台南Q2房市续盘整 永康返王座 04:10 2026/07/09 中国时报 洪荣志 、台南 台南市政府地政局公布民国115年第2季土地及建物买卖移转统计，永康区重回交易热区首 位。（读者提供／洪荣志台南传真） 台南市政府地政局8日公布民国115年第2季全市土地及建物买卖移转统计，本季建物买卖4 835栋，较上季略减2.20％、年减14.35％；土地买卖则有9540笔，季增4.02％、年减6.54 ％。 地政局强调，整体市况虽趋於理性，但受惠於新建案集中交屋，永康区本季以944栋的表 现，较去年同期大幅成长97.90％，重回交易热区首位。 根据地政局资料，115年第1季建物买卖栋数为4944栋，土地买卖笔数为9171笔。 至於各行政区交易分布，归仁区以移转607栋居全市之冠；永康区600栋居次；安南区539 栋排名第三；安平区513栋第四，4区合计占全市建物移转量约45％，显示区域发展与重大 建设持续带动交易动能。 不过，今年第2季建物买卖栋数，永康区以944栋超前拔得头筹，占全市交易近2成；安南 区以557栋稳居第二；东区476栋位列第三；仁德区则以391栋排名第四。 相较之下，前期写下亮眼佳绩的归仁区与安平区，本季因大型建案交屋效益趋缓，交易量 分别出现62.44％及39.18％的明显修正。 地政局分析，新成屋交屋仍是支撑府城房市买气的顶梁柱。本季建物办竣第一次登记後移 转栋数为1872栋，占全市买卖总量近4成。 其中，永康区新屋移转占比过半达54.34％；仁德区新屋移转占比70.33％居全市之冠，显 示两区皆由强劲交屋潮带动。 地政局长陈淑美认为，本季土地买卖由跌转升，显见市场对具发展潜力的区域仍具信心。 整体而言，在央行信用管制及房贷政策持续影响下，市场交易节奏并无太大变动，短期内 房市仍将维持盘整格局，建议民众购屋前应依自身居住需求及财务能力审慎评估。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20260709000704-260107 --

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