作者ommmmmb (毛虫小尾巴)
看板Taoyuan
标题[闲聊] 买房
时间Sun Oct 12 00:24:32 2025
大家好 时隔将近一年我又来桃园版了
来到桃园的心得是：
这里小吃摊好多大肠面线、臭豆腐、北方面食类
不晓得跟军眷重镇是不是也有很大的关系
目前住在八德这个地方，感觉这边很像高雄凤山
1.紧邻闹区（桃园区、中坜区、莺歌三峡更是近）
2.有自成热闹的商圈（大湳、更寮脚、八扩）
3.宫庙多、改排气管的人多 XDD
而且八德似乎有不少重划区？
而霄里这个地方虽然离八德闹区有段距离，但却有我与男友喜欢的宁静感
跟男友北漂到目前，彼此工作算是逐渐稳定
也打算计划在桃园买房了
可能要成为桃园人的一份子啦
讨论之後希望置产在八德这里应该还算不错
近期也陆续有在看房
碍於之前长时间待在南部
实在是不晓得北部这边的建商风评如何？
目前看到的有桃X、合X
没有特别局限要中古或新成屋（预售暂时排除）
毕竟买房最重要的除了银两之外还有缘分
所以也听听看桃园朋友们的心得
谢谢桃园乡亲
另外题外话再问一件事
大家是不是很习惯通勤1hr以上呀？
因为以前在南部，我的通勤时间只要超过30分钟就觉得太久了...
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1F：推 faust218243 : 第三点宫庙桃园市区前没人敢说第二那是隔条路就一10/12 01:50
2F：→ faust218243 : 间的程度10/12 01:50
3F：推 faust218243 : 之前在凤山读书住好几年如果以生活圈来看我会觉得八10/12 01:58
4F：→ faust218243 : 德是跟凤山差不多毕竟凤山也有卫武营也有自己商圈10/12 01:58
5F：→ faust218243 : 但以房价来看八德的程度只能算三流10/12 01:59
6F：推 faust218243 : 而且八德本就有交通奇差的弱点如果不是买在捷运沿线10/12 02:02
7F：→ faust218243 : 上是非常不推荐就算以後有快速道路跟二号口霄里依10/12 02:02
8F：→ faust218243 : 旧是烂区域10/12 02:02
请问f大 依您的观点非常不推荐的话，我想了解看看有哪3大原因吗？
9F：推 faust218243 : 真要推荐八德我只觉得捷运G01到桃火沿线不然你买龙10/12 02:05
10F：→ faust218243 : 岗至体育园区也是大胜宵里10/12 02:05
11F：推 faust218243 : 想要宁静八扩跟体育园区其实就算偏冷门重划区了10/12 02:07
12F：推 rayeshsu : 听起来也是高雄人来桃园八德生活10/12 02:11
13F：推 faust218243 : 最後凤山至少机能房价算一流只输左高跟艺文特区本10/12 02:13
14F：→ faust218243 : 质上八德地位在桃园大概就等同小港楠梓程度10/12 02:13
15F：推 higger : 桃园根本不缺宁静感...10/12 03:21
可能我老家是透天、腹地大
外面也都非常宁静
所以即便是到八德对我来说还是相对吵杂
※ 编辑: ommmmmb (211.75.13.67 台湾), 10/12/2025 09:35:23
16F：推 NakedSnake : 之前的验屋公司说宜诚的可以买 我是买宝咖咖XD10/12 09:47
17F：推 c112436 : 土生土长高雄人 在桃园平镇生活一年 觉得平镇中坜一 10/12 10:16
18F：→ c112436 : 带比较像高雄也很宁静 中坜交流道可以直接上五杨 10/12 10:16
19F：→ gm3252 : 八德好地方 10/12 11:18
20F：推 elhazard01 : 先说上班地点 台北市的话 推荐A8 A9 可搭公车或开车 10/12 11:26
21F：→ elhazard01 : 少塞中坜平镇南崁等交流道 当然搭捷运公车更轻松 10/12 11:28
22F：推 j056237 : 你先去房版查桃园两个字爬文 10/12 11:34
23F：→ ipipwrong : 我认为你的问题范围太大,先讲结论：如果霄里的宁静 10/12 12:18
24F：→ ipipwrong : 是你喜欢的,价格范围你也可以接受,那对你就是好选择 10/12 12:18
25F：→ ipipwrong : 如果你要听市场主流,90%都不会挑宵里,但真讲其他区 10/12 12:19
26F：→ ipipwrong : 你也不见得负担得起：艺文特区、青埔、海华。10/12 12:19
27F：→ ipipwrong : 所以选你所爱住得舒适就好,区域跟区域永远比较不完 10/12 12:20
28F：推 iamhappyQ : 在哪上班?建议买房还是要考虑保值，讲白就是地段 10/12 12:27
29F：→ iamhappyQ : 除非你很有信心定下来不会再迁移 10/12 12:29
30F：推 tvb : 预算够的话霄里应该不会是首选才对 10/12 12:53
31F：推 faust218243 : 1.宵里地势高低起伏往来卡车多上班骑车很危险 10/12 13:10
32F：推 faust218243 : 2.商圈分散超商是很有但你要采买要跑龙岗八德 10/12 13:15
33F：推 faust218243 : 3.宵里交通建设极差即便有延伸线那也是一个不方便 10/12 13:17
34F：→ faust218243 : 你拿凤山宁静来比喻八德本身就不对等10/12 13:18
35F：推 faust218243 : 当然是给你个建议多比较现在房子转手不容易10/12 13:30
36F：推 Hunt9999 : 合X最近刚交屋,哀嚎遍野10/12 18:52
37F：推 Yelnats28 : 喜欢霄里，但来往中坜平镇的交通容易堵塞。如果你只10/12 19:19
38F：→ Yelnats28 : 有往来八德大湳倒是觉得ok10/12 19:19
39F：→ Yelnats28 : 如果在市区上班就半小时差不多。除非你上班地点在 10/12 19:23
40F：→ Yelnats28 : 其他县市。 10/12 19:23
41F：→ olaqe : 扩大重划区G1/G2才好吧 至少将来绿线直接上车 10/12 20:19
42F：推 partner : 建议八扩去看看，不会太吵杂，而且绿线才是真的， 10/12 21:06
43F：→ partner : 延伸线还不知民国哪一年才会好 10/12 21:06
44F：→ partner : 宵里有偏僻一些，除了市立医院的话题外，不是桃园 10/12 21:07
45F：→ partner : 市的重点，直言勿怪 10/12 21:07
46F：推 scitamehtam : 在哪里工作有差，不然我一律推荐艺文特区，机能、 10/12 21:40
47F：→ scitamehtam : 交通、学区都是顶 10/12 21:40
48F：→ scitamehtam : 八德区的话，其实可以考虑永丰高中这一代，机能好10/12 21:41
49F：→ scitamehtam : ，未来地铁有一站 10/12 21:41
50F：→ Yelnats28 : 永丰高中车多、机能也不算好，而且没有宁静感 10/12 22:42
51F：推 guanghagrid : 通勤时间是自己选的，我在市区上班，所以也在市区 10/13 02:49
52F：→ guanghagrid : 买房子，有些同事买在芦竹大园之类的地方再通勤， 10/13 02:49
53F：→ guanghagrid : 我自己是觉得这样太痛苦。 10/13 02:49
54F：推 qwert65732 : 买房先考虑工作距离 这才是最重要的 10/13 04:50
55F：推 VoV : 龙冈还蛮热闹的,霄里太像乡下而且联外道路很窄上下 10/13 07:35
56F：→ VoV : 班容易塞车10/13 07:35
57F：→ ipipwrong : 看吧,我上面就讲了,每人有自己喜欢的区域,所以Uknow10/13 10:54
58F：推 daisukiryo : 最近跑去八扩的亲子馆 才发现那边路又大又直 跟以前10/13 12:22
59F：→ daisukiryo : 差好多喔 但是生活习惯还是喜欢老市区10/13 12:22
60F：→ RO5566 : 龙冈也是越来越贵 越靠近捷运预定地越夸张10/13 16:24
61F：推 a860122004 : 可以考虑益展或鸿筑 铁路另一侧 10/14 00:27
62F：→ kyo51 : 看样子最适合就八扩了吧 10/14 04:53
63F：→ kyo51 : 或是往大溪那边的崎顶那边 10/14 04:54
64F：→ kyo51 : 不然你可以考虑先租一段时间 感受看看 10/14 04:55
65F：→ kyo51 : 因为是不是外地人 那个感觉真的差很多 10/14 04:56
66F：→ kyo51 : 差几个街区 感觉完全不一样 10/14 04:56
67F：→ kyo51 : 听你的条件 你也可以考虑武陵高中那一带 10/14 04:57
68F：→ kyo51 : 紧邻国际路 宏昌街系列那边 10/14 04:57
69F：→ kyo51 : 大概只有当地人才会知道 黄金区域在哪里 10/14 04:59
70F：→ kyo51 : 就是去哪里都方便的地方 要住十年以上才会了解10/14 04:59
71F：→ kyo51 : 如果想要离新北近 你也可以考虑桃莺路 莺桃路 10/14 05:01
72F：→ kyo51 : 离新庄近 就考虑龟山後街那边 10/14 05:01
73F：→ kyo51 : 桃园火车站後站也不错 满宁静的 走路过个地下道 10/14 05:03
74F：→ kyo51 : 就可以到站前 10/14 05:03
75F：→ kyo51 : 後站的确也有些新建案就是了 10/14 05:03
76F：→ kyo51 : 那边还有东南亚商圈 秒到泰国的感觉 10/14 05:04
77F：→ kyo51 : 虽然我在八德长大 八德缺点就是没什麽特别突出的 10/14 05:15
78F：→ kyo51 : 地方 导致国中以後几乎都待在桃园区10/14 05:16
79F：→ kyo51 : 所以如果你想要体验桃园特色 是不太建议就是了10/14 05:16
80F：→ kyo51 : 还有 莎白 马脸姐 都住在八德10/14 05:17
81F：→ kyo51 : 陈宇风他们家也在八扩这边10/14 05:20
82F：→ NaouZ : 平镇、南崁首选10/14 12:20
83F：推 jeery110203 : 我去年从新庄搬来,中山一路这边觉得蛮有宁静感的xd 10/20 10:15
84F：→ jeery110203 : 机能也不算太差,离八扩只需过条大马路就到了 10/20 10:16
感谢大家热心回覆！我跟男友都会当作参考去考量！原先我们看上霄里某新成屋，发现那
里大车多路小条，刚好又看到事故新闻，霄里可能要再多多考量了
※ 编辑: ommmmmb (27.53.114.30 台湾), 10/27/2025 23:06:29