淡水唯一百货顶楼空2年终出租　新租客曝可能用途 https://i.imgur.com/kSZT59v.jpg ▲淡水「大都会广场」顶楼户近期实价揭露，以总租金25.8万出租，创下淡水区近2年来 最高纪录。（图／记者赖志昶摄） 记者赖志昶／新北报导 捷运淡水站正对面的「大都会广场」，为淡水区唯一的百货公司，其中顶楼户过去曾有火 锅店、旅店进驻，近期空租长达2年。 不过，实价租赁揭露，顶楼户6月30日以总租金25.8万元出租，创下淡水区近2年来最高租 金纪录。承租此户的兆基管理公司指出，还在招商中，但不排除将做餐厅使用。 根据实价资讯，此户位於「大都会广场」11层顶楼，屋龄10年，总坪数约387坪，每月总 租金为25.8万元，换算每坪单价约664元。 过去淡水有如此高总额的租赁资讯，是出现在淡水中正东路一段3巷的「沐舍饭店」，202 0年10月以每月183万元，租下共2260坪的旅馆。 「大都会广场」管委会表示，此大楼顶楼户为台北市政府捷运工程局所有，过去曾有麻辣 锅业者进驻，之後又变成旅馆，但近期遭遇疫情，空租约2年时间，近期才传出业者承租 。 经记者询问捷运局，得知此户目前是由兆基管理顾问公司承租。兆基管理顾问资深协理蔡 佳玲表示，此户目前仍在进行招商中，若有结果会再跟外界透露。 ▼淡水「大都会广场」为淡水唯一百货公司，位於捷运淡水站正对面。（图／记者赖志昶 摄） https://i.imgur.com/6DcFFcI.jpg 至於此户未来能做那些规划？ 住商不动产机构淡水新市加盟店长卢进和表示，「大都会广场」是淡水最显眼地标商业大 楼，近期成为各大连锁餐饮业者进驻淡水的首选，目前包含瓦城、1010湘、胜博殿、藏寿 司以及西堤牛排在此大楼都有设置分店，且经营都相当成功。 卢进和表示，该大楼顶楼户多达387坪，能分割2、3个店面，目前实价上每坪出租单价仅6 64元，算是相当划算，若以周边一般店面来说，每坪单价1500元才算合乎市场行情。 他认为，「大都会广场」顶楼具有视野景观，且整栋都是连锁餐厅品牌，有集客效应，屋 龄也仅10年，装潢过後档次不同，因此若是出租给餐饮品牌，确实是相当看好。 https://reurl.cc/XVLD37 --

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