作者JQK2 (ACE)
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标题[情报] 桃园社宅管理 住户怨比大学宿舍严
时间Tue Oct 14 23:11:56 2025
https://www.chinatimes.com/newspapers/20251014000592-260107
桃园社宅管理 住户怨比大学宿舍严
包裹未领、代刷门禁卡也记点 议员促仿效北市共管 市府将优化参与机制
04:10 2025/10/14
中国时报 吕筱蝉 、桃园
桃园市政府积极建设社会住宅，期盼降低民众居住负担，却有住户抱怨社宅管理制度缺乏人
性，比大学宿舍还严苛，小至未领取包裹、代刷门禁卡等轻微事项都会被记点，恐造成租约
终止，影响居住权益。桃园市住宅及都市更新中心指出，轻微违规事项记点，均以提醒、劝
导为主，在累积满60点前不会终止租约，住户有多次改善机会。
桃园市已完工的社会住宅有14个基地、4374户，民进党市议员黄崇真指出，不少政策户担心
常因一点小事就被记点，有可能遭终止合约、赶出社宅。他认为，像是违规抽菸确实该从严
处理，影响邻居行为可列入重大违规，但相关制度不该比大学宿舍还严格，应兼顾公平与弹
性。
黄崇真说，桃园社宅采用记点管理制度，相关规范堪称六都最严苛，未领取包裹、请管理人
员代刷门禁卡等行为，都不至於影响其他住户，却会被记点，规范中还有行人不得走在汽机
车专用斜坡道，这些都是「桃园独创」的违规事项，他强调，轻微的违规行为都会被记点，
若达一定点数将被中止租约，相较於其他县市仅针对堆放杂物、噪音扰邻、违规停车、污染
环境等影响公众情形才列入记点，桃园社宅管理标准明显过高。
住宅及都市更新中心执行长邱英哲表示，有少数住户习惯性不带门卡，返家时支遣物管人员
代刷门禁梯，妨碍其正常工作，因此特别订定每月一次代刷门禁卡规定；另外，也有住户长
期把社宅大厅当成私人经营电商的包裹存放空间，严重影响公共出入，因此才订出7天内应
领取包裹相关规定。
黄崇真也说，建议桃园市可比照台北市，推行「共管制度」，让住户能直接参与管理、提出
意见，提升社宅自治与凝聚力。邱英哲回应，中心每月巡回社宅召开住户座谈会，不少住户
期盼严格管理，以维护居住品质，也将持续优化住户参与及管理机制。
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1F：推 wild2012 : 不严格一点 社区安全谁负责??? 出事又怪政府 10/15 00:09
2F：→ parolu : 官二代自己没住过社区大楼，不知道有多少刁民，不 10/15 00:20
3F：→ parolu : 严加管理一定会群魔乱舞。 10/15 00:20
4F：推 jerrykyo : 不严格就乱 还是维持一定品质吧 10/15 00:40
5F：推 partner : 嫌麻烦，想住的人很多，规矩一点对社宅是好事 10/15 01:43
6F：→ Jing1118 : 想享受社宅便宜的租金，配合严格的管理应该很合理 10/15 01:54
7F：→ ups9070 : 社宅便宜租金??? 是有人误会了什麽吗? 10/15 02:28
8F：推 a860122004 : 同样环境的话一定是比较便宜啊 不然呢 10/15 03:26
9F：→ tabrisPTT : 就是太多人胡搞瞎搞，规定才会越来越严 10/15 06:39
10F：→ aevealy : 一般管委会比这更多规定的也不少，社宅是花政府的 10/15 06:48
11F：→ aevealy : 钱补助，管理严格一点，才不会多生事端 10/15 06:48
12F：推 kattte : 台湾人的素质就是这样罗XD 10/15 07:09
13F：推 boggu : 笑死社会住宅记点要记到让你退租 才要反省是不是是 10/15 07:44
14F：→ boggu : 自己的问题吧？ 10/15 07:44
15F：→ boggu : 而且管理员都会先劝导.. 10/15 07:45
16F：→ lingerptt : 只有阿灿跟阿哲会盖社会宅，反观蓝绿其他 10/15 07:56
19F：→ boggu : 八德一号就是管不动 一堆奇葩住户 才这麽多人搬走 10/15 07:57
20F：推 suscym : 社会住宅盖的地方 都是贫民窟地区...房价低漥区 10/15 08:01
21F：推 bhh0026 : 也不一定 桃园法院附近挺贵的 10/15 08:56
22F：→ abomgo : 反观其他人，也盖不少社宅 10/15 09:04
23F：推 Tristanh : 社宅住户状况很多，管理本来就要严谨些 10/15 09:20
24F：推 itsyakult : 社宅硬体烂 漏水壁癌报修几个月不来 跟住户有关系？ 10/15 09:28
25F：推 chidori728 : 支持不堆积包裹，不代刷门卡 10/15 11:03
26F：推 chidori728 : 黄议员不要太天真，出事你要负责吗？ 10/15 11:06
27F：推 kload : 不爽不会滚出去?一群社会底层在那乱 10/15 11:07
28F：推 sammy0216 : 支持严格管理，才会有良好住户 10/15 11:08
29F：→ itsyakult : 撇除住户问题 退租连室外机都要清洗 真的很烂 10/15 11:19
31F：推 s883355 : 冷气要留给下个人 洗一下正常吧 有些洗冷气的不是 10/15 11:47
32F：→ s883355 : 室外机位置不要太奇怪都会喷一下 10/15 11:47
33F：推 zynisch : 我把你们当人看，来教育你们 10/15 12:01
34F：→ naslin : 规范中还有行人不得走在汽机车专用斜坡道？不是都说 10/15 12:14
35F：→ naslin : 汽机车专用了？ 10/15 12:14
36F：推 yiche : 刁民 10/15 12:25
37F：推 gm3252 : 不爽就去外面租呀 10/15 12:32
38F：推 apiao0825 : 严格点好 10/15 12:59
39F：推 ragid31 : 我觉得很棒呀。支持 10/15 13:45
40F：推 a1l2m3m4 : 就跟大学宿舍一样 不高兴就搬出去啊 10/15 15:03
41F：嘘 l90289312 : 底层逻辑就是这样，我支持严管，不爽就滚 10/15 15:12
42F：推 countryair : 不严格一点就会有刁民反覆挑战底线 10/15 16:11
43F：推 leth : 本来就该严格一点啊，台湾很多人其实素质还没跟上 10/15 16:52
44F：推 bhmtkkk1234 : 桃园怪人多 稍不注意就在里面滋生了= = 10/15 18:12
45F：推 j056237 : 以前住过社宅，後来出来买房，我必须说，这些东西都 10/15 18:58
46F：→ j056237 : 嘛基本，我不知道严格在哪里，你妈用别人东西这麽随 10/15 18:58
47F：→ j056237 : 便的吗？ 10/15 18:58
48F：推 clotilde : 不想遵守规定就自己去外面租屋 10/15 19:45
49F：→ clotilde : 外面一堆房东规定更严格 10/15 19:45
50F：→ clotilde : 议员帮不守规定的人关说是有什麽问题吗 10/15 19:47
51F：推 lovekim : 自己带卡合理啊 10/15 22:15
52F：嘘 SakuraHana : 不接受就滚，很多人等着住 10/15 23:50
53F：推 guolong : 不领包裹跟代刷很靠北耶，不想住就赶快滚出去让位 10/16 00:22
54F：推 Miyanishi25 : 支持 10/16 06:19
55F：推 RINPE : 不能接受就滚出去呀 10/16 07:22
56F：推 asdf70044 : 怪人协会大本营 10/16 09:00
57F：→ asdf70044 : 而且不爽就不要住阿 很难? 10/16 09:01
58F：推 countryair : 看内容其实跟很多私人社区管委会规矩也差不多 10/16 10:27
59F：→ excercang : 低价又想要完全自由，哪有这麽好的事 10/16 11:46
60F：→ excercang : 在公用空间堆包裹，是真的很让人讨厌 10/16 11:47
61F：推 FarkU : 看退租惨况有些低端人买不起房还真的是老天有眼 10/16 12:11
62F：推 cosy : 不觉得这些管理有什麽问题 会觉得管太多的人本身就 10/16 14:51
63F：→ cosy : 是恶邻居的一种吧 10/16 14:52
64F：推 pean1204 : 不爽就不要住阿= = 有人逼你? 10/16 18:44
65F：→ excercang : 社宅是给经济不好的住，但很多去住的都是有钱G8人 10/16 21:55
66F：→ excercang : 这种才一堆不守规矩的 10/16 21:55
67F：→ cosy : 社宅申请的漏洞很多 所以住很多有钱人 10/17 00:36
68F：推 IRPT001 : 有参观过 觉得霉霉味感 10/17 02:05
69F：推 apley : 我觉得管得严好 10/17 03:37
70F：推 oboesoul : 台北市的兴隆社宅就住了一堆军公教的......你跟我 10/17 16:46
71F：→ lewischung : 前提又不是学生, 契约是写来破坏的? 10/19 23:57
72F：嘘 km612tw : 笑死 让住户加入保证马上烂掉 10/29 19:38