作者amano (哈哈^^)
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标题Re: [问题] 再问一个问题，感恩
时间Tue Sep 20 19:16:29 2005
民间契约形式：(以给垦字为例)
1.抬头要写很清楚 如：「给垦字」
2.a.目的物 ex土地 需强调这些不动产的来源 以证明正当性
b.位置写很清楚：「四至」
3.立书人要很明显清楚
4.中间人：找当地有名望的人
5.a.在场知见：中间人是调节人的性格；在场知见是近亲或熟人来证明契约的成立
与契约内容无明显关系。
*b.亲族署名：因族亲也有部分处分权，故需族亲签名
c.代笔：因为会书写的不是很多，故要代笔，要写年月日。
6.租税：如「ㄧ九五租」，指业主得生产物的15%，佃户得85%
「ㄧ九空五」为原住民使用
若有兴趣可以直接找一份契约来看
※ 引述《amano (哈哈^^)》之铭言：
: 清代台湾土地契约常见..
: 原po说的没错
: 纵向结构应该是这样：
: *乡族
: │
: 田主
: /\
: 田面 田底
: (实际耕作者) (大租)
: *乡族对土地也有某种程度的权利。因重视宗族生活，
: 「族不绝产」「产不出户」的观念，因此卖土地要先问亲戚。
: 故亲族有部分土地的处分权(契字上可看出)。
: 横向结构：
: 占有权：田主。为法律或名义上的所有权。
: 使用权：佃农。由於拥有者不等於使用者，使用者有主要的使用权。
: 收益权：田主/佃农。耕作土地所得的收益。
: 处分权：田主，亦可转佃。买卖的权力。
: 但土地若经过典.胎.贝璞(去掉玉 打不出来)
: 以上横向结构的几种权力又会产生改变
: 参考陈秋坤着作
: ※ 引述《GILIGILI (气质人)》之铭言：
: : 台湾一田多佃制下，提到垦户将田地租给佃户後，取得「田面」
: : 佃户又分租给现耕佃人後取得「田底」，
: : 田面指的是对於田地仅有所有权
: : 田底指的是对於田地有实际操作权
: : 是这样吗？？
: : 谢谢～～
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◆ From: 140.122.237.22
1F：→ amano:可以想看看为什麽卖自己的地 却要族亲签名 09/20 19:17
2F：→ amano:说错了这是给垦契 但是典契胎契璞契都要亲族签名 09/20 19:25
3F：推 dream123:很多情况应该是"保证人"的意味的样子 09/20 21:53
4F：推 amano:保证人是另外的 称在场知见 09/20 22:26
5F：→ amano:感谢提醒 让我想起 在契约里面 立契人会注明 此地已询问过族 09/20 22:27
6F：→ amano:众人亲 并无他人愿意承恳 等等字语 09/20 22:28
7F：推 dream123:那个感觉有点像是推托之词,回避律例的样子 09/20 22:56
8F：→ dream123:忘了看过哪一条,有规定土地买卖应以亲人为优先 09/20 22:57
10F：→ amano:里面放了些例子 前辈可以参考一下 09/20 23:33
11F：→ amano:忘了说 是国学网 09/20 23:34
12F：→ amano:我知道在典卖时 抬头写成“立招耕字”是为了避免亲族干涉 09/20 23:34
13F：→ amano:前辈说的 我就孤陋寡闻 不知道了 09/20 23:36