作者pooznn (我~~~是来被打脸滴!!!)
看板Taoyuan
标题[新闻] 40年以上建物多达30万栋 桃园成立住都中
时间Tue Apr 1 17:12:38 2025
40年以上建物多达30万栋 桃园成立住都中心推都更
2025-04-01 13:18 联合报/ 记者 陈俊智 /桃园即时报导
桃园40年以上房屋约30万栋,都更需求逐渐浮现,但由於桃园整体房价不如双北,老旧社
区碍於重建利润条件不佳,推动都更不易;桃园市政府今成立住宅及都市更新中心,盼透
过公部门的协助,加速城市更新发展。
依据内政部都市更新入口网资料显示,台北去年核定都更案有37件,新北25件,而
桃园去
年只有2件,近7年总和也只有31件。桃园市都市发展局观察都更不易主因在於桃园房价不
如双北,付出同样心力与成本在双北可获更大利润,所以建商多在双北发展。
桃园市政府推动都更,
去年修法放宽30年以上、3楼以下建物容积奖励,设计「防灾都更
」提高海砂屋、危险建筑容积率促改建,成立都更办公室,下半年也成立都更专案办公处
,协助民众整合社区住户意见与媒合建商。
都发局指出,都更相关政策推出後,民众参与都更意愿提高,去年有6件申请案,其中2件
是公办都更,也是「防灾都更」。
住都中心执行长邱英哲指出,防灾都更首波重点包括正光花园新城、金山、光峰与大华八
街4处社区,目前正光花园新城进行最快,已向住户说明建物模拟及财务试算状况,专人
也到社区驻点,期望突破社区整合困境。
另外,住都中心将於
今年5月开办「桃园市都更推动师」培训课程,透过50小时专业训练
,培育首批专业都更人员,设立社区驻点谘询服务站,协助居民参与更新计画。
桃园市长张善政表示,桃园新旧生活圈对比明显,很多人甚至会怀疑「这是同一个都市吗
」,老城区不能永远没落,一定要设法做些改善。去年403地震,桃园虽然灾情不比花东
,但也有危老建筑受到灾害,必须尽快处理,而为了扩充都更量能,有成立中心必要,盼
翻转桃园市容。
内政部前次长、国家住都中心董事长花敬群表示,桃园升格直辖市满10年,逐步走向脱胎
换骨,当而面对城市更新,地方政府在相关住宅政策议题下,不再是,可能不再是行政角
色,而是必须有实际的手脚作推动。住都中心成立,象徵桃园一步步迈向永续且了不起的
城市。
https://udn.com/news/story/7324/8646218
--
看了桃园去年修的 都市更新建筑容积奖励办法 我还是继续住我的老透天
https://law.tycg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000315
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.240.29.57 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Taoyuan/M.1743498761.A.5C4.html
1F:→ excercang : 建商:我要地 04/01 17:35
2F:→ excercang : 市府:好 我去强迫都更 04/01 17:35
3F:推 sammy5062 : 要住都更後的地方,直接去新型重划区不是更舒服 04/01 17:54
4F:推 soy5566 : 都更後使用面积缩小的问题没改变 很难吧 04/01 18:01
5F:推 yisky : 一堆投资客早在等都更,真以为你家破烂房子有多值 04/01 18:18
6F:→ yisky : 钱喔 04/01 18:18
7F:推 chouvincent : 贪污郑肥拿手绝活^_^ 04/01 18:29
8F:推 higger : 正光花园新城都更倒真的不错~ 04/01 19:58
9F:推 SIL : 有人一直活在前朝走不出来呢~相信脑袋智商也是了 04/01 19:59
10F:→ excercang : 投资客不会去投资旧市区,会要那边的只有建商 04/01 21:07
11F:→ excercang : 现在是地主不想卖地,2-3亿也不卖的人一堆 04/01 21:07
12F:→ cosy : 所以张要开始走肥灿的路了吗 这叫张的支持者怎麽骂 04/01 22:31
14F:→ koko5566 : 前朝都更不算多吧 04/02 00:24
15F:推 nk10803 : 重划比较好搞 都更喔 自己慢慢等吧 04/02 02:36
16F:推 uice : 放心,消费群不是买不起一户千万的人,房市前景很好 04/02 07:17
17F:推 SIL : 有人的脑袋智商果然还没进化呢 只会贴些文不对题的 04/02 09:27
18F:→ SIL : 连结 04/02 09:27
19F:→ fraser0136 : 原来张先生还没上任啊… 04/02 11:27
20F:推 tmlisgood : 都更本来就是必要了,不然房子住50年都很危险了 04/02 18:31
21F:推 tux80420 : 要动後站前站的老屋子了是吗 04/02 19:19
22F:→ cosy : 其实很多3~40年的老房子 比现在的房子坚固.... 04/02 21:42
23F:推 rihlwkin : 马扁维拉都救援多久了,郑维拉才上场热身 04/02 22:05
24F:推 SakuraHana : 有做事给推,反观烂肥灿空转8年 04/02 22:11
25F:→ flybow : 3~40年的老房子 比现在的房子坚固 哈哈哈哈哈 04/03 00:39
26F:→ flybow : 光耐震系数就吊打了 还比较坚固咧 靠感觉? 04/03 00:40
27F:推 pp520 : 现在公设比 50% 起跳,你确定要都更吗 ? 04/03 01:05
28F:推 wild2012 : 你现在住30坪 都更後 公设30~50% 只剩下15~20坪 04/03 03:40
29F:→ wild2012 : 不但家变小了 还要缴管理费 都更对自住 根本没好处 04/03 03:42
30F:→ wild2012 : 傻了才跟你都更... 04/03 03:43
31F:→ excercang : 都更前,地+地上建物是你的,都更後,只有使用权 04/03 12:15
32F:→ excercang : 短期看是赚,长远看都更是大赔 04/03 12:16
33F:→ excercang : 现在是地值钱,建物建商根本不要 04/03 12:17
34F:→ excercang : 会觉得都更好,基本上就是外来租客,非地主 04/03 12:18
35F:→ excercang : 地主要的是市地重划,小桧溪那类的 04/03 12:21
36F:→ excercang : 不过那边好处理,是因为地主不多且互相认识 04/03 12:23
37F:→ excercang : 其它地区会很困难 04/03 12:23
38F:→ cosy : 不是靠感觉 是靠实证 若30~40年的房子不耐震 那之前 04/07 19:52
39F:→ cosy : 地震那麽多 垮的应该全都是这些房子 但却只有部分是 04/07 19:53