http://www.cna.com.tw/ShowNews/WebNews_Detail.aspx?Type=FirstNews&ID=201006090022 公办都更 北市府首度拔钉 2010/6/9 下午 03:46:00 位於景文街的北市首件公办都市更新案，虽然在97年6月核定公告实施，但仍有1名「钉子 户」不愿配合拆除，经多次协调无法达成共识，北市都更处9日依法首度执行代为拆除。 （图为钉子户(并非报导指称的对象)，中央社档案照片） （中央社记者孙承武台北9日电）位於景文街的北市首件公办都市更新案，虽然在97年6月 核定公告实施，但仍有1名「钉子户」不愿配合拆除，经多次协调无法达成共识，北市都 更处今天依法首度执行代为拆除。 台北市都市更新处表示，这件公办都市更新案件，经公开徵选委由华非建设股份有限公司 办理，在97年6月17日核定公告实施。多数土地建物都已清理完毕，但仍有1名建物所有权 人不愿配合实施者办理建物拆除作业，导致更新重建工程延宕。 都更处表示，中央订定「都市更新条例」已明文规定，针对主管机关核定采权利变换方式 办理的更新案件，经由实施者依法通知限期内，仍有不愿自行或配合拆除者，实施者得依 「都市更新条例」第36条规定，向主管机关请求执行代为拆迁。 都更处官员说，上午拆除作业顺利，由於当事人仅有建物所有权，而没有土地权，虽然现 场就适法性提出质疑，但最後并未阻扰拆除。 都更处官员说，在执行代为拆除前，已确认所有权人参与更新权益都已保障，并载明在已 核定的权利变换计画书中。且为使更新案顺利推动，除华非建设召开4次自办协调会，北 市府也已介入协调3次，但都无法达成共识，才依规定办理代为拆除作业。990609 http://web.pts.org.tw/php/news/pts_news/detail.php?NEENO=150834 僵持近2年 北巿拆除景文街钉子户 台北市为进行都市更新，首次强制拔除「钉子户」！位在景文街的三层楼老公寓，因为其 中一户不同意拆迁，和市府僵持两年，最後都市更新处依新修正的「都市更新条例」第36 条规定强制拆除，未来这里将盖起18层楼高的电梯大厦。 大型机具拆除这仅剩的一面墙，预计中午过後，这里就将夷为平地，开始进行都市更新计 画、盖大楼。从97年6月就公告实施的都更计画，因为一位建物所有权人不同意拆迁，让 案子拖了两年才进行。 四百多坪土地，有一百多坪属於私有，原来在上头有三层楼的建物，就是现在拆除中的这 一栋，而其余土地属於公有。预计在民国105年完成地下4层、地上18层的电梯大厦，都更 处多次协调不成，祭出铁腕、首次强制拆除所谓的「钉子户」。 当事人早已不住在这里，但其实拥有的只有地上建物权、没有土地权，虽然就适法性提出 质疑，但最後也放弃抗争，拆除过程得以顺利进行，附近房价已喊到一坪五十万左右，附 近居民乐见都市更新，但也期待北市府能释出部份平价住宅造福民众，不过，是否做为出 租住宅或平价住宅出售，市府还没决定。记者 王琪如 陈信隆 台北报导 (2010-06-10 12:00) 公视午间新闻 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5655010.shtml 首例 钉子户强制拆除 【联合报╱记者钱震宇／台北报导】 2010.06.10 03:28 am 台北市更新处昨天执行首件都更钉子户强制拆除案，整个拆除过程顺利，并未受到当事人 阻扰。 图／北市都市更新处提供 钉子户遭拔除！位於景文街的北市首件公办都市更新案，九十七年六月即核定公告实施， 但仍有一名「钉子户」不愿配合，多次协调无法达成共识，都市更新处昨天依新修正的「 都市更新条例」第卅六条规定，强制拆除。这是台北市首起都市更新钉子户遭强制拆除。 据了解，吴兴街二期整宅九十八年六月十七日也已公告实施，卡在仍有两位住户不愿搬迁 ，更新处正在审核拆除计画，程序完备後，同样将执行强制拆除。 更新处表示，景文街都更案，经公开徵选委由华非建设公司担任实施者，早在去年六月十 七日核定公告实施，多数土地改良物皆已清理完毕，只有一位建物所有权人不愿配合拆除 ，导致更新重建工程一再延宕。 事业科科长简瑟芳表示，都市更新条例明文规定，针对主管机关核定采权利变换方式办理 的都更案，经实施者依法通知限期内，仍有不愿配合拆除者，可依都更条例第卅六条规定 ，向主管机关请求执行代为拆迁土地改良物。 她说，市府代为执行拆除前，已确认所有权人参与更新的权益皆已保障，也召开四次自办 协调会，市府也介入协调三次，皆无法达成协调，最後依规定强制拆除。 官员说，整个拆除过程顺利，由於当事人仅有建物所有权，没有土地权，虽然现场就适法 性提出质疑，但最後并未阻扰拆除。 景文街都更案将改建为住宅，市府将依持有土地比例分回，届时是否作为出租住宅，仍有 待市府决定。 【2010/06/10 联合报】 ※ 编辑: CherryVoe 来自: 218.160.183.66 (06/10 13:11) ※ CherryVoe:转录至看板 home-sale 06/10 13:11