位在台南「新地王」对面 蓝晒图坐拥「高地价」蛋黄区 2026-01-17 16:40 联合报／ 记者 吴淑玲 ／台南即时报导 https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/17/realtime/34210638.jpg 蓝晒图文创园区就在位台南市「新地王」新光三越西门店对面。记者吴淑玲／摄影 台南市蓝晒图文创园区座落市区精华地段，对面是「新地王」新光三越西门店，另有福泰 饭店集团进驻原大亿丽致酒店，将引进希尔顿集团高端品牌落脚台南预计今年开幕，加上 周边刑务所园区持续整备，步行即可连结保安路、国华街美食街区，以及司法博物馆、美 术馆等重要文化节点，虽国旅下滑，文化局锁定东南亚和日韩观光客盼能有起色。 蓝晒图园区腹地不大，但位在蛋黄中的蛋黄，以往年吸百万人流，是台南代表性文创聚落 ，但近年人潮下滑，文化局重拟营运调整计画，此次变革包括租金调整及招商机制更新， 过去园区租金依国产署公式计算，明显低於市场行情，10年未调整，调涨除反映市场行情 ，但还是比周边的租金只要一半，期望促进品牌成长，并增加园区维护管理费用。 文化局文创发展科表示，蓝晒图位处观光一级战区，租金优惠仅为阶段性扶植措施，业者 应利用低租金机会发展特色，吸引人流，并培养独立营运能力，使後续新兴文创团队得以 进驻，兼顾公益与市场效益。蓝晒图10周年转型，既是市场机制调整，也是提升园区整体 竞争力与文化价值的契机。 此次园区多家店家合约期满，一度引发业者恐慌。文化局表示，有意续租者仍可透过申请 程序提出续约，另有些微型店家须通过评监，以确保进驻团队具备特色与营运能力。有民 代指出，文创园区不同於市场摊位，後者可延续数代经营，公部门虽有扶植文创产业的责 任，但业者必须展现特色，扶植措施属阶段性支持，租金优惠应用於设定经营目标、累积 营运能力，後续其他文创团队也有进驻机会。 https://uc.udn.com.tw/photo/2026/01/17/realtime/34210637.jpg 台南原大亿丽致酒店将由福泰集团接手，并与希尔顿国际酒店集团合作挂上顶级酒店品牌 「Signia Hilton」，为台南观光再添生力军。记者吴淑玲／摄影 联合新闻网 https://udn.com/news/story/7326/9271783 --

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