以下只是我个人看法，我只是觉得事情可以很简单! ※ 引述《mjca (幽狱)》之铭言： : 文长慎入。 : 以下事项是帮朋友（代称S）代PO的。 : 但我也经历过几次实际情况，很能理解朋友为何如此气愤。 : 租屋地点：55巷某栋楼，有出现在学校租赁手册的名单上…… : ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ : 　　S在搬入该处後，其父亲以安全为由，更换了门锁；有妥善收存原锁，打算等搬离後， : 装回去，不会损害房东原有财物。正因这个新的锁，揭开房东一连串不尊重的行径。 : 1. : 　　暑假过後，S回到租屋处，一日遇到房东。 : 　　房东说，锁怎麽换掉了？他要进去维修热水器都不行（该房热水器是储热式的，置於 : 阳台处）。同时要求S交出新锁的备份钥匙。 : 　　觉得无义务交出钥匙的S找理由搪塞过去，仍被追问几次。後来不了了之。 : 　　但一整年下来，房东再没有主动联络说要维修热水器，那麽暑假的「维修」是……？ : 　 这边有个经验，热水器其实是需要按时检查与维护， 小弟我因为没按时检修，有次热水器爆冲，突然就被热水川烫小鸟，痛苦不堪! 看房东的意思，我这边善意推测对方是想检修,但因为没钥匙,之後就不再检修~ 但是，从上述可以发现，检修热水器竟然没有想要通知房客，只是单纯要有钥匙就 想方便进去修护，我会解释成，房东本身并没有尊重房客隐私的观念。 : 2. : 　　（一些不愉快的经历，S不想续租） : 　　下学期，学生寻找租屋的时期又到了。 : 　　这栋既然有被列在学校手册上的屋子，自然有不少房客前来看屋。但大家都明白，现 : 任房客既是该空间的使用者，房东应该积极尊重其权益，而不是把房子当作自己家门，要 : 开就开、要关就关。 : 　　S课业繁忙、事情很多，常常晚归；而手机之於S，是个不太必要的物品，遗漏在某处 : 的次数很多、机会很高，往往不带手机就出门。 : 　　一日遇到房东，他说S很难联络，让他都不能带房客去看房子。 : 　　对S来说，除了手机之外，还有很多联络方式才对。譬如在门上留纸条。房东的责难 : ，有点莫名其妙。况且，S也没有义务要时时刻刻等候房东带人来看房才是。 : 　　之後，S的手机突然出现同一支电话的重复来电。由於不接陌生电话的习惯，那支电 : 话都没有成功打通。过了几天，房东留下纸条说，有房客要看房，因为他很难联络到S， : 就直接把S的电话给了那名房客，要双方自行约定时间看房。 : 　　纸条上有该名房客电话，对比之後是同一个号码。 : 　　被泄漏个人资料的S十分错愕，也十分愤怒。 这边其实我觉得，人与人是要互相尊重的，像是前述，房东维修的动作，暴露出他 没隐私权的观念，我觉得是可以跟房东沟通，是的，请沟通! 但问题是，你认为有了租赁契约就可以完全使用吗? 按照法律字面意思是如此， 但人际交往哪有如此简单? 您想要有尊重，希望房东尊重隐私(房东固有观念) 希望他改变态度，那您至少也要摆出一些让步的态度， 譬如:出门带手机，偶尔看看有无未接来电，避免联络不到人! 花个几分钟接听， 让对方知道你肯配合跟尊重，我是觉得这会有比较好的互动! 尽管您确实占理，但建议还是配合房东还是会比较好，摆出房东错了我就不配合的行为， 或者，这是我花钱租赁的私密空间就几乎不予配合，这很难会有好结果(虽然该房东 是错的，但大学生可以成熟点)而且，房东已经明显如此不尊重隐私， 我个人认为，为何不采取主动，把时间明订清楚，让房东霸王硬上弓的侵害感降低呢? : 3. : 　　大概房子一直没有看成，房东不太满意。有天，他打电话要求S提供一个供人看屋的时 : 段。由於S白天上课、晚上有事，一个礼拜下来已经很累，周末只想好好休息，而不太愿意 : 给定一个明确时间（以免搬石头砸自己的脚）。 : 　　但S并没有拒绝房东带人看房，只希望对方态度可以好一点，保留多一些双方对等的情 : 境；而且，双方协调出一个适当时间，不是对彼此都好吗？迟迟没有说出明确时间，惹恼 : 了房东，他坚持一定要一个精准的时间，无论再晚都没关系。 : 　　S觉得很生气。 : 　　难道自己不能支配这个空间的私密程度吗？自己不能控制让谁来、让谁不来吗？ 您当然可以支配，可是，房东也是得做生意，如同当初您看房! 如果您是房东，这栋公寓大厦是您管理的，面对隐私权以及自己本身要赚钱养家活口 的冲突时，您该如何拿捏自己的行为? 既不让房客受到侵犯，又可以让客人见到产品? : 4. : 　　五月底、六月初，学生之间的租赁行动差不多大致底定，除了部分特殊状况者，还在 : 积极寻觅未来一年的落脚处。 : 　　这时，S终於碰到了「强迫中奖」的状况。 : 　　那天，刚整理完房间，打开了房门和阳台门、使空气对流通风，S在使用电脑；忽然听 : 见楼下传来异常热闹的交谈，不喜欢陌生人看见房间内部的S，立刻关起房门。 : 　　没想到，过了几分钟，响起敲门声，一个不是房东的男子要求S让房客看房间。 : 　　因没有任何事先知会及良好沟通的电话或通知，S感觉非常差。当下虽然可以拒绝， : 却已烦不胜烦，希望快点打发这些房客，还来一个清静。S妥协开门。 : 　　这个妥协，引来房东更直接地带人登门、要求看房的行为。 : 　　没有事先通知、没有任何歉意，本着他是房东、他可以要求不续租房客开门的态度， : 次次打扰S的休息时间。 基本上，你们的关系已经相当恶劣了，彼此间都是越看越讨厌， 对他而言，你是澳房客，阻止他赚钱 对你而言，房东是为了赚钱而不顾旧房客隐私的所有人 : ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ : 为了写这篇文，去翻过学校校外租赁网页的一些资料，包括学生会那边的。 : 那个租屋手册，似乎主要是针对租赁房屋的安全性（我猜是逃生安全的安全性）。而没有 : 规范到房东行为？或者教官室那边会有一些黑名单之类的资料？我不是太清楚。 : 只是想说，如果那份租屋手册真的只有安全性的标志功用，是不是忽略掉其他危害「安全 : 性」的可能因子？ 隐私权的要求，这本身就是合理的，这可以向学校建议，学生有这种需求， 可以在租屋这一块，特别提出以及作出评监。 既然是学校这个组织所发出的"需尊重隐私"的要求， 我想广大的东别房东肯定会正视，尊重房客隐私的问题 : 有多少不了解东别租屋生态的人（大一生或初来此地的人），不晓得或忘记使用东海版这 : 里的资料，亦可能没有办法询问学长姊（再说，学长姊也不太可能住遍东别所有房子）， : 只能一味相信学校提供的小册子？ : 这里是公开场合，我也会害怕惹上法律责任。 : 但私下，我一定直接告诉学弟妹，哪个房东人超赞，住那里备受照顾，不怕租屋权益受损 : ；同时也绝对直言批评哪个房东很糟糕，会如何如何对待房客。 : 透过这种方式，我觉得可能是一个联合消费者力量、抵制恶房东的有效行动。 : 提供给大家参考。 : 也希望每一个在东别租屋的人，都能找到好房子、好房东。 我其实想要补充一句，在我们要求房东是个好房东时，我们是否也同时做到自己是好房客 例如:半夜12点後还去把衣服脱水，或者，过了12点之後仍然大声喧哗 再或者，放音乐放到整层楼都在旁听? 以上只是举例! 这些或多或少都是有无尊重其他房客的问题 我想，这是大家必须去思索一下，仅供参考! -- 一鞋二药三眼四虚五烧六闪 出完约七八九级十分钟整 十晕九缓八人七战六胜五招 打完约四秒三死二残一活 十人英雄常跳常断常嘴炮 晕晕缓缓绑绑吹吹处处阴阴险险 五个新手没鞋没药没插眼 追追跳跳打打呼呼女女道道离离 我上路打塔，显现一身虎胆。 你下路爆光，显得单场喜憨。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 112.105.52.217 真的是让人很不尊重，所以我在看房时，房东是随意开房客的门，我直接内心打X 有通知的，至少我是OK，可接受，但如大大所说，有样品的房间其实是相当不错的! 至少，代表会比较少麻烦到房客XD!! ※ 编辑: noobismeok 来自: 112.105.52.217 (06/17 12:45) 原PO是代PO,这我清楚XD 应该不要担心版上同学错认 每个人都有自己的做法跟模式，我是不能把自己的观念跟想法套在别人身上， 对与错是相对的，我以为自己客观的说辞，其实还是会呈现出我内在的想法， 我顶多把我学到的，遇过的经验，提供出来让人参考，但也欢迎批评 (尽管多少会有情绪)，毕竟，人都是要不断地学习(我以前态度更自以为是!) ※ 编辑: noobismeok 来自: 112.105.52.217 (06/18 03:22)