作者mmkntust (Make Money King)
看板TamShui
标题[心得] 竹围菜鸟扫街看屋
时间Mon Feb 9 10:06:23 2009
※ [本文转录自 home-sale 看板]
作者: mmkntust (Make Money King) 看板: home-sale
标题: [心得] 竹围菜鸟扫街看屋
时间: Sun Feb 8 23:09:08 2009
今天..小弟第一次跑去找房仲看屋
竹围民权路一整排..东森.永庆.信义.不动产.21世纪.太平洋
一共看了六间房仲
设定看15年内 两房 预算500
一个下午...二十来个案子大概看了1X间
每间房仲的案子都大同小异
今天看下来的结果
由便宜开始排序
台北山水 16年 工业住宅
30p上下开价都在500上下
屋况差距大
由於一层都有十几户并且走道阴暗
所以好像卖家都不好脱手
薇阁 14年
22P/27P两种 不含车位约 4XX/5XX
每房仲都有不少薇阁的案
距离捷运比较远
薇阁的格局都很奇怪..
客厅在房子中间..右边厨房厕所左边房间
怎麽看客厅都很难摆设
也是不好脱手的案子
看了好几间薇阁..感觉都很差= =
关渡山水 14年
29P 不含车位 63X
一层户数比较少(4/层)
离捷运比较近
我感觉还不错 不过房仲好像都不太推?!
有的说附近环境复杂 有的说比较吵
大国一期 14年 工业住宅
25P 不含车位 5XX
大国跟观海都是同一建商
格局比较方正 不过案子少
比较好销 感觉起来也比较好
不过听说四楼以下是後来才改建的
有的建商比较不推
观海 9年 工业住宅
26P 不含车位 63X
案子不少 不过今天因为时间都没看到
听说是跟大国格局一样
不过由於年份以及整体社区营造
所以价位比较高
下次可能会去看一下
其他
幸福新城 3年 42P 含车位 无电梯 7XX 感觉不错 还没看
摩登家庭 ?年 24P 无车位 588 未看
春天之旅 3年 23P 无车位 6XX 每间格局都很差= =
关渡大街 14年 24P 无车位 6XX 很贵..社区品质不错..格局也OK..就是太贵= =
心得:
看的很累
价差也不少
竹围一带建案大概都是 85~88 96~现在
想要找90~96建案好像都没有~"~
看了一天 还是菜鸟
不过今天的业务人都挺好的 不会不理人
多少多懂了一些东西
最後还是希望
能成交在15~18/P
才刚开始
还有很多要看 这是菜鸟首PO
请各位前辈多多指教
另外请问前辈对上面的建案有什麽看法?!
有相关案子也欢迎寄到我得信箱!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 125.225.98.217
1F：推 cue:好辛苦,我都在网路上看好,想要的才去(仲介业也很辛苦) 02/08 23:15
2F：→ mmkntust:网路上的资料让我看的头昏眼花= =...太多也不好搜 02/08 23:16
※ 编辑: mmkntust 来自: 125.225.98.217 (02/08 23:22)
3F：推 heidihsing:关渡山水品质还不错，只是户数比较多些，我住面对马路 02/08 23:28
4F：→ heidihsing:吵，倒是还好，普普通通，不过停车位要问了 02/08 23:29
5F：推 FlashMan:中古还有20+ 好棒 02/08 23:52
6F：推 brillante:要不要看看关渡站前？ 02/09 03:13
7F：→ brillante:「关渡站前」在竹围。XD 02/09 03:13
8F：推 Porto:观海别看了 每年平均跳一个 去年跳的还挂在85度c扛棒上 02/09 03:57
9F：→ mmkntust:有这回事喔= =..目前比较想看关渡山水和大国 02/09 08:58
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◆ From: 116.59.122.238
10F：→ mmkntust:请在地人给点意见吧!!谢谢<(_ _)> 02/09 10:07
11F：推 tune7164:关渡山水管理品质不错~车位租的话三千起跳~ 02/09 10:16
12F：→ tune7164:面对马路还好~有静音窗就好很多~另一面是马偕,救护车声看 02/09 10:17
13F：→ tune7164:能不能接受噜~大致来说 生活还颇方便啦!!^^ 02/09 10:17
14F：推 dktemplar:住上面说一年跳一个的观海 XD 但我挺喜欢我家这边的 02/09 10:22
15F：→ mmkntust:观海真的不错...可是太贵了..>"< 02/09 10:23
16F：推 daleyueh:我就住观海~我觉得还不错~不过真的越来越贵 02/09 11:09
17F：推 Candiece:关渡埔顶一代的看过了吗? 02/09 14:04
18F：→ Candiece:那里也是淡水，应该有你要的房价 02/09 14:05
19F：推 darkey1130:我也关渡山水耶 应该不算吵吧 02/09 20:31
20F：推 winerdog2:我也关渡山水，习惯就不觉得吵了 02/09 22:11
21F：推 k31532:来南加州阿!!环境不错唷 01/14 17:09