台南建商交屋前疑失联　市府证实：消保官已介入 https://house.ettoday.net/news/3208451 台南安南区建案「佳佳园5」接近交屋，却传出已购户迟迟联系不上建商，并在社群平台 寻找其他住户，希望共同了解建案现况，不排除成立自救会保障权益。台南市府证实，该 案共44户，目前仅27户完成所有权移转，另已接获5件消费申诉，消保官也已介入协助。 近期有已购户在网路平台反映，购买安南区预售案「佳佳园5」後，眼见建案已接近交屋 ，询问建商却迟迟未获回应，经多方打听後，更传出建商疑似出现资金周转问题，因此希 望联系其他已购户，共同掌握交屋及履约状况，并讨论是否成立自救会或采取其他方式维 护权益。 公开资料显示，「佳佳园5」位於安南区渊西重划区，由三鑫龙开发建设投资兴建，规划2 栋地上5层电梯华厦，共44户住家，根据预售实登，最高单价为28.79 万元，最低单价为 25.98 万元，共揭露17笔成交，而成屋则有6笔交易，最新成交时间为今年6月，总价800 万元。该建商於2021年成立，过去曾在佳里推出「佳佳园」系列建案，目前公司登记状态 仍为核准设立。 记者实际致电三鑫龙开发建设查证，但无人接听，截至截稿前仍未取得建商回应。 台南市地政局表示，实登会有揭露时间的落差，中间会有一段申报期间和审核期间，根据 最新统计，该建案共44户已办竣建物所有权第一次登记，其中27户已完成所有权移转登记 ，换算仍有17户尚未完成移转。已购消费者目前仍保留依契约约定的交屋保留款，待完成 交屋程序後再行支付。 台南地政局表示，该案采用的预售屋履约担保机制为「同业连带担保」。依预售屋买卖定 型化契约约定，若卖方未依约完成建案或交屋，买方可依契约及履约担保内容，向担保公 司主张相关权利。 台南市法制处表示，目前已接获5件与本案相关的消费申诉，後续将由消保官依《消费者 保护法》相关规定协助处理，并视个案情形提供协商及必要协助，以保障消费者权益。 台南市不动产代销经纪商业同业公会理事长佘光宗表示，若现行信用管制及融资紧缩环境 持续，部分杠杆较高、资金体质较弱的小型建商，确实可能在房市洗牌中遭到淘汰，「不 过，个别建案是否已出现资金断链，仍须依建商财务、债权及实际履约状况判断，不能仅 凭市场传言认定。」 - - --

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