----------------------- StockPicket 检举文 发文提醒 -------------------------- 请注意！发文前请先参阅 StockPicket 板板规以及检举办法。 若有不确定的事项可先向板主询问，以免违规。 (同篇文章检举可用同一篇检举文，不同ID检举请用编号分开) -------------------- 阅读完毕请用 ctrl+y 删除以上文字 ------------------------ 检举文章代码：#1asC2K4r (Stock) [1] 被检举ID： Ensidia 违反板规：4-2-5 违规事证： 作者 Ensidia (要宅的这麽神是有难度的) 看板 Stock 标题 Re: [请益] 美国不断升息但造成通缩的却是中国大陆？ 时间 Sun Aug 13 19:37:54 2023 ─────────────────────────────────────── 对岸消费紧缩最关键的是房价问题 他们那边很流行买预售屋 与台湾不同的是 预售屋下订就开始背房贷了 然後大陆的房贷很高之前5.5~6% 今年为了阻止房价下跌有降了 但还是有4.5~5%的水准 烂尾楼就不说了 平民买到烂尾楼直接毁了两三代的积蓄 (烂尾楼你一样要继续供房贷 供到还完为止 建商不交屋是你跟建商的事 银行才不屌你) 房价大跌对於这几年购屋的人来说 真的是一场很可怕的噩梦 因为你没钱的话连房都卖不了 根本没办法止损 卖了你不要说把钱拿出来 你还要给银行钱 没错 你已经很惨了 想说把房子卖了 然後卖了不是拿到剩余的钱 通常是你还要给银行钱 对岸买房很多人都是两三代人集资凑出首付冲了就买 买完房根本所剩无几 加上高额的房贷利率负担本来就很沉重了 现在卖了房还要多给银行一笔钱 没钱的人怎麽卖? 对岸首付(头期款)是30% 以前几年买房来说 你付了首付加上还了3~5年的房贷 以现在普遍下跌30%以上来说 你把房卖了 加上税费 手续费 首付跟这几年付的贷款不但全部消失 你还倒欠银行钱 所以绝大多数人的人肯定还是选择继续硬扛房贷 也亏中国人是吃苦耐劳的民族 选择躺平 拒供(就是摆烂不给房贷了)的人还是少数 人数一但多起来 除了银行为了降低债务 市面上会有一堆的法拍屋 房价会恶性螺旋下跌 银行也得破产 所以90%房贷族都是选择勒紧裤带 这个情况得扛到房贷还完或是房市重回大多头才有可能缓解 明明买房的负担已经沉重到一般人负荷不起 但由於全中国人都坚信房地产永远不跌的神话 反正房价会升值 只要凑出首付多贵也给他买下去 (再加上青年人要结婚的刚需 对岸没房要结婚是真的难 很多家庭都是两三代全部积蓄一起ALLIN一套房给儿子买房结婚) 只能说中国政府以前为了冲GDP 纵容房地产让他涨得太多太快了 现在才处理实在太晚了 然後处理的手段又太粗糙极端 这也算是极权国家的弊病 极端手段打房的後果 中国这麽多经济学家不可能没人知道 但领导者一个旨意 下面的人就只能照做 违规说明： 全篇无股点 --

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