作者Desire5566 (滴塞ㄦ)
看板TamShui
标题[新闻] 淡水大都会广场多个楼层沦法拍
时间Fri Dec 17 12:36:47 2021
建商撑不住？淡水大都会广场多个楼层沦法拍
法院公告，淡水捷运站对面的大都会广场， 包括B1、2楼、3楼以及1楼、6楼持分建物遭
法拍，债务人为名统建设，总面积约2800坪，底价22.8亿元，拆算每坪约110万，预计1月
5日拍卖。
宽频房讯发言人徐华辰表示，依法院公告，拍卖标的目前出出租给NET服饰店、UNIQLO以
及多家餐厅使用，原本总租金约181万元，但不知何故降至50.3万元，以先前租金来 ，一
拍底价租金投报率仅0.9%，若以目前租金更只有0.26%，一拍不太可能有人承接。
大都会广场大楼位於淡水中山路，为台北市政府捷运工程局进行联合开发案，原本诚品有
意进驻，後来改由名统建设、威力建设投资成立名统百货，於2012年12月开幕，为淡水区
首家百货公司，不过两年後，名统百货因财务困窘结束营业。
根据誊本资料，目前4、5、9、10、11楼所有权人都是台北市政府，名统建设持有B1、2楼
、3楼以及1楼、6楼部分持分建物，其他为威利建设以及其他自然人。
法院公告，名统建设因清偿票款，该栋建物名下资产法拍，含63个车位，总坪数约2800坪
，一拍底价22.8亿元，以车位每个200万元计算，每坪约110万元，待拍标的目前大多出租
中，总租金约50.3万元。
徐华辰表示，以一拍底价计算，租金投报率仅0.26%，投报率偏低，可能要到三拍以後才
有人问津。
UDN
https://udn.com/news/story/7241/5968703
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1F：嘘 b162pnq5: 正常阿！淡水就绿畜天堂当然什麽产业都变惨业！ 没看脸 12/17 20:21
2F：→ b162pnq5: 书的淡水社团全都绿畜控制了？ 12/17 20:21
3F：推 linweijie: 哇靠 崩溃的地方板 是有多悲愤？ 12/17 21:00
4F：→ kevin850717: 等一下 上次淡水选区立委是蓝的吧 12/17 21:28
5F：推 linweijie: 妈妈十块的废物妈宝啊 一点建树也没有 只会哭哭 丢尽 12/17 21:41
6F：→ linweijie: 淡水人的脸 12/17 21:41
7F：推 WeiMinChen: 细说淡水哪有什麽一楼说的绿畜 滚回隔壁板好不 12/17 22:04
8F：→ CZXtar: 孟楷好惨，把孙绫拉下来还要被骂绿畜 12/17 22:08
9F：推 fgh: 好一阵子没去 所以没有NET和UNI了吗? 12/17 22:52
10F：→ CmDawn: 产权移转，租约还在 12/17 22:57
11F：→ kevin850717: 新闻都说至少要三标了 真要收也还久的勒 12/17 23:01
12F：推 mizuhara: 连带个风向都那麽失败，各种满盘杯具www 12/18 00:31
13F：推 Kennyq: 带个风向都那麽失败，你怎麽那麽清楚？ 12/18 01:39
14F：→ Kennyq: PTT至少不会一言堂是真的啦！脸书，想砍就砍，想锁就锁 12/18 01:40
15F：→ Kennyq: 连续两篇的1F，我看起来，都是一样的啦！ 12/18 01:43
16F：→ Kennyq: 你们要讲那些五四三，X肺、X畜，建议去八卦版 12/18 01:45
17F：→ Kennyq: 回@fgh，NET和UNI我最近去看是还在 12/18 01:50
18F：→ Kennyq: 认同@kev讲的，我也认为拍掉之前，有租约的店家都还会在 12/18 01:51
19F：→ CZXtar: 买卖不破租赁，未来会不会续租要看买主未来怎麽决定 12/18 04:46
20F：推 gigihh: 虽然产权移转不影响租约，但如果心房东之後涨租，net等业 12/18 08:36
21F：→ gigihh: 者就不一定会续约 12/18 08:36
22F：→ gigihh: 不过大楼B1的室外手扶梯子从名统结束营业就不使用了，我 12/18 08:39
23F：→ gigihh: 觉得也很可惜，我是觉得他的原始规划还不错，B1设为美食 12/18 08:39
24F：→ gigihh: 街，刚好能够串连地下道，可直通捷运站 12/18 08:39
25F：→ zhmmg25: 一楼好惨,在地方板带风向根本没人理 12/18 09:50
26F：推 baobaoyui: 如果B1改成美食街就好了，雨天至少不用淋雨进去英专路 12/18 10:44
27F：→ baobaoyui: 觅食，这栋楼规划怎麽可以这样烂 12/18 10:44
28F：推 gigihh: 是改成大都会广场才变现在这样，以前名统百货七至10楼全 12/18 11:34
29F：→ gigihh: 部都是餐厅，再加上B1的美食街 12/18 11:34
30F：推 mizuhara: 可是瑞凡，B1有满满的屎尿味啊XDDD 12/18 11:52
31F：推 AISC: 不好停车 附近被占满 但是在捷运站对面算还可以吧？ 12/18 15:55
32F：→ a47135: 地下室美食街小吃，其他楼层都塞满餐厅，这样生意应该会不 12/18 15:59
33F：→ a47135: 错吧，台湾人其实还是挺有钱也舍得吃的，每次去吃都看到餐 12/18 16:00
34F：→ a47135: 厅人满满 12/18 16:00
35F：推 chi0131: 我来标标看 12/19 00:11
36F：→ PTTis5566: 本来名统的美食街还蛮多人的啊 12/19 00:11
37F：推 kristni: 可是当初名统的美食街餐厅都很烂 12/19 00:26
38F：推 milie: 当时名统美食街有几间还不错，铁板烧常有国外观光客 12/19 11:44
39F：→ iamlukey: 期待诚品有天真的能进驻 12/19 15:56
40F：推 translator: 经营团队没有很厉害吧 觉得跟城乡还是有差 12/20 09:15
41F：→ translator: 比上不足，也做不出在地质感 12/20 09:16
42F：→ translator: 经营模式有点落後 12/20 09:17
43F：推 ladyuno: 最近连经过他停车场出口都闻的到臭味..完全不想进去.. 12/20 16:31
44F：推 godpiggy: 旧百货机能有限，就靠诚品这种有高度的业者看有无机会 12/20 17:03
45F：→ godpiggy: 翻转了 12/20 17:03
46F：推 HIRU: 可是诚品最近几年都自身难保了... 12/20 18:54
47F：推 fgh: 最想要家乐福这种大卖场了 但是机率很低啊... 12/21 00:43
48F：推 mizuhara: 诚品??你各位是想沉浸在书香还是屎尿香之中呢??XD 12/21 01:29
49F：推 eipduolc: 诚品就是这类商场的领导品牌，没办法 12/21 14:14
50F：推 translator: 家乐福淡水一家就够了吧 是要几家 12/22 06:06
51F：→ translator: 全联也好几家了 12/22 06:06
52F：推 gigihh: 那栋楼不可能做大卖场，土地太小很难规划，可能家乐福一层 12/24 00:03
53F：→ gigihh: 楼的空间要拆成好几层楼才够用，这样大家会想逛吗？ 12/24 00:03
54F：→ gigihh: 还有一个问题，电扶梯和电动坡道的倾斜角度不一样，大卖 12/24 00:05
55F：→ gigihh: 场那种是属於电动坡道，现有电扶梯全部要打掉重改，还不一 12/24 00:05
56F：→ gigihh: 定有足够的长度可以延伸 12/24 00:05
57F：推 kgbb: 改成酒吧 餐酒馆 12/24 02:22
58F：嘘 yanni999: 停车1小时70还不能抵消费白痴才去 12/24 17:58
59F：→ hajapan: 真的.没东西值搭捷运去吃饭,然後开车还要收费不能抵 03/07 16:01