2007.03.13 自由时报 青田街民宅 应列限建 林秀姿 素有人文荟萃绿色社区之称的青田街廓，日前都市计画委员会通过将该区内的三十三栋木 造日式房舍，及三栋古蹟、六栋历史建物全部变更为保存区及聚落风貌保存专用区，不过 ，部分委员认为，光保存这些建筑物还不够，担心三月十三日禁建令解除後，建商大举入 侵，将破坏当地风貌，因此提出「一般建筑」也应列入保存、限建。 台北市政府为了重新检讨青田街廓的都市计画，自九十四年三月起发布两年禁建令，而禁 建令将在今天解除，不过，两年来市府拟定的「变更台北市大安区青田街附近住宅区商业 区为保存区及聚落风貌保存专用区」赶在禁建令解除前不久，於都市计画委员会通过审议 ，订定都市设计管制要点，保存青田街区部分建筑以外，也规范该区的土地使用、建筑高 度、量体、形貌，因此，该区未来限制不能超过七层楼高，而靠近新生南路的住三之二则 不能超过十二层楼。不过，都市计画委员会委员练福星等人认为，这样的限制过於宽松， 「一般建筑」列入保存、限建，才能达到该区聚落风貌保存的目的，有委员认为，青田街 有参天的大树、浓密的藤蔓，还有日据时期风貌的建筑，是全台湾保留最完整块状的日式 住宅区，应该全区完整保存，维持独特的群落意象，所以「一般建筑」也要限建与规范建 筑的外观，不是只有保存部分建筑物，也有委员认为七层楼高度太高，比一楼的日式住宅 高出太多，会破坏该区景观。 台北市副市长兼都委会主任委员林崇一最後决议，全区完整保存还有讨论空间，因此，要 求发展局和部分委员另辟专案讨论，评估全区保存的可能性，发展局则表示，近期会邀请 部分委员与会讨论规划。 发展局：依法无据 里长也反弹 只有日式宿舍列入保存还不够？都市计画委员会有委员提议，为了完整保存青田街聚落风 貌，应该连一般住宅建筑也要列入保存区，限制其建筑发展高度与外貌，对此，当地居民 多表示反对。龙安里长洪秋甲强力反弹，他表示，市府对於青田街的日式房舍、历史建物 当然应该强力保存风貌，但是「一般建筑」属於民众私产，市府不应该禁止民众建设发展 ，此做法严重侵犯私权，洪秋甲更强调，都委会既然通过变更计画案，就应该促使市府派 员定期维护古蹟、历史建物与日式房舍，而非异想天开把民众房舍也纳入变更内容。发展 局则无奈表示，原本文化局提案只纳入古蹟与历史建物变更为保存区，在当地部分里民强 力要求下，才又把三十三栋日式房舍也一并纳入保存，换言之，青田街区已经有三种建筑 物被列入保存了，如今委员会又希望把「一般建筑」也列入保存，让发展局相当头痛，因 为一来无法源依据，二来恐会引起民怨。发展局官员表示，首先「一般建筑」既非古蹟， 也非历史建物，更无文化资产身分，若要强行保存於法不符；此外，青田街区现今有三分 之一的住宅都已盖到五至七楼的高度，要重新限制民众住宅的高度、外貌，「难道要民众 拆屋搬走吗？」 --

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