作者john76540 (听说 我听 你说)
看板SuperBike
标题Re: [问题] 社区的停车问题
时间Thu Jan 23 05:58:28 2025
我现在刚交屋的社区也有相关问题
有个问题是，当初物业在第一次区权会时预订规章说依道交条例：只能停1汽车或2台以下
重机
当下我是有举手表示异议说以目前道交条例来说，并没有明确订定不能1汽车+1重机，但
是当下被否决说这样是违法行为…所以也就没有被继续讨论下去了。（也因为这个原因我
加入管委会）
後续有其他骑车的委员透过录音档发现当初区权会上发的规章跟会议前发的规章不同，在
会议中也没有针对1汽车+1重机做讨论表决，所以有程序瑕疵，不应限制共停的部分。
但最近一次会议却有新替补的委员表示管委会权力不可高於区权会，当初如果有异议就要
在15天内向主管机关提出，所以我们两个有骑车的委员不能球员兼裁判做出这种行为。
想问的是这个情况真的只能等到下次区权会重新投票了吗？（投票率都不会过真的很头痛
）
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1F：推 ayuhb: 大楼有够麻烦01/23 07:21
2F：推 Multistrada: 只能祝你好运了01/23 07:45
3F：推 pengxiaolun: 社区不算公共空间，管委会说了算01/23 08:04
4F：→ AustinLin: 我们社区也是一堆逻辑有问题的，开会跟他们讨论开放1汽01/23 08:25
5F：→ AustinLin: 车+1重机，他们就开始乱扯堆杂物啥的01/23 08:25
6F：→ AustinLin: 表决就只是多数决暴力，1+1的绝对是少数。况且不是大家01/23 08:28
7F：→ AustinLin: 车位要1+1都能进出，那些车位条件差的也不会赞成的01/23 08:28
8F：推 afiend0927: 还好我们这的大楼附的是车库而不是车格，车库里你要放 01/23 09:09
9F：→ afiend0927: 什麽随便01/23 09:09
10F：→ SuLiaen: 社区这种就是要装皮皮啦 01/23 09:44
11F：推 paul40807: 所以现在区全会有没有这条规定 有的话就是麻烦死 没有 01/23 09:45
12F：→ paul40807: 的话都没关系01/23 09:45
现在就是说照当初的不能1+1，物业表示"你有问题你要讲啊，你15天内没去主管机关讲"
你就是下次区权会提案表决
13F：→ SuLiaen: 你先看社区有没有罚则，通常新社区没订、你就用力停，看 01/23 09:45
14F：→ SuLiaen: 那些78人士能拿你什麽办法 01/23 09:45
15F：→ SuLiaen: 以礼待之常常只会搞到自己 01/23 09:46
目前是没罚则，我继续停他说就是会请主管机关来报警裁罚= =
16F：推 alan0611: 其实你停他们也不能拿你怎样，他们不讲理那也不用跟他01/23 09:55
17F：→ alan0611: 们讲理01/23 09:55
18F：推 BigBird110: 先停 要搞後面再来稿01/23 10:16
19F：推 xyzgod999: 停两台重机就扯杂物，那他那些杂物是需要缴税腻？ 01/23 11:44
20F：→ NicECooKiE: 我朋友社区是管委会投票禁止重机停机车格，但有邻居01/23 11:46
21F：→ NicECooKiE: 照样停，久了以後大家都当正常事情了01/23 11:46
22F：推 pussycat2009: 这一定要在条文上争到底，至少不能被禁01/23 12:12
23F：→ heroherog: 没有投票表决就是决议无效 这个去打官司应该会赢 但旷01/23 12:57
24F：→ heroherog: 日费时01/23 12:57
是指说我提出异议却没有被讨论及投票表决吗？
※ 编辑: john76540 (111.253.228.68 台湾), 01/23/2025 13:10:25
※ 编辑: john76540 (111.253.228.68 台湾), 01/23/2025 13:11:06
25F：推 maruirene: 他不让停就狂检举社区里所有违法违规 尤其是消防方面01/23 13:16
26F：→ maruirene: 後来就可以停了XD 01/23 13:16
27F：推 ayuhb: 然後你家大门就被贴 都是这户检举的了 01/23 13:35
28F：推 Silent0523: 你就疯狂检举违规的部分，看看主委啥时来找你谈01/23 14:13
29F：推 LauraSoyeon: 通常遇到这种不要试图用正常方法 毕竟骑重机是少数 01/23 14:29
30F：→ LauraSoyeon: 投票投的赢才有鬼 会吵的孩子有糖吃01/23 14:29
31F：推 irttir0327: 如果因为这样被管委会锁车 强制罪有可能成立吗？ 01/23 15:12
32F：推 LiamTiger: 看你们的停车场管理办法是怎麽订的吧，如果绑在区全会 01/23 15:25
33F：→ LiamTiger: 那就难，如果管理办法本身就是管委会弄出来的，那可以 01/23 15:25
34F：→ LiamTiger: 管委会自行修改01/23 15:25
我上次区权会提的是不限制一格停最多两台同意有过但是问题是投票率没过...
说白一点跟自己无关的都不会有人想投票，本身就该分同意/不同意/没意见
现在尴尬的点就是区权会上物业只有宣读然後原本我们委员会已经要改回来了，新的委员
在靠北= =
※ 编辑: john76540 (111.253.228.68 台湾), 01/23/2025 15:47:43
35F：推 puj506afd: 住透天任我停01/23 16:07
36F：推 lonesomewolf: 改成照车位坪数收管理费，不限制停几台01/23 16:15
目前已经是照车位坪数收了
37F：推 jakey0619: 当初就想过大楼停车问题，再加上管委会嘴脸，後来直接01/23 16:24
38F：→ jakey0619: 买透天，停车真的没烦恼01/23 16:24
39F：推 goodjop: 虽然我也是住透天 但大家鼻要这样...01/23 16:48
40F：嘘 hbk20491: 就跟她讲如果能在自己停车格内停好 不影响他人出入01/23 17:13
41F：→ hbk20491: 当个人 做个良心善人 以後上天堂都用的到01/23 17:14
42F：→ hbk20491: 天堂都会帮她记上一笔功德 01/23 17:14
43F：→ heroherog: 认真干过管委会快一年的经验 很多眉角 就算规约有写 01/23 17:53
44F：→ heroherog: 但没相关罚则 根本就等於没约束力01/23 17:53
45F：→ maruirene: 不用贴大门 开会我直接说不给我停那就看谁先撑不住阿 01/23 20:25
46F：→ KuRaZuHa: 报个屁警啊 警察才不想鸟这种事01/23 22:46
※ 编辑: john76540 (111.253.228.68 台湾), 01/23/2025 23:30:31
47F：推 fcsh309: 打赢过官司的路过，但情况是独立产权车位。多数决不是万 01/23 23:46
48F：→ fcsh309: 能，难道区权会投票能决定你家能住几个人？上面是法官问 01/23 23:46
49F：→ fcsh309: 管委会出庭代表的问题。前提是管委会没办法举证我停两台01/23 23:46
50F：→ fcsh309: 车有任何影响到其他人的部份，最後判决规约无效。照停不 01/23 23:46
51F：→ fcsh309: 误。01/23 23:46
独立产权基本上应该都没啥问题，现在最搞的是好像新社区都是算在约定专有
※ 编辑: john76540 (111.253.228.68 台湾), 01/24/2025 00:01:35
52F：推 RichardKCWu: 听起来我们是同一个社区XD，我是觉得啦，反正没罚则01/24 00:33
53F：→ RichardKCWu: ，基本上没妨碍到其他住户，大部分人都睁一只眼闭一01/24 00:33
54F：→ RichardKCWu: 只眼，区权会投票就随缘吧01/24 00:33
也是台中吗XDDDD莫非R大是现在停机车区的？
55F：推 energy429: 基本无解01/24 00:46
56F：→ energy429: 我也努力了一年01/24 00:46
57F：→ energy429: 目前就是另外缴钱去停身障机车格01/24 00:46
58F：→ energy429: 一个月20001/24 00:46
59F：→ energy429:01/24 00:46
60F：→ energy429: 01/24 00:46
61F：→ SuLiaen: 讲报警的就是没常识啦，私人住宅警察要来开什麽鬼罚单 01/24 01:31
62F：→ SuLiaen: 叫工务局来看也一样，没罚则他只会要管委会继续劝导（毕01/24 01:37
63F：→ SuLiaen: 竟我们都乐於接受劝导嘛～），硬要走诉讼告你的话，你停 01/24 01:37
64F：→ SuLiaen: 自己的车位、社区又没罚则，侵谁的权、违谁的约哩？78人01/24 01:37
65F：→ SuLiaen: 士可能只能哭哭说，你重机太帅帅到他们羡慕到睡不着，要01/24 01:37
66F：→ SuLiaen: 跟你要求失眠的精神赔偿吧哈哈 01/24 01:37
是阿我也在想到底你要用什麽罚则XDD
67F：→ tengerinedog: 只能说别人不停重机所以不甘他的事想要搪塞你需求01/24 01:42
68F：→ tengerinedog: ，所以你就要提案别人机车位违规停脚踏车、电辅车 01/24 01:42
69F：→ tengerinedog: 、在车位放置其他物品的事出来，当他们的方便也要01/24 01:42
70F：→ tengerinedog: 被检讨限缩後他们才会来体谅你的需求；白话就是要 01/24 01:42
71F：→ tengerinedog: 搞大家一起搞01/24 01:42
原来是这种方式XDD
※ 编辑: john76540 (111.253.228.68 台湾), 01/24/2025 02:17:06
※ 编辑: john76540 (111.253.228.68 台湾), 01/24/2025 02:25:59
72F：→ KuRaZuHa: 不过一格停两种车的被要求多缴管理费的好像有判决要缴01/24 03:01
多缴我个人没什麽意见就当我车位比较挤不好清扫
※ 编辑: john76540 (111.253.228.68 台湾), 01/24/2025 05:12:30
73F：→ s8802946: 我们的社区也是不给双停，因为大部分住户没重机觉得不干01/24 05:12
74F：→ s8802946: 他们的事或是心里不平衡，也不能停机车格扯什麽政腐法规01/24 05:12
75F：→ s8802946: ，大楼真的超麻烦01/24 05:12
76F：推 RichardKCWu: 欸我就是停在机车格那个，因为区权会时物业的主管都 01/24 09:13
77F：→ RichardKCWu: 说可以停了，规约也没有限制机车格的使用方式，限制 01/24 09:13
78F：→ RichardKCWu: 的规定是写在管理办法里面，这个管委会就可以变更，01/24 09:13
79F：→ RichardKCWu: 所以我之前有跟现任主委提过这件事，包括汽车格的管 01/24 09:13
80F：→ RichardKCWu: 理办法也跟规约互相抵触(管理办法写一格停一台大重，01/24 09:13
81F：→ RichardKCWu: 规约写两台)，可以先从管理办法调整。01/24 09:13
上次我提一格多停第五十六还是卡在投票率...真的很搞
82F：推 bizozi968: 私人车位跟道交无关，区权会投票 01/24 09:50
83F：推 xjy320: 约定共有是最麻烦的 警察管不着 所以反过来说 管委会锁你01/24 10:18
84F：→ xjy320: 车 你也没办法01/24 10:18
锁车不会有强制罪的问题吗@@
※ 编辑: john76540 (111.253.228.68 台湾), 01/24/2025 13:59:42
85F：推 AJS: 如果车不会太大影响到其他机车，直接停机车格，然後买张白牌 01/24 14:29
86F：→ AJS: 挂上去，基本上真的要弄也没那麽容易 01/24 14:30
87F：推 alan0611: 找一张白牌来挂也没差，反正没上路没人能管 01/24 16:20
88F：→ rockwho: 人多嘴杂，这种事只能自求多福，我不爽住大楼的原因就是 01/24 18:45
89F：→ rockwho: 我想好好停车，自己花钱买的位置还要给别人管实在蠢到爆 01/24 18:45
90F：推 x9898997: 老话一句，不给停就是不鸟照停，我就被社区对面的恶质住 01/24 22:16
91F：→ x9898997: 户丢过钉子，因为我叫他们把占用社区停车格的东西拿回去 01/24 22:16
92F：→ x9898997: ，一次占四格坐着聊天，人不在也会占用超过份，後来区权 01/24 22:16
93F：→ x9898997: 会禁止重机停机车格，我也照停他们也拿我没办法，因为社 01/24 22:16
94F：→ x9898997: 区的停车格虽然是社区的地，但逃漏税三十几年的样子，而 01/24 22:16
95F：→ x9898997: 且那个畜生也没有把东西拿回家:)後来我搬走前去每个楼层 01/24 22:16
96F：→ x9898997: 稽查，被我抓到四楼楼梯间堆放大量杂物，请消防局去关心 01/24 22:16
97F：→ x9898997: 他们。 01/24 22:16
98F：→ x9898997: 之前还有停过骑楼，警卫跑来跟我说欸欸这里不能停干嘛的 01/24 22:16
99F：→ x9898997: ，但是我很清楚就是住户在靠腰，当作买了房子送门口停车 01/24 22:16
100F：→ x9898997: 位，我直接跟管理员说不能停就请警察来拖，拖不走你那我 01/24 22:16
101F：→ x9898997: 怎麽办，管理员直接缩掉再也没讲这个 01/24 22:16
102F：推 x9898997: 说真的，这种时候骑重机的不发点神经，大家都会欺负你当 01/24 22:21
103F：→ x9898997: 作你很好欺负，你在那买了房子你只要没违法他们也赶不走 01/24 22:21
104F：→ x9898997: 你，你按他们的规矩来，那他们也要按照政府的规矩来，看 01/24 22:21
105F：→ x9898997: 是他们造成你的麻烦成本比较高，还是你造成的麻烦成本比 01/24 22:21
106F：→ x9898997: 较高，只要你造成的麻烦比较大，他们就会正视你的需求 01/24 22:21
要跟大大好好学习...
※ 编辑: john76540 (111.253.228.68 台湾), 01/25/2025 03:55:42
107F：推 BigBird110: 这种就是要搞大家一起来搞 真的不要怕麻烦 01/25 09:34
108F：→ NaouZ: 社区停车格可以停车、放脚踏车、放杂物，就是不能停重机， 01/25 13:50
109F：→ NaouZ: ㄏㄏ，有钱还是拚透天吧。 01/25 13:50
110F：推 viperroxas: 这个我的经验是 有钱人的社区或公寓反而就没这种脑 01/25 20:27
111F：→ viperroxas: 残问题 要嘛大家都有一台 不然大家的逻辑都是正常 01/25 20:27
112F：→ viperroxas: 的 没有妨碍到别人根本就不鸟你要放什麽 我亲戚甚 01/25 20:27
113F：→ viperroxas: 至直接停了四台在一个汽车格上 01/25 20:27
114F：推 uphiloxygen: 鸡掰郎真的很多 01/25 21:03
115F：→ VL1003: 觉得楼楼上想多了，单纯看有没有遇到 G8 人在闹。 01/26 00:01
116F：→ VL1003: 一些 G8 人就只是想管闲事，哪怕根本不影响他。 01/26 00:02
117F：→ vampirelin: 把放脚踏车滑板车纸箱杂物的全部拍起来，下次有人哭 01/26 01:11
118F：→ vampirelin: 夭就全部翻出来 01/26 01:11
119F：→ rexsony: 在台湾，看到有些人的推文真的觉得读书有罪，连产权都搞 01/26 01:14
120F：→ rexsony: 不清楚就想要跟人家讨论 01/26 01:14
121F：→ rexsony: 这个问题我之前就已经有发表过了，不过文章开头讲很好， 01/26 01:16
122F：→ rexsony: 也是目前现阶段的窘境，社区大楼管委会的权利是区权人授 01/26 01:16
123F：→ rexsony: 予的，本来就不会过高，只是有些社群的管委会平常塑化剂 01/26 01:16
124F：→ rexsony: 吃多了，以为管委会高高在上 01/26 01:16
125F：→ rexsony: 如果新的社区大楼，区权人对於停车这一块没有痛感，那他 01/26 01:18
126F：→ rexsony: 对於规约的调整就不会关心。 01/26 01:18
127F：→ rexsony: 以目前新的大楼来说，普遍趋势是约定专用，其使用规范会 01/26 01:27
128F：→ rexsony: 被列在社区守则，目前没有看过约定专用的停车格，一格两 01/26 01:27
129F：→ rexsony: 停上法院有判赢的先例，再加上部分社区在违规的事项中都 01/26 01:27
130F：→ rexsony: 有提到罚金。每一个社区都有不一样的规约内容，只能说如 01/26 01:27
131F：→ rexsony: 果要抗争到底的话就是不要买新房，买旧一点的。 01/26 01:27
所以换句话说就是上面提到的如果没有规定罚金(需经过区权会表决)...他就拿你没皮条，
确实违反社区规章但是没有罚则只有劝导，这样理解正确吗？
132F：推 fuyuanli: 租一台发财车，上面放棺材停一个月试试看 01/26 07:52
133F：→ fuyuanli: 我都跟我同事说车牌拆掉停机车位，私人土地又不用 01/26 07:53
134F：→ fuyuanli: 装车牌，如果要的话那些扣牌的汽车要停哪 01/26 07:53
135F：→ fuyuanli: 超级好破解 01/26 07:54
136F：→ nrsair: 把重机停到货车上面可以吧 01/26 11:44
137F：→ nrsair: 要选有油压後斗的才好移上车 01/26 11:44
138F：推 bfacsls: 基本上住户规约就是要遵守，他也不能锁你的车，锁车可以 01/26 20:23
139F：→ bfacsls: 直接报警提告，但是如果是用规约罚你，你也只能摸摸鼻子 01/26 20:23
140F：→ bfacsls: ，老话一句，能票过去就票过去，票不过就只能找漏洞，再 01/26 20:23
141F：→ bfacsls: 不行就找其他租车位停，最後最後真的不行就换一间住吧XD 01/26 20:23
※ 编辑: john76540 (114.41.73.198 台湾), 01/27/2025 05:34:10
142F：→ rexsony: 管委会是民间机构，没有权力处罚，任何取消区权人的权益 01/27 13:22
143F：→ rexsony: 或是罚金，都是有问题的，要报请主管机关才能有下一步。 01/27 13:22
145F：→ rexsony: %94%E6%9C%83%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E7% 01/27 13:23
146F：→ rexsony: BD%B0%E4%BD%8F%E6%88%B6%E9%8C%A2%E5%97%8E-%E5%BE%8B% 01/27 13:23
147F：→ rexsony: E5%B8%AB%E8%A7%A3%E7%AD%94%E4%BA%86/ar-AA1xS6JP?ocid 01/27 13:23
148F：→ rexsony: =msedgntp&pc=W069&cvid=ec918a54d0af49aaa2facafc8790e 01/27 13:23
149F：→ rexsony: 131&ei=11 01/27 13:23
150F：→ rexsony: 抱歉，推文失败，但是可以去看巴毛律师对於管委会的见解 01/27 13:25
151F：→ rexsony: ，会比较有概念 01/27 13:25
了解，感谢大大！主要是因为我的理解上管委会应该没有强制力，但是又看到有判例住户
判赔过
※ 编辑: john76540 (114.41.73.198 台湾), 01/27/2025 16:04:51
152F：推 ivants: 是某数字社区吗XD 01/30 17:46
6XX2 莫非也是邻居吗XDDD
如果是的话大家可以认一下了
※ 编辑: john76540 (111.253.203.7 台湾), 01/30/2025 21:22:25
※ 编辑: john76540 (111.253.203.7 台湾), 01/30/2025 21:22:52
153F：推 ivants: 委员辛苦了，我目前在甘X路租车位XD 01/31 14:48
只能希望大家站出来了......
这样我才能把车牵回来啊XDDDD现在没车骑好痛苦
※ 编辑: john76540 (111.253.203.7 台湾), 01/31/2025 15:10:52
154F：嘘 jim1538: 一堆人说什麽照停 问题是他直接把你的感应取消是要怎麽 02/02 06:30
155F：→ jim1538: 停 02/02 06:30