作者coldspring (笑笑)
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标题[新闻］逢甲菠萝油歇业「租金涨2倍做不下去」看
时间Sun Oct 5 10:32:02 2025
逢甲菠萝油歇业「租金涨2倍做不下去」看板抗议 在地商家吐辛酸
2025年10月4日 16:36
记者白珈阳、游琼华／台中报导
https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3045043
https://i.imgur.com/UI0Hyqq.jpeg
▲逢甲商圈「好好味冰火菠萝油」挂上印有「租金涨两倍，做不下去」字样的看板。（图
／民众提供）
https://i.imgur.com/E3GzHZk.jpeg
▲逢甲商圈「好好味冰火菠萝油」今天已经开始进行拆除装潢。（图／民众提供）
台中逢甲商圈「好好味冰火菠萝油」生意络绎不绝，近日却无预警宣布歇业，昨天（3日
）更挂出印有「租金涨两倍，做不下去」字样的看板，引起网友议论，不少人认为房东坐
底起价、吃相难看，也有民众担忧，逢甲商圈未来会越来越没落。
资深房仲沈政兴表示，逢甲商圈的店面多是打长约，一次租5到10年，房东会依通膨、租
金调整等状况，订立调涨约定，常见的以3年5％为主，前3年固定租金，第4年起以原租金
乘以5％进行调整。近年受大环境影响，人事成本、原物料增加，又碰上水电双涨等状况
，店租涨价可能是压垮骆驼的最後一根稻草。
沈政兴指出，现在政府对许多房东不同的课税方案，包括持有2间以上房屋的人为3.6%的
税率，如果有做出租营业的情况，只能够申报一般税率，不能使用自用税率，价钱相差一
半，加上许多房东超过2间以上房子，一但被国税局访查，被发现申报有落差就会要求补
税，不少房东在这一波查核，就补缴了100万元到300万元不等税额。
沈说，至於房客部分，租金本身原来可能还在承受范围内，但现在人力不好请，加上水电
、营业成本涨价，才让租客难以继续营业。他说，现在税制与政策的改变，让店家营业成
本逐渐上扬，这不会是单一事件，一定还会陆续出现。
1名在逢甲商圈经营10多年的店家则批评，「台湾的商圈会没落都是房东自己造成的，要
怪他们自己，再来看他这间要多久才租的出去了！」
心得：台中市房价大暴涨之外，房租店租也不遑多让的涨不停！
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/TaichungBun/M.1759631524.A.CF6.html
1F：推 wanger: 反正台中市政府为了百货公司，斑马线都禁101.138.104.191 10/05 10:45
2F：→ wanger: 止行人走了，这种涨房租让建商开心，市府101.138.104.191 10/05 10:45
3F：→ wanger: 更开心101.138.104.191 10/05 10:45
4F：推 louis5265: 算了吧，以目前台湾来讲，这种类型的夜 110.28.114.120 10/05 11:17
5F：→ louis5265: 市商圈，逢甲人潮还是还是前3名 110.28.114.120 10/05 11:17
6F：推 pipetsai1205: 恶心房东 最好租不出去 36.234.84.14 10/05 11:36
7F：推 suyihua: 推1F 27.242.2.78 10/05 11:39
8F：推 mini186: 加权指数创新高，难道租金不能涨吗？ 42.76.112.44 10/05 11:47
9F：推 hawdaiya: 台中日常220.138.111.187 10/05 11:57
10F：推 seou: 8年房租涨多少了 党德政 27.52.192.241 10/05 12:15
11F：推 dengweki: 真怕会跟师大商圈一样，但太难了116.241.232.112 10/05 13:11
12F：推 iamjimhaha: 已经很久没去逢甲了 49.215.217.12 10/05 14:58
13F：推 M2Z588: 笑死一堆人替房东担心逢甲没落，没涨三倍 220.138.47.44 10/05 16:00
14F：→ M2Z588: 要偷笑了 220.138.47.44 10/05 16:00
15F：→ hamuguava: 这些房东就是大家妥协後的产物 36.233.108.174 10/05 16:33
16F：推 rushfudge: 大赶走大成功 223.138.186.42 10/05 16:50
17F：推 bbsterence: 商圈规模是30年前的好几倍大了吧!? 61.30.177.41 10/05 16:59
18F：推 yzupe5566: 乱糟糟的夜市，N年没去过了 119.234.65.120 10/05 17:05
19F：推 fbifxxkma: 现在都去lalaport新光sogo远百勤美 1.168.56.233 10/05 19:57
20F：→ fbifxxkma: 明年汉神要开了 期待 1.168.56.233 10/05 19:57
21F：推 lavign: 一堆便利商店都在退租了220.134.175.104 10/05 20:20
22F：推 tnl0716: 房东到底有什麽问题 除了涨租金还会干嘛 123.241.51.193 10/05 20:58
23F：→ tnl0716: 收房租已经没成本了 还在那边乱涨 莫名 123.241.51.193 10/05 20:58
24F：→ tnl0716: 其妙 123.241.51.193 10/05 20:58
25F：推 pocketer: 最近看到便利商店退租，都是安全帽来补 111.82.21.164 10/05 21:52
26F：→ pocketer: 进来 111.82.21.164 10/05 21:52
27F：推 RaiGend0519: 房东其次了 问题在实体商店景气差 114.46.48.167 10/05 23:07
28F：→ RaiGend0519: 买东西都先上虾皮比价 114.46.48.167 10/05 23:08
29F：→ RaiGend0519: 比完虾皮再去淘宝比 114.46.48.167 10/05 23:08
30F：→ RaiGend0519: 淘宝花太长时间就再去Coupang看 114.46.48.167 10/05 23:08
31F：→ RaiGend0519: 吃的人家宁愿选爽待很Chill的店或乾 114.46.48.167 10/05 23:09
32F：→ RaiGend0519: 脆去百货爽吃 114.46.48.167 10/05 23:09
33F：→ li72716: 台中开店像免洗的一样 装潢好开一阵子不 49.215.216.167 10/06 00:01
34F：→ li72716: 是倒就是涨租金 然後换别人租 又重新装 49.215.216.167 10/06 00:01
35F：→ li72716: 潢 装潢业发大财 49.215.216.167 10/06 00:01
36F：推 z1288: 逢甲的房东很多都是北部下来买走的，当地 39.9.198.127 10/06 10:53
37F：→ z1288: 的很多趁价钱好很早就卖一波了 39.9.198.127 10/06 10:53
38F：推 Nootdorp: 不会去lalaport还是新光开喔？ 1.168.56.233 10/06 14:03
39F：→ Nootdorp: 现在有小孩的家庭谁要去逢甲？ 1.168.56.233 10/06 14:03
40F：→ Nootdorp: 没停车位没冷气没厕所没垃圾桶没人行道 1.168.56.233 10/06 14:04
41F：推 subarus204: 好几年没去逛逢甲了118.170.215.128 10/07 01:13
42F：推 wifeisboss: 房东有地有房没在怕der 42.76.131.120 10/07 14:36