清水变鸡汤 明年建商推案户数破2000 2014年04月19日 【王钧生╱台中报导】「清水」熬久也能变鸡汤？以往被视为台中蛋壳区的清水一带 ，自去年远雄建设率先标得土地、开第一枪後，土地指名度瞬间窜升，包括太子、圣 玺等建商都将相继推案，其中光是远雄造镇户数就破2千户，让清水一举成为今年中 部房地产最大亮点。 清水因靠海、风大，加上距离市区较远，往年并不受建商青睐。但自去年彰化县公开 标售清水镇北段商业区土地，远雄以每坪15万元标得，今年3月又以每坪10万元，取 得6000余坪土地，总计已握有超过1万1000坪土地，将兴建总户数破2000户的造镇大 楼，每坪约12万元。 土地价格涨幅翻倍 据了解，大规模的猎地动作也让附近土地咸鱼翻生！在地建商私下表示，受到远雄带 动，周边土地行情已喊涨，3年前附近每坪约7~8万元，「都不一定卖得掉」，现在附 近土地行情受大建商收购带动，每坪近15万元，涨幅已达1倍。 随後，今年太子建设也砸下近3亿元在大秀国小一带购地，将兴建地上15楼大楼，单 价未定。太子建设总经理谢明泛指出，清水拥有海陆空优势，且互相距离都不远，未 来将规划首购宅，明年上半年推出。 太平洋房屋沙鹿海线加盟店主任黄崑锋认为，海线过去最热闹的就属沙鹿区，清水、 梧栖指名度较低，多由在地建商经营，清一色以别墅为主流，主力总价约千万元。但 如今台北建商相中清水，却主推大楼产品，推估未来该区预售屋大楼多规划首购宅， 总价会介於400~500万元。 黄崑锋分析，海线核心沙鹿区可用建地价格高昂；而清水同样拥有台中港、西滨、国 道及台中航空站等地段优势，加上价格相对合宜，又有现成的重划区，因而被建商相中。 近拥周边建设优势 其中，台中港被列为自由经济示范区，市府近年也将产业重心转移到港区，除原有的 中龙、石化业等产业外，若两岸交流若更加频繁，势必带动区域发展。此外，大智路 、近台中港周边，目前有数家中小型饭店准备开幕，即是看好未来商务客的商机。 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140419/35777232/ --

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