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标题[聊天] 忠孝东路三段的「本户即将拆除改建」「本户即将拆除改建」..
时间Sat Mar 24 01:40:58 2007
之前我在Gossiping问过这问题XD
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「即将改建」 正义大楼秀10几年
【联合报／记者陈智华／台北报导】 2007.03.23 05:05 am
http://www.udn.com/2007/3/23/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3772682.shtml
(有图)
忠孝东路正义大楼即将拆除改建的喷漆字样，已有10几年。
记者林承桦／摄影
台北市太平洋SOGO复兴馆（BR4）旁的正义大楼A栋和B栋更新改建案，
在悬宕十多年後，近日踏出一大步，
建商最近将修正的更新计画再送审，因协议合建已达8成门槛，
建商和住户认为改建成功在望。
龙联机构龙麟建设董事长叶松年指出，该公司拟投资80亿，除改建正义大楼A和B栋，
连C栋也会一并改建，其中A栋拟盖23楼，并会有部分100坪的豪宅。
都市发展局指出，建商去年10月送来更新事业计画，公开展览结束，细节需要修改；
叶松年说，这两天就会改完送都审。
正义大楼管委会主委张成竹说，希望年底能通过都审，并开始拆屋，
「居民不想再等了。」
张成竹指出，正义大楼共有A、B、C 三栋，都是5层楼，
在BR4後方靠仁爱路的C栋，只有12户；
都发局说，忠孝东路上最靠近BR4的是B栋，约35户，
忠孝东路三段276巷到248巷的则是A栋，有130户。
张成竹表示，正义大楼65年兴建，住户都是退休空军或眷属，但地是空总的，
由於漏水严重，20年前就想改建，但空总要住户买回自己的地，一户要5、60万，
根本没有钱，後有新住户搬进来，意见无法整合，让改建遥遥无期，
现在看到的改建喷漆字样已有10多年。
叶松年说，该公司12年前就和住户签约要推动改建，
但受限更新法令，协议改建要土地和合法建物所有人百分之百同意，根本达不到门槛。
两年前都市更新条例修改後，将门槛从100%降为80%，住户重燃希望，又回来找该公司，
发展局也表示，空总也愿意将地卖给住户，让这更新案很快敲定。
叶松年表示，该公司除让原住户以屋易屋，还可换到更新後多出的面积，
且买地的钱由该公司出，并出钱让住户在改建时可在外租屋。
叶松年指出，
A栋楼拟改建为3栋大楼，最高约23楼，有100户的豪宅，也有50坪的设计，
还有30多坪的住家和办公室，部分要给原建户；
B栋盖18层楼，以住宅和商务套房为主，
C栋只盖8层楼，都为30多坪的住宅；更新案工期预估2年。
【2007/03/23 联合报】
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◆ From: 123.192.170.10
1F：推 eslite12:宋友会那排? 03/24 01:44
2F：→ ciswww:没错 本来那些房子都空了 最近又开始有人住/有人使用 03/24 02:05
3F：推 eslite12:不过这麽说来它进度比华光社区更新还快很多XXD 03/24 02:21
4F：推 eslite12:我一直在想华光社区改建时市图的早期规划案应该已经被 03/24 02:22
5F：推 eslite12:蚂蚁吃光了 03/24 02:22
6F：推 hiiragizawa:从国中看到现在都大学毕业了都还没拆... 03/24 15:28
7F：推 chewie:恭喜 这周该公司大张旗鼓的在屋顶挂上新的"即将拆除重建" 03/24 15:30
8F：→ chewie:也算是死资产解套了吧 都市更新条例的确有其效果在 敝公司 03/24 15:31
9F：→ chewie:经手的一个案子也是走都更方式 去年中成案 今年初第一阶段 03/24 15:32
10F：→ chewie:就过关了 顺利的话年底可进入实质拆除重建 不用十几年了:p 03/24 15:33
11F：推 ROCKSAGA:我感触最深 我每天看着他们 从国中到大学毕业~~~ 03/27 05:05
12F：→ ROCKSAGA:都不知道哪时候才要改建~~~~哀 03/27 05:06
13F：推 shengo:我都从小孩变大人了 03/28 10:52