作者Su22 (装配匠)
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标题[新闻] 路透：中国监管部门要求贷款机构延长万科
时间Sat Sep 26 23:15:00 2026
原文标题：路透：中国监管部门要求贷款机构延长万科还款期
原文连结：https://www.cna.com.tw/news/acn/202609240136.aspx
发布时间：2026/9/24 13:39
记者署名：陈铠妤/廖文绮
原文内容：
中国房地产巨头万科近年陷入债务危机。路透社报导，为了防止万科债务违约，
中国金融
监管部门要求贷款机构暂不将万科的逾期贷款归类为不良贷款，以及延长其还款期。
路透社22日报导，中国监管部门是透过
非正式的「窗口指导」要求贷款机构支持万科，及
避免采取会加剧万科资金紧绌的行动。
报导表示，监管部门还要求贷款机构
暂缓向万科收取拖欠的利息。目前不清楚多少贷款机
构接获指示，但该指示
主要针对大型银行。
报导形容，中国监管部门的介入凸显官方力保万科免於违约，担心事件会引发连锁反映，
威胁金融系统的稳定性。
另有消息人士表示，监管部门希望防止与国有股东关系密切的开发商发生风险事件，因为
这可能会损害市场信心。
报导表示，万科在8月发布的中期报告中披露，截至今年6月底，总债务为人民币3510亿元
（约新台币1.6兆元），其中
银行贷款占72%，债券占7%，包括来自深圳地铁贷款在内的其
他贷款占21%。
万科是中国4大房企之一，属於混合所有制企业。2017年上半年，代表深圳国资的深圳地
铁从华润置地和中国恒大手中受让万科股份，成为第一大股东。2023年开始传出万科出现
债务危机，其後深铁多次出手救万科，提供了最少245亿元贷款。
心得/评论：
"非正式的「窗口指导」"是甚麽呢?一种潜规则?
中国房企优等生-万科 背後的洞应该也不小
深铁一直输血还不够,必须要中国监管部门介入惹
中国政府还是要出手解救万科这样的殭屍建商
不过此举也是将风险转嫁给贷款机构(大型银行)
可能导致现金流与利息收入承压,资产品质失真
有投资中国股市金融板块的网友要注意风险
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1F：→ ken85 : 中国房贷利率还在3%多 根本没想救房市八XDDD 09/26 23:23
2F：推 ssarc : 再怎麽听话也是有极限的 09/26 23:58
3F：推 s454666 : 直接修法贷款负债不用缴就没负债了 09/27 00:03
4F：推 HiuAnOP : 不用还就好啦！反正半国企又没差… 09/27 00:44
5F：→ WongKarWai : 我玩玩了它 不给钱就不算贷罗!哈哈哈哈哈 09/27 01:11
6F：推 aegis43210 : 就不用还钱的意思，未来应该所有房地产债权都会以此 09/27 01:39
7F：→ aegis43210 : 例处理 09/27 01:39
8F：→ aegis43210 : 而且不会影响小型银行的风险 09/27 01:41
9F：推 as6565as5656: 台湾叫喝咖啡 09/27 10:07
10F：推 hosen : 万科有努力在还款，政府帮助他纾困很正常 09/27 12:09
11F：推 stoneoil : 中吹仔看好中国房市可以买进中国建商股呦^_^ 09/27 13:39
12F：→ potionx : 政府买单最後还是拿老百姓的钱去救~政府又不会赚钱~ 09/27 13:41
13F：推 molopo : 钞票印起来 09/27 17:20
14F：→ sid3 : 跟海鲲号一样 09/27 18:08
15F：推 light61010 : 第二个恒大 不要不信 09/27 23:52