双语学区带动购屋潮 台南3区建商抢推主打 2026-03-06 00:00 联合报／ 记者万于甄／台南报导 台南的双语学校招生夯，建商也搭上话题，善化、安南九份子、归仁新推案纷纷主打双语 学校学区，房仲业者认为，设籍时间与学校总量管制制度，使「学区宅」具备一定支撑力 ，不过购屋仍应回归自住需求、财务相关规画。 双语学校学区的房市受瞩目，建商纷纷推案，善化区车站商圈的预售案「兴华苑」邻近大 成国小、莲潭国中小学区，吸引南科园区工程师与在地自住客询问，预售实价登录每坪均 价四十三万多元；莲潭国中小学区的成屋「联上APPLE」，总价二六○○万至三八○○万 元不等。安南区九份子国中小学学区的预售案「悦读耶鲁」每坪均价约卅九万元、预售案 「一字得」均价也卅九万多元；归仁区以K12沙仑高级中学为主打，成屋案「达丽世界仁 」均价每坪四十四万多元。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，双语学校多有总量管制，关乎到设籍时间， 许多家长更提早三至五年布局，明星双语学区房价与买气因而同步升温，不过购屋仍应回 归自住需求与财务规画，避免过度追价。 信义房屋台南民生店协理张荣认为，早年常见家长为了孩子升学需求，购屋於明星学校学 区，例如建兴国中、後甲国小、南师附小、崇明国中、崇明国小等，近期善化、安南、归 仁则因南科等产业，工作人口进驻，也逐渐发展生活机能，包括增加教育需求，据观察， 善化、归仁等这几区购屋情形，学区设籍不一定是唯一考量因素，但有双语学校学区，应 对房市有相辅相成的效果。 新闻出处:联合新闻网 https://udn.com/news/story/7326/9362369 --

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