作者BLUEJOANNE (打杂小妹)
看板Taitung
标题[闲聊] 台东的房价
时间Tue Apr 2 15:00:22 2019
最近看了几个电低华厦的建案
都还在预售屋的阶段...
但是房价都不低 一坪都要18-20万 甚至20万以上
而且砍价空间都是少之又少....
比台南 高雄的房价有过之而无不及....
这在台东 算是常态了吗?
另外 除了欢喜家园的建商以外
有没有哪些建商的评价比较好 或比较不好的
网路上可以查询的资料实在少之又少阿...orz
希望有人可以分享一下 提供参考
谢谢 :)
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.143.148.53
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Taitung/M.1554188424.A.CE3.html
1F：推 Feishawn: 台东房价没救了，这几年整个狂涨.... 04/02 15:25
真的涨得很可怕啊.....
2F：推 TradePau: 有1500万可买市区 04/02 15:40
没有 1500万...不过 1500是买透天了吧
3F：推 Wacamado: 有中华路星巴客附近 全新预售1000 04/02 15:48
我知道你说哪栋 那栋已完售...
4F：→ uponblue: 常态 物件少 盘子多 非钢需就看要不要继续赌黑天鹅 04/02 16:13
会不会五年後更高 然後...?
5F：推 heyseehere: 拒买 04/02 16:21
有必要买 所以很挣扎 orz
6F：推 reaturn: 台东的房价不是卖给台东当地人，而是瞄准退休後想住台东 04/02 18:01
7F：→ reaturn: 的有点钱西部人，卖点是少污染的环境 04/02 18:01
8F：推 reaturn: 跟都兰一样，为什麽生活机能不怎麽但房地价那麽高XD 04/02 18:05
不过 目前台东的房价 应该已经不是"有点钱"的人买的了
9F：→ uponblue: 同样钱 退休可以选择更好的环境(或外国) 04/02 18:40
10F：推 houjenny: 其实最近房价是撑着，中古屋价开着，但是没人买。 04/02 19:21
我看到的是 中古屋的销售速度也很快...前阵子看到某间23年华厦 想出价
没多久就售出了 ...orz
11F：推 rpg227726: 跟我一起等房价泡沫化 04/02 19:33
有想过 但会不会 几年後更懊恼?
12F：推 drcula: 五年前就很贵,现在是更贵 04/02 20:41
我担心 五年後更贵 会完全摸不起
13F：推 reaturn: 讲个比较好笑的，其实台东市区30年前就很贵有些人被套住 04/02 20:54
14F：→ reaturn: ，然後就放起来到现在，所以看到很多市区那种20、30年的 04/02 20:54
15F：→ reaturn: 房子但又跟上时价卖千万，不要想台湾的房价跌了 持有成本 04/02 20:54
16F：→ reaturn: 太低 04/02 20:54
所以 好懊恼不知道现在到底该买不该买 还有 重点是!! 连杀价也很困难 太扯~~
17F：推 KentAsian: 台东建筑成本也比较高 04/02 21:04
这个我同意...只是真的高到有点可怕
18F：推 toto0494: 三年前买了中古小公寓觉得好贵，现在觉得便宜。。 04/02 21:16
现在买 三年後会不会也觉得便宜 !?
19F：推 geopolymeric: 原po看的电梯华厦是指一层1～2～3户那种吗？如果是 04/02 21:16
20F：→ geopolymeric: …太恐怖了，快追上桃园的房价了… 04/02 21:16
不只一层3户 我说的是一层6 7户那种 也是这种价格...所以才觉得扯!!
※ 编辑: BLUEJOANNE (111.254.6.62), 04/02/2019 21:39:45
21F：推 sp89005: 扯吧 租金也比高雄贵超多 根本不适合居住 04/02 21:50
租金是有比较高...但是跟房价比 租金比较缓和一些
22F：推 Diaw19: 土地交易比较多，华厦价下不来是年轻的买不起透天，全跑去 04/02 22:21
23F：→ Diaw19: 追华厦大楼，那台东的大楼老的老，新的才刚盖。事实上，透 04/02 22:21
24F：→ Diaw19: 天现在几乎都是开价高，有行无市。 04/02 22:21
土地的话 大部分都委托仲介出售...要买还得先被赚一手...
透天的买卖好像没有华厦那麽夯...华厦的价格 比透天可怕 ...只是总价比较低而已
※ 编辑: BLUEJOANNE (111.254.61.36), 04/02/2019 22:48:18
25F：推 yahto: 火车站国泰街2号对面 有新透天建案 两户盖好卖掉了 旁边还 04/02 23:07
26F：→ yahto: 有三户刚开始盖而已可以去探看看 04/02 23:07
应该破千吧!? XDD 摸不起
27F：→ Feishawn: 差不多十年前吧，卖了一栋小透天，200上下，结果那栋 04/03 14:51
28F：→ Feishawn: 转手又转手之後这几年成交价800 04/03 14:52
不知道如果现在狠下心买几年後是不是也这样...
29F：推 shaolizz: 有自住需求可以买，但投资就算了 04/03 15:21
自住需求~~~ 只是真的觉得价格高
30F：推 issa118: 台东房价真的很可怕！市区土地购得成本高，新屋贵就算了 04/03 16:15
31F：→ issa118: ，30年以上透天也要卖到800万左右，太夸张！ 04/03 16:15
对 真的很夸张..连2手屋的价格也是高得吓人
32F：推 x335892: 你说的建案我知道，比对面刚盖好的贵一成，也是卖快完了 04/03 17:04
33F：→ x335892: 台东房价短时间难跌了 04/03 17:05
我看的几个建案 几个完售了...然後几个也都快卖完了 所以价格很硬 不好杀...
34F：推 Bourne10: 透天开价基本上都不愿意跌，但接手率其实不高，台东的 04/03 21:07
35F：→ Bourne10: 华厦大楼其实管理与居民素质差异太大，大都25年以上了 04/03 21:08
36F：→ Bourne10: 结果十年前一百多万卖不掉的，现在开价都400，扯... 04/03 21:08
连 预售屋也不愿意降价了 就知道台东好像真的很抢手
37F：推 gaspar2712: 卖不掉加价卖XD 04/03 21:19
对 XDD 买不起 降价买不成 :)
38F：→ chen338: 谁说透天卖不掉的 在台东就是要住透天才好 04/03 21:32
但是 透天真的总价太高了....小资族真的买不太下手 orz
※ 编辑: BLUEJOANNE (111.254.39.57), 04/04/2019 15:14:28
39F：推 moonoom1027: 去年到今天身边有六个人买房了... 04/04 23:36
40F：→ moonoom1027: 卑南跟大润发附近还有1000万以下的新透天 04/04 23:38
开价都超过1000万耶 orz
41F：推 stocktonty: 算是另类的雾霾效应吧 基本上西部冬天都无解 04/06 03:27
我也觉得算是 所以突然想还是继续租屋好了 XDD
42F：推 peter316: 的确是有听说不少西部人，空污关系 选台东置产养老。 04/06 14:39
43F：→ peter316: 反正价格跟供需，没法说现买算赚，或晚买享低价,都难讲 04/06 14:40
44F：→ peter316: 就以接受价格以内去比，看哪个综合分数高的 下手吧。 04/06 14:42
西部人好像也不是因为空污关系才去买的...应该很多是因为那边好山好水 XDDD
45F：→ syouth: 十年後来看人口断层会发生什麽事 04/08 20:11
坐等十年後 !!! 哈哈
46F：推 chieshing: 三鋭建设千万不要 04/10 01:27
这间我一开始看完没多久 加上上网查了一下 就没在我考虑范围内了
不过我比较想知道的是 有没有推荐的 XDDD
47F：推 mon2660: 三鋭不好吗？最近在台东好像也卖了不少 04/12 00:46
建案不少 有看到
※ 编辑: BLUEJOANNE (1.174.251.228), 04/12/2019 15:21:48
48F：推 lsan0420: 退休来台东置产，然後更老需要就医只好再回西部 04/15 11:31
49F：→ syouth: 三鋭有耳闻.... 04/21 11:40
50F：推 xup6jp617: 想知道为何三锐不要？？ 06/14 01:30