: 2.大陆的不动产市场是怎麽样的状况呢? : 大陆土地是否可以自由买卖或是国有呢? : 感激不尽^^" 我来回答一下吧。 大陆的土地拥有权主体有二，其一是国家(原则)，其一是集体所有(例外)，而国家 拥有的是城市的土地是比较高级的地段，集体所有的土地是农村部份相较之下 算是比较便宜的地段。 那中国的土地有没有流通的可能性勒?是有的，但只存在於这两个主体之间， 就是存在於国家跟集体所有之间，而说到买卖这点其实想像上是可行的，但仅仅 是想像，实际上是不能这麽做的，至於一般人不合於这个主体，别说买卖了 连其他的流通方式也不行。 至於所谓其他流通方式如政府徵收等，而且也只能由国家向集体所有徵收，而 不会发生集体所有向国家徵收，或是其他方式使土地由国家流向集体所有。 我对中国房产土地也有些兴趣，目前大陆存在一个现象，我想处理得当也是 有商机的，跟您分享一下。 台商如要去大陆盖房，其土地若由集体所有，那台商通常要先去向地方政府 表明他想在这盖房，由地方政府徵收(国有化)，透过建委与台商签出让协议後， 并写明土地用途後始可盖房，但现在大陆出现一个叫"小产权房"的现象，此现 象违法，但颇为普遍，小产权房意思是台商私自去集体所有土地盖房，所谓的 私自是不经中国政府同意而向当地村长商议，在得到村长同意後自己就盖房了， 当然村长也是有钱拿的，只是是违法的村长会被抓的。 这件事我想处理的得或许也是个市场。 补充一下，我有看到北京大学法研所有一是专门研究房地产方向的，其他 的大学我就不清楚了。 --

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