※ 引述《AlphaGhost (OopS)》之铭言： : 大家好，小弟台中人，不过现在在龙井工作。 : 目前租房子在沙鹿，有想买屋的打算。 : 因为钱不多，所以几经曲折看到，清水国宅。 : 据闻这片国宅好像盖的还不错，不过屋龄已经七年了。 : 不知道各位版大对於清水这一片的国宅有什麽感觉或者看法呢？ : EX: 价位，住户单纯性，房屋是否有什麽缺点之类的。 : 小弟对清水也还算熟悉啦，常常跑清水XD : 时代戏院也去看了近十次电影了 =) : Google都辜烂了，这片国宅的消息真的少之又少... : 而且网路上要卖的也都10F以上的居多，国有财产局中部办公室很常在法拍这片国宅XD : 不过都乏人问津，底价高。(300万以上) 而且又都高楼层。 : 还是有版友家有认识的要卖的，可以联络小弟XD : 希望是3-7楼之间，如果高楼层有漂亮价钱的也可以谈谈看。 : 诚心购买 =) : 若有违反版规，说声道歉，小弟自D <(_ _)>。 小弟就住在国宅旁边N年了，目前也还在这里住。原PO如果真的有需要，可以跟我联络。 不过联络之前，我大约把这边的状况跟大家报告一下。以便有意来找屋朋友参考。 这是眷村改建的国宅，依规定原眷户可以低价承购，但是五年内不得交易（不能过户） 如今已经过了五年期限，所以都可以进行交易没有问题。 拟提到的「法拍」其实不太正确，法拍通常是「法院」执行，但是，这边的「拍卖」 或者准确的说，标售，其实是国防部在进行，基本上所有的一楼当初都保留下来， 产权归国防部，是不配几给原眷户的，规划为「无明火」之商业店铺，就是不能搞快炒 店一类的商店，便利商店一类可以。由国防部办理公开标售，但是由於定价过高，一直 流标，直到最近第六标还是第七标才标出几户。 至於标售一楼以上的房子，来源也主要是当初承购户放弃承购的余屋，或者是承购人死亡 无继承人，该产权及收归国防部所有。（这部分极少） 房子基本上建得不差，该有的设施还算齐备，不像很多恶搞国宅漏水、爆管的一堆。 只是高楼层似乎挑高不足（这部分见仁见智，亲自来看比较准）比较有压迫感。 另外，几年前由於还是禁售期，虽然很多拿到房子之後立即以签约不过户的方式转卖， 但是相对风险高，刚交屋的交易高峰期过後，交易清淡，直到五年期限过後，才见好转。 至於推文有说住户成员复杂...这点可能稍有误会。 这边的住户，基本上都是当初阳明、果贸、银联、甲区、丙区...等等眷户承购。 多数都是年纪很大的老人家，也有所谓眷区二代继承下来的，转租、转售後的新住户 当然也有，但是比例还少，在慢慢增加当中，但是相对来说还算单纯。大多早睡早起 只是很多老人聘请外劳看护，每天下午国宅大门口都有整群外籍看护推着老人晒太阳的 壮观场面。 国宅共分ABC三区，各区都有独立的地下停车场，A区规模最小，但是坪数最大，基本上 当初都是配给高阶军官承购的。每栋大楼都有门禁外人不太容易跑进去（小弟除外我跟 警卫都认识...），中央保全控管等等，居住品质还算OK，鲜有治安事件..（顶多是.. 大家都知道的，眷区是深蓝...选举时国民党的候选人跑来会很HIGH...）。 另一个小缺点是这国宅的管理费目前「相对」的高，约30元/坪左右。 暂时想到这些，有需要小弟帮忙的可以直接问。我不是做仲介的，手中也没有案件。 但是如果真有需要，我可以帮忙介绍这边的仲介或者熟悉的警卫打听看看。 以上～ -- 明日天地 只恐怕认不出自己 仍未忘跟你约定假如没有死 就算你壮阔胸膛 不敌天气 两鬓班白都可认得你 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.26.20.29