作者Reewalker (报告馒头班长不够)
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标题[新闻] 台积电效应好猛！台南永康土地翻倍涨 房
时间Mon Nov 8 17:38:03 2021
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标题: [新闻] 台积电效应好猛！台南永康土地翻倍涨 房
时间: Mon Nov 8 12:19:21 2021
原文标题：
台积电效应好猛！台南永康土地翻倍涨 房仲：4字头房价｢已是必然」
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发布时间：
周刊王CTWANT |林荣芳
2021年11月7日
原文内容：
[周刊王CTWANT] 台南永康房价飞涨，预售案价稳踩3字头，在地房仲业者表示，土地成本
太高，现在都是外地建商在购地，市政段核心区土地价格翻倍在涨，重划区商业土地飘破
6字头，未来新大楼房价是坐3望4。
台南永康受惠台积电进驻影响带动房市价量，根据内政部实价登录资料，包含东桥重划区
与复国商圈都有房价破3字头的交易纪录。重划区的土地飙涨更是惊人，东森房屋永康永
大加盟店店东杨仁杰表示，永康的盐行国中重划区在未重划完成前，远雄就已先进场卡位
，住宅区土地从每坪30几万，短短2、3年直飙到55万，商业区土地现在一坪飙到65万，「
所以新大楼上看3字头甚至 4字头是必然发生的状况。」
「现在土地取得成本太高了，当地建商已经不进场买了，只留着以前买的地慢慢建，都是
外地建商在购地。」杨仁杰表示，以永康市政段属住宅核心区来说，交通便利生活机能非
常好，「3、4年前土地一坪17、18万，今年已经开到40万，实际成交也有到35~38万，完
全是翻倍！」
「以後很难看到3000万以下的透天了！」杨仁杰说，像地坪30坪左右的无电梯新透天开价
就要3000多万，当时的土地取得成本应不到30万，像现在这麽高的土地成本，房价自然下
不来，目前只有大湾旧社区的老建商推出的小坪数透天，地坪不到20坪才有机会出现
1000~1200万的价格。
据了解，永康未整理的中古屋已经很少出现在市面上，现在流通物件都是买方装潢过再释
出。杨仁杰说，永康现在的交易量都是交屋拱起来的，房价冲得太高，实际上前三季进场
买房的不如想像的多，但判断年底前应会有一批自住客跟首购族进场，因为担心翻过年房
价更高，所以永康第四季的交易量应会再微幅上涨。
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1F：推 devidevi : 台南要被出货了吗?? 11/08 12:19
2F：推 s820912gmail: 反观高雄 11/08 12:20
3F：→ lolic : 台南至少是真的有台积电 这只是刚开始 11/08 12:20
4F：推 airforce1101: 台南才刚开始吧 11/08 12:20
5F：→ airforce1101: 职缺开一堆 11/08 12:21
6F：→ airforce1101: 还有供应链的职缺 11/08 12:21
7F：推 NiKuKuO : 台南是刚开始没错 台积新厂还在盖呢... 11/08 12:22
8F：→ NiKuKuO : 已经涨到整个外溢到一堆以前的乡下没人要买的地方 11/08 12:22
9F：推 qqq87112 : 现在GG只剩炒土地新闻 11/08 12:23
10F：推 ethan0419 : GG也到这年纪了 11/08 12:24
11F：嘘 xylitol : … 11/08 12:25
12F：→ JBourne : 台南一坪 4X; 那大安信义区会涨到一坪 4XX万吗? 11/08 12:25
13F：推 ntg123 : 快炒高啊，年轻人都买不了！给鬼住啊！或是炒高的人 11/08 12:26
14F：→ ntg123 : 死了放你的棺材啊 11/08 12:26
15F：推 mecca : 旁边安定离鸡鸡最近又有交流道 要去东区又近 11/08 12:26
16F：推 siopp : 算一下GGer一年赚多少再看看房价 2000以上蛮硬了 11/08 12:27
17F：→ yun0615ch : 台积电楠梓炼油厂那块如果不行为什麽不考虑空军官 11/08 12:28
18F：→ yun0615ch : 校? 11/08 12:28
19F：推 OEC100 : 炒完高雄换台南 11/08 12:28
20F：推 mecca : 乾脆陆军海军空军军官学校土地都让给鸡鸡好惹 11/08 12:28
21F：推 airforce1101: 提空军官校… 11/08 12:29
22F：推 LewisRong : 台南四字头XD 真的是鬼岛 11/08 12:30
23F：嘘 steven04090 : 跟股票一样喷出错了吗 11/08 12:31
24F：→ yun0615ch : 空军官校那块本来就有考虑变成高雄大机场阿 11/08 12:31
25F：推 lasekoutkast: 台南4字头 11/08 12:31
26F：推 yoyoyoyoman : 没破百都是很便宜 11/08 12:31
27F：推 WAVEHzen : 台南四字头是三小 11/08 12:32
28F：→ lasekoutkast: 台南市区会涨我相信 11/08 12:32
29F：嘘 aq2272353712: 高雄真可怜~被抛弃 11/08 12:32
30F：→ lasekoutkast: 台南乡下会涨？ 11/08 12:32
31F：→ lasekoutkast: 就不要到时出不掉 11/08 12:33
32F：推 x19005 : 笑死，想炒房找一堆理由 11/08 12:33
33F：→ lasekoutkast: 年轻人以後更买不起了 11/08 12:34
34F：嘘 gn02218236 : 知道啦知道啦 恭喜各位提前卡位的 没买房的等着被 11/08 12:34
35F：→ gn02218236 : 通膨饿死 粪岛就剩你们有房的自己住吧 11/08 12:34
36F：→ tctv2002 : 可怜的工程师 11/08 12:35
37F：推 jfw616 : 有工作机会就有人 11/08 12:35
38F：→ jfw616 : 有人房价当然会涨 11/08 12:35
39F：→ gn02218236 : 全台湾只分在台积工作跟没在台积工作的了是不是 吸 11/08 12:36
40F：→ gn02218236 : 血建商理由一堆 11/08 12:36
41F：推 lasekoutkast: 工程师的薪水涨幅都没房价涨幅快 11/08 12:36
42F：推 newstarisme : 房价涨的比晶片还凶XDDDD 11/08 12:37
43F：推 flaneurbk : 我在永康这边，真的一直涨 11/08 12:37
44F：嘘 CORYCHAN : 真好当，连统计资料都省了 11/08 12:37
45F：→ CORYCHAN : 靠感觉写新闻 11/08 12:37
46F：→ lasekoutkast: 新房涨 老房也涨？ 11/08 12:37
47F：→ lasekoutkast: 你老房成本跟新房一样？ 11/08 12:38
48F：嘘 okderla : 纯嘘ID 11/08 12:38
49F：推 gap03052034 : 马的当工程师不如当房仲，当房仲不如房东 11/08 12:38
50F：→ gap03052034 : 谁想正常工作，借钱炒地皮啦 11/08 12:38
51F：→ lasekoutkast: 重划区每次经过大楼都没几个人住 11/08 12:39
52F：→ dly : 幸福，宜居，成家立业的好地方 11/08 12:40
53F：推 JT0827 : 台南四字头 11/08 12:40
54F：推 xylitol : 我好穷 好可怜 以後只能住公园 11/08 12:41
55F：→ HydraGG : 看标题就知道谁发的 11/08 12:43
56F：推 renyjojo : 土地是啊 11/08 12:43
57F：推 aq2272353712: 全民炒房黄金时代 11/08 12:44
58F：→ autoexecbat : 又是这id 11/08 12:50
59F：推 joice76x : DPP政绩又+1了 公投大家还不支持一下 11/08 12:50
60F：→ joice76x : 台南一堆新房周边都超鸟的 一间莱尔富也算机能 11/08 12:52
※ Reewalker:转录至看板 Tainan 11/08 12:52
61F：嘘 kkotokyo : 台南4字头 11/08 12:53
62F：推 Xargon0730 : 越贵越不容易离职 赞 11/08 12:55
63F：推 AntiMonday : 永康本来就是台南成熟发展市镇，只是现在真的贵… 11/08 12:58
64F：推 caumu : 没人接盘急了 11/08 13:01
65F：嘘 vvnews : 楠梓表示:干 11/08 13:01
66F：推 bepbest : 到底谁在买 11/08 13:03
67F：嘘 lovelolita : GG只涨地价不涨股价 11/08 13:04
68F：推 dryadl35052 : 台积今年用来炒房的，股价被ㄓㄓ锚定。 11/08 13:07
69F：→ Alwen : 超可怕的，几年前看到白河那边房子要破千万，我就 11/08 13:08
70F：→ Alwen : 知道其他地方迟早涨 11/08 13:08
71F：→ Alwen : 连白河那种地方都会涨了 其他地方100%会涨 11/08 13:09
72F：→ pesta0121 : 我们就看着…「眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他 11/08 13:10
73F：→ pesta0121 : 楼塌了！」 11/08 13:10
74F：推 lasekoutkast: 应该有人买好几栋？ 11/08 13:10
75F：→ lasekoutkast: 趁最高点出货给一般民众？ 11/08 13:11
76F：→ lasekoutkast: 跟股票有点像？ 11/08 13:11
77F：→ yun0615ch : 好了啦就算今天一坪20万鲁蛇还是买不起一堆人在讨 11/08 13:11
78F：→ yun0615ch : 论爽的 。09年一堆崩盘价怎麽不买 11/08 13:11
79F：→ yun0615ch : 平常吃喝玩乐真的机会来了头期款都拿不出来 11/08 13:12
80F：→ lasekoutkast: 20万的话我多买几栋？ 11/08 13:12
81F：→ lasekoutkast: 现在这价格我还真不想买 11/08 13:12
82F：→ lasekoutkast: 宁愿多买一些美金 11/08 13:13
83F：推 tokight : 讲的好像人人都是台积电工程师一样 11/08 13:17
84F：推 Zero0910 : 这边大部分人09年才刚出社会是要买个雕(′・ω・‵) 11/08 13:20
85F：→ uu5l4yk6u : 後壁四字头再叫我 11/08 13:28
86F：推 hedonist : 我高雄工作，希望台积不要来高雄。 11/08 13:36
87F：推 pig8282 : 永康这破地方 要坐三望四 11/08 13:37
88F：→ qqq87112 : 笑死人以为GG能卖多久肝 11/08 13:39
89F：嘘 qwre9854 : 8字头我才要买啦 11/08 13:41
90F：推 hubert2222 : 高雄台积的新闻好像很久没看到了 11/08 13:43
91F：嘘 guowei616 : 连捷运都没有鸟不生蛋的地方卖40万 11/08 13:44
92F：推 adsl12367 : 4字头买这XD 11/08 13:45
93F：→ pimday : 涨都涨 老家在那边 最好涨到100一坪 XD 11/08 13:53
94F：推 lazycat5 : 炒房 11/08 14:03
95F：推 patric1224 : 台湾房市靠台积电工程师了，加油。 11/08 14:04
96F：嘘 AGODC : 卖房子卖到股版来？ 11/08 14:05
97F：推 realbout : 永康也可以炒.....啧啧.... 11/08 14:22
98F：→ eknbz : 永康这地方是成熟的卫星城镇啦 但离凤山这种的都 11/08 14:24
99F：→ eknbz : 还有段距离 4字头实在… 11/08 14:24
100F：推 ogkw : 投机客又要从高雄炒回台南阿？ 11/08 14:28
101F：嘘 zukigo : 不愧是台南 最有台湾价值的地方 没到9字头都算委屈 11/08 14:43
102F：→ zukigo : 好吗 11/08 14:43
103F：推 winston01 : 到现在还有人在那边为什麽不来高雄 笑死 11/08 15:06
104F：推 wekaytw : 钱进台南 台南飙起来 持续看好台南 11/08 15:09
105F：推 summer08818 : 不是人人都是科技业 但是房价敢涨就是有科技业跟大 11/08 15:33
106F：→ summer08818 : 户买单啊…新竹房价那麽高 需求那麽强 都不是本地人 11/08 15:33
107F：→ summer08818 : 买的啊xd 11/08 15:33
108F：推 ntpukid : 当年台南买不起跑来买楠梓是对的，有捷运真方便 11/08 15:45
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※ 转录者: Reewalker (117.56.71.99 台湾), 11/08/2021 17:38:03
109F：推 op520ptt : 努力的暴肝效敬建商 11/08 17:42
110F：嘘 FUNYUN : 自豪什麽 11/08 17:43
111F：推 jokc7839 : 这什麽烂新闻 炒房还大肆宣传 11/08 17:43
112F：推 lastpost : 工程师爆肝的钱都被炒房仔赚走 这就是台湾 11/08 17:55
113F：嘘 tenseven : 这有值得佩服吗 11/08 18:11
114F：→ tenseven : ，创造好的环境 11/08 18:11
115F：→ tenseven : 给後辈才有未来 11/08 18:11
116F：→ tenseven : ，别在恶搞 11/08 18:11
117F：嘘 ngxx : 炒啊 舒服 11/08 18:16
118F：推 dakkk : 台积都200起跳 这太便宜 11/08 18:17
119F：推 mow1982 : 相信蔡英文打房的，都在厕所哭哭 11/08 18:30
120F：→ mow1982 : 炒高房价，弄死觉青 11/08 18:30
121F：→ BroDians : 只要有科学 科技的相关字眼，都有利於房价 11/08 18:48
122F：推 Skydier : 只有买不起的穷仔会生气吧 11/08 18:49
123F：嘘 bluesox : 干你娘 政府带头炒房。什麽烂政府啊 11/08 18:55
124F：→ dildoe : 没有高铁元素 没有价值 11/08 18:58
126F：推 kof2200 : 政府的打炒房，其实就是助长房价。 11/08 19:18
127F：推 FlyBird : 竹南还是十几喔科科 11/08 19:27
128F：→ DrTech : 南科不买永康要买哪？ 当然帐。对比竹北。 11/08 19:30
129F：→ DrTech : 竹北也破啊，还不是因为工作地缘帐。 11/08 19:31
130F：嘘 zzzz8931 : 炒房 11/08 19:37
131F：推 Baggio1125 : 台湾就像前几年的中国，藉由盖厂炒房 11/08 19:42
132F：嘘 nanpolend : 干白痴才干爆肝工程师不去爽炒房 11/08 21:41
133F：推 onionys : 台南明年过年破单坪破百万了 11/08 21:53
134F：→ onionys : 工作不如贷款炒房 11/08 21:54
135F：推 buriburipig : 谢谢爸妈卡位 11/09 00:21
136F：嘘 raxbear : 真的有GG vs 听说有GG 11/09 00:52
137F：推 ncuephysics : 永康这种破地方也敢炒噢 11/09 01:55
139F：推 sagittarian : 南方有新贵 11/09 14:19
141F：→ sindy520 : 4字头?我笑了 11/09 15:01
143F：→ littlebau : 说个笑话:居住正义 11/09 23:22
144F：推 giantwinter : 4字头… 11/10 07:55