复制南科经验　桥头重划区地价5年涨6成 更新时间： 2020/12/13 15:00 https://reurl.cc/odjknD https://reurl.cc/x0R5Re 桥头科学园区建置带动周边地房价上扬，当中高雄新市镇土地5年涨幅达6成。唐郡威摄 图片来源 : 苹果新闻网 台南因台积电加码投资南科突破1兆元，产生庞大购屋需求，在近2年呈现房市买气大爆发 现象。然而看好科学园区带动区域房市发展，近年来桥头区桥头科学园区周边地价出现大 幅飙涨现象，《苹果新闻网》委托富住通商用不动产统计，过去8年桥科旁高雄新市镇土 地交易，成交超过7.5万坪，而每坪均价从16.2万元提升到逾25万元，5年涨幅逼近6成。 https://reurl.cc/9Xleen 高雄新市镇地价出现大幅飙涨，从早期16.2万元提升至目前25万元地价。唐郡威摄 图片来源 : 苹果新闻网 购屋需求的增加往往来至於区段就业职缺提升，如南科效应光台积电建厂与其产业链就增 加超过2万个职缺，也让台南房市出现许多交易量。而近年来高雄产业发展最受市场期待 莫过桥头科学园区，虽然目前园区仅开始建置，但紧邻园区的高雄新市镇地房地价已出现 大幅上扬。富住通商用不动产统计，2013年起至今，区段土地成交共7万5129.9坪，每坪 成交单价从2013年16.26万元，2017年提升至25.69万元，5年涨幅57.9%，而2017年起至今 地价则呈现盘整态势。 https://reurl.cc/Xkz11e 高雄新市镇地价涨幅。富住通商用不动产授权提供 图片来源 : 苹果新闻网 桥头科学园区周边房市指标以高雄新市镇发展为观察重点，区段新屋从2014年起出现推案 量大幅提升现象，而每坪新屋房价也从13~15万元成交价，至现在已来到每坪17~19万元。 目前新屋供给包括京城「森远」、隆大「凤凰冠」、鑫龙腾「鑫市镇」、华雄「音乐河」 、棠宇「乐和」、鼎宇「森风景」、崑庭「棋琴20重奏」、雄岗「巴黎行旅」等，总供给 户数超过2500户。 https://reurl.cc/0O3A3A 区段新屋供给房价逐年垫高，目前已朝向2字头迈进。唐郡威摄 图片来源 : 苹果新闻网 富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，桥科发展在新市府团队上任後呈现势在必行态 势，因此未来居住人口也将出现爆炸性成长，但桥科发展快则3年慢则5年以上，目前新市 镇生活机能亦无到位，购屋必须忍受一段生活机能不佳过渡期。立永国际总经理朱建雄指 出，新市镇房价最高区位於都会公园首排区段，目前景观宅有朝向2字头迈进，而後栋无 景观户多成交在17万上下。（叶家铭／高雄报导） https://reurl.cc/x0R5Re 桥头科学园区建置带动周边地房价上扬，当中高雄新市镇土地5年涨幅达6成。唐郡威摄 图片来源 : 苹果新闻网 备注: 成交超过7.5万坪，而每坪均价从16.2万元提升到逾25万元 → 7.5万*25万元=187.5亿 高雄桥头好多金庸 善化小新里和莲潭里人口约1万人 高铁桥下的F、G即将推动 善化金庸又要变多了 --

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