一开始在签约的时候,可以把需求换新的东西 附注在签约内容里 这样可以要求房东履行合约 双方已签了正式合约 任一方不履行契约就算是违约 请先检视您的租赁契约书，是否有双方提前解约的罚则？ 若有，请依约处理;若无，房东需经房客同意解约，并可要求损害赔偿。 基本上就是这样..如果有租屋上的问题 可以去崔妈妈基金会的讨论区找找看答案 我本人觉得还满有用的 ※ 引述《yishinwang (理性与冲动)》之铭言： : 我也不知道我遇到的房东到底算不算是恶房东= =" : 但他的确让我很困扰　打乱了我後面的计画... : 话说　我大概在期末考前就找好原本要租的房子　 : 在太平洋丽致社区　因为不确定是否会在淡水再待一年 : 所以在一开始去看房子的时候　就有说明只能先签半年约 : 他也很阿莎力的答应了　还没开口　也就直接帮我少一千块　 : 所有签约和该缴的钱　也照时间都已经缴清 : 礼拜四考完　下午去打扫的时候发现 : 他附的床垫一翻开下面有一大片黄色和黑色污渍　一看就知道是已经用很久的 : 於是我就打电话给他　希望请他帮我换个新床垫　当时他就已经不是很想帮我换　 : 来看了之後　房东自己也觉得不乾净　 : 後来就说:既然你都看到了要叫你继续睡这个床垫你应该也不敢睡了 : 不然...我退租给你好了..... : 我当下听完整个傻眼＠＠”　问他是什麽意思 : 他说　就是他在另外找房客　然後退房租给我　再叫我另外找房子 : 我跟他说　我都已经跟就房东讲好　什麽时候要搬了　现在叫我临时去哪找房子阿 : 後来才说　再不然　就叫我先自己买　 : 假设下半年有要再需约　他再退床垫的钱给我... : 但　我就是因为不确定下半年会不会留在淡水　一开始也跟他说明了　才签约的阿... : 然後　在签约前　我也只是因为　浴室的洗脸槽裂很大　请他帮我换而已　不过分吧 : 一直在那边跟我说　他之前房客怎样　他後来花了快两万块整理什麽的 : 我想了一下　粉刷墙壁4000块 新的小双门冰箱　加上一台不大的二手电视 : 这样有需要到两万吗？？？？？　 : 而且半年後　床垫也是归他阿　 : 我都还说肯帮他负担床垫的部分费用了还在那边推托 : 然後问他任何关於房子的事　设备的事　他都说因为他不住这　所以不知道 : 後来因为觉得它的态度很不负责　怕以後要是有东西坏了还是怎样　 : 他说不定也不会负责　所以就退租算了　　 : 最後连要退我多少钱　我跟他确认　他还什麽都不清不楚　说大概吧什麽的 : 搞到最後　我还得去找旧房东　跟他说再多让我住一个月　幸好就房东人很不错　 : 不然我恐怕会沦落到没地方可以住＠＠”现在还又得重新找房子... : 我还白帮他打扫了房子..... : 要提醒大家的是　在签约的时候　要注意　合约大多都只顾房东的权益　 : 东西坏的时候阿　什麽的承租人要赔什麽的 : 但可以再多加一条　假设是房东违约　你可以得到什麽赔偿... : 譬如房东不帮你修东西　或是无原由随便解约之类的 : 保护自己一点罗　　这次我也只能自认倒楣了 : 大家多留意罗 : 这个房东的姓名是吕Ｘ铭　房子是54号九楼　如果要租他的房子 : 得多多注意了　不要跟我一样阿T口T -- --

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