掉房东 05/10 16:53
154F：→ horb : 听到这句话和不快逃 05/10 16:54
155F：→ horb : 还有房仲 05/10 16:54
156F：推 abstract1 : 新竹金山街的房仲/代理人 都是垃圾 没有之一 05/10 17:39
157F：推 bloodpiece : 新闻断章取义吧 XDDD 05/10 17:52
158F：→ bloodpiece : 文章感觉房仲意思是 9月才要来租 现在5月不要来 XD 05/10 17:53
159F：推 mainsa : 过几年学生人数断崖式下跌 我看房东怎样拿翘 05/10 18:18
160F：推 gdp10 : 这种我一定有空就约看然後不租 05/10 19:24
161F：推 aikotoba : 我以为学生租房都是七月开始算一年约 现在看还好吧 05/10 20:03
162F：推 SFC66 : 很正常啊，台中中兴大学那边房仲也是 超级8 05/10 22:52
163F：推 watertip : 或许只是不想空窗两三个月吧 05/11 04:31
164F：→ nxuanr : 没有良心 05/11 11:23
165F：推 mangoldfish : 其实房东直接说条件来过滤就好，譬如不租学生，单 05/11 12:48
166F：→ mangoldfish : 纯是怕租不出去所以没说死吧？ 05/11 12:48
167F：推 twelvethflor: 笑死，来PTT问就好了 05/12 09:06
168F：推 frankexs : 房东就不想出租你管的着？ 05/12 09:29
169F：推 bigwhite327 : QQ 大学生乖乖住孟竹八 05/14 22:50
170F：→ i1210 : 十年前还直接照骗 591写二楼实际是违章公寓7楼 05/15 13:13
171F：嘘 i1210 : 不要跟仲介租。直接静心湖周围找6千多的一堆 05/15 13:32
172F：→ i1210 : 金山街都要1万 05/15 13:32
173F：→ i1210 : 新竹一堆白痴房东搞二、三坪的烂套房等空租啊？ 05/15 13:33
174F：→ i1210 : 两坪多租5500所以空半年 脑子都长这样 05/15 13:33
175F：→ i1210 : 然後吹嘘满租14间可以收8万躺平子女也是废物 05/15 13:34
176F：→ i1210 : 等我们自己买房每个房间都弄成12坪。 05/15 13:35
177F：→ i1210 : 乱接乱挖管线弄14套的很容易会漏水 05/15 13:37
178F：→ cyshowen : 新竹房东也是工程师，坑杀先从在学学弟开始。 05/17 22:34
179F：嘘 chris287 : 幻想的吧 05/28 02:32