南科周边5区房价夯　 6年涨18.8％ 更新时间： 2020/08/26 03:00 ■南科效应带动房市，不少买方选择永康区的大桥重划区置产。叶家铭摄 图片来源 : 苹果新闻网 台积电在南科大规模购地，带动永康、新市、善化、仁德与归仁等区房产上涨，其实该5 区在近几年许多大厂进驻後，陆续吸引大量就业人口前往置产，平均房价自2015年至今涨 幅约18.8％，且永康、善化与归仁区的建案开价更普遍站上每坪2字头。 南科效应使近年人口大幅提升，也带动房市需求，以永康区6年来涨幅31.8％最突出，目 前平均房价每坪17.4万元，新案更站稳2字头，其中「仁发总图」每坪开价最高33万元， 创下永康区新高价。 归仁也受惠高铁特区的「沙仑智慧绿能科学城」，许多大型建商如远雄、华友联、达丽等 积极抢地，新案「国家强棒」开价预计突破2字头，销售主任陈世勳指出，目前已有1350 组买方预约，当中逾400组是在南科上班或相关产业需求的置产客。 富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，整个台南发展都围绕在南科，另还包括高铁特 区开发、台铁地下化、捷运与轻轨规划等，重大建设多且产业进驻踊跃，都是推升地房价 主因。 而在台积电带头抢地下，据世邦魏理仕统计，今年上半年全台工商业地产交易热络，总金 额达396.2亿元，其中工业地占47％，较去年同期增21％，财信传媒董事长谢金河直言， 台商这次回流，产生的投资效应非常明显，就连台积电这次在南科布局，只要有空地就出 手，都看得出来十分积极。 ■记者叶家铭、陈筱惠 https://reurl.cc/D6gDad --

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