其实，现在找房子，也还不错， 议价空间比较大，主要是因为空房变多很多了。 然後，一个人住，不管之前原因是什麽，这都是个明智的抉择啊！ 因为之前有稍微研究一下（不是很全面，粗略的看了一下。） 所以可以跟各位分享一些心得。 基本上，找房子这种事，最重要的，就是先认清楚自己的需求，首重就是预算！ 一般而言，雅房一万五到两万多，套房两万到看你付得起多少。 除了房租之外，不要忘记有押金，押金在搬进去住的时候，就要一并缴纳。 押金看房间设备跟房东心情决定，五千到上万都有可能。 价钱不 ok ，其他都免谈，所以先设定自己的底限，迁入费用与往後租金。 一般说来，房租都在 六月与一月 一次付清，搬家的话，期末考後一周。 如果能坳到分期付款，也就是收月租这样，也是很不错的。 至於签约这点，当然对双方都比较好，但若房东信用好，省麻烦也是可以不用。 不过好房东可遇不可求，要透过认识的朋友，已经住过一阵子的，才看得出来。 传说中，房租可以抵扣你家的所得税的租金，不过，那个除了要契约以外， 还要迁户籍至少三个月，最重要的是，还是房东要有报税才行。（绝大多数都没报） 　要坳到可以报税大概是可难，不过拿来杀价倒是可以试试。 找房子的地雷，是遇上仲介跟住很远的职业房东。 仲介当然有好有坏，如果的确，能在时间内帮你找到理想的房子，也是很好。 不过，急着推销抽佣，後来就不理人的状况比较多。 仲介通常就是穿衬衫，骑个机车，带很多锁匙，年轻年轻的就是了。 正常的仲介是跟房东抽成的，一般来说是一个月的房租，行情是如此。 所以遇到跟房客收仲介费的，你就不要理他就好了！ 职业房东不是错，重点是他住很远，那收租、水电、东西坏了，都会很麻烦。 东西坏了首推马桶不通，热水器坏掉！这些可是会令人抓狂的。 　法理上，是可以自己去修，然後把收据给房东，扣到房租里。 　但是一般来说，房东都很省，要他自己来修。这里难免纠纷。 热闹的地方（水源街、大学城、大田寮）买东西，吃东西方便，相对的也比较吵。 离学校越近的，走路方便，但是坪数就比较小一点。 如果重新装潢过，那当然会比较贵，那，来谈谈设备好了。 新改建过的，冷气跟电热水器通常是必备品，与之搭配的就是独立电表。 水泥隔间跟有窥孔的厚铁门应该也是必备，不过现在应该也很少木板隔的， 普通的木板门搭喇叭锁倒是很多，顺便看看有没有铁窗。 强一点的会再装个监视器这样，不过，还是财不露白，注意门户为上。 窗空门的高峰，以过年及暑假为多！贵重物品最好搬回家！ 进步一点，大楼门口装感应磁卡，或是有电梯（这个很少，除非大楼社区。） 然後看看房东有没有帮拉第四台　因为淡水红树林说：每间宿舍算一户！ 　所以要自己拉，就会有点麻烦，不然...... 就想"办法" 罗 XD 有第四台，再看看有没有搭个电视机、冰箱这样。 不过房东给的，自然不会是液晶电视、双门冰箱这种高档货，有就不错了。 再来就是要有全自动洗衣机，这个倒是很有趣。 金鸡母、淡大菁英这种新建高档学生宿舍，很多居然没有洗衣机！ 所以，那附近开了三间洗衣店 囧。 再强一点的，就是再搭个烘衣机！（通常有配合独立电表） 嗯，我上面说的是新改建套房，二万七到三万多住得到的地方。 我住的也只有 桌、椅、厕所、洗衣机 而已，热水叫瓦斯(约750用两个月)， 第四台想"办法"这样 囧> 　如果说，以上课地点为取向的话。 　 　外语、工：水源街二段、黄帝神宫一带。 　文、商、管：大学城、北新路。 　理：大田寮、大学城。 不太需要上课：后山（寒流+下雨=连出门都很懒）山下（逛英专夜市倒方便） 行情的话，想讲，但是感觉实在很累 囧> 有点懒得打。 而且房租这种事情，连同一栋都可能不一样了，变异实在很大，怕我说了，又不准 XD 那我大概说，各位参考参考就好了！ 套房的价钱，大概从新旧、坪数、设备来考量。 新的套房，通常不会低於月租 4500，5000 ~ 7000 都有。 一般说来，在网路上广告，及镇公所看板的，都稍微贵一点，因为不好租。 最好，还是亲朋好友正在住，只缺个几间那种，房东通常就比较懒得找房客。 要到房子那边，才会看到招租广告，再打去问问。 金鸡母、淡大菁英，网路开价是月租六千五，不过看样子很难出，实际应该在六千下。 旧的套房，应该还守得住两万，但是因为新套房太多，应该不过两万七。 省钱跟空间的话，就可以考虑去后山那边看看！ 雅房的话，一万五到两万出头吧。有听过一万的，那个，住的人还满强的 囧> 。 近学校，小；远学校，大。大多数这个样子 对了，以上的都不包含大楼！ 巧克力、北新路的大楼群、润泰大楼们、喜福及第，等家庭式的，是另一种价钱， 那个通常都不便宜，除非房东人很好这样。 社区通常就是讲公设、电梯、守卫管理这样，不过这样除了住的设备外， 还要另外有管理费与公共电费的支出，需要精打细算一下！ 讲半天，还是没讲什麽价钱 XD，因为我不是房东啊 囧 好吧，讲得跟你住得地方不一样，是很正常的 Orz 有问题再写信给我吧，要看房子，我有空的话，也可以一起去看！ 就，在研究行情这样。 结论：屋比三家不吃亏，房东比你还着急！ ※ 引述《koreasmhot (玛奇)》之铭言： : 基於一些原因，虽然我现在有租房子(跟同学合租) : 但是因为一些原因 想自己住， : 听同学说 现在很难找到不错的房子， : 我想找靠近淡江的。。 : 请问现在这种开学之後的时间， : 又是上学期， : 能有不错的房东跟不错的房子吗!? : 谢谢。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.198.81 ※ 编辑: summerleaves 来自: 61.217.198.81 (10/17 17:09)