继率全国之先宣布今年7月实施「豪宅税」，台北市长郝龙斌昨晚接受台北电台专访时说， 豪宅税只是租税公平化「第一步」，10月将推出北市房屋税改革方案，研拟合理的徵收标 准，其中老旧公寓、窳陋住宅的房屋税更可望调降，最快3年後实施。 现行房屋税由房屋坪数、标准单价、路段率、折旧率及其他加减项计算。 北市府财政局长邱大展说，10月出炉的方案，包括标准单价、路段率及折旧率都会一并检 讨、调整，订出一套新的税制计算公式。 换句话说，因产生新的计算公式，届时北市所有房屋的房屋税都可能一起「动」！除屋龄 老、窳陋住宅的房屋税可望调降，屋龄较新、地段较好等房屋、大楼的房屋则有可能因计 算方式改变而调涨。 「现行房屋税制扭曲，根本是劫『贫』济『富』！」邱大展说，民国70年订的标准单价， 至今已30年没调整，导致有效税率与名目税率不一致，有些老房子的有效税率反而比新房 子重，豪宅却较轻。 他举例，30年前的旧屋，当时造价与标准单价是一致的，但因标准单价30年来未动，後来 盖的新房子使用造价成本较高的新建材、工法，但标准单价却仍跟30年前一样，「标准单 价都不标准了！」 此外，折旧率也大有问题。他举例，商业住宅的营业税，30年後折旧率就可归零，但一栋 加强砖造房屋过了52年，在现行房屋税折旧率的计算下，残值率却仍有37%，换算成房屋 税，就会加重老房子的赋税。 另路段率如何调整？邱大展说，北市目前共有1288个路段，配合豪宅率7月实施，已调整 其中559条路段率，但政府机关对路段率认定仍缺公信，未来找房仲业者或参考市场成交 行情，让路段率判断标准更明确。 新闻来源：http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6096676.shtml -- 真假蜂蜜的辨识方法： 辨识之一：http://0rz.tw/BG2Y7 辨识之二：http://0rz.tw/kZnZy 辨识之三：http://0rz.tw/tlafG --

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