国华街60年肉圆老店熄灯　屋主2980万闪售创新行情 三立新闻网 2026年8月11日周二 下午4:21 记者王绍宇、吴缋杉／台南报导 台南国华街有一家开业60年的「员林肉圆」五月底熄灯，外界原本还以为会重新开业，结 果最後营业日的隔天，实价登录就公告这家肉圆店以2980万元出售，而且现在已经开始翻 修。 先蒸再炸，Q弹肉圆内馅包的是猪後腿肉、笋块、香菇、咸蛋黄，台南国华街员林肉圆老 店开业60年日前宣布熄灯，在脸书公告5/24最後营业，强调屋主打算卖掉房子重新开业的 谣言不会发生，果不其然，隔天25日实价登录挂出公告，这间肉圆老店以2980万元无缝接 轨成交。 附近民众：「老板年纪大了，前阵子都是他女儿帮忙，可能也是做到想休息了。」 记者实际来到现场，油漆工人正在施工，肉圆老店疑似将转型卖饰品，屋内已经包好防尘 布准备翻修。 施工人员：「屋主不是租出去，是卖掉，我听说是卖饰品的买走了。」 国华街周边房东：「一两年涨一两成左右（房租），慢慢涨上去，有的如果老租客了就不 好意思跟他涨。」 毕竟国华街是台南一级战区，美食、饰品、衣物，观光客人潮多，就算屋租开店行情也落 在四到五万元，这回肉圆老店透天厝以2980万元出售，地坪19.67、屋龄58年， 换算地价每坪151.5万元。 房仲：「所以他的成交价格几乎是土地公告现值的三倍，这一次成交的这个标的，往前看 ，大概在一两年也没有所谓的成交纪录，所以他也树立了一个新的成交行情。」 随着60年肉圆老店走入历史，立刻就有新店买房进驻，也让国华街商圈的房价一路攀升。 --

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