作者asahi98 (あさひ)
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标题Re: [新闻] 营建股要醒了？第二户房贷放宽至7成 2分
时间Fri Sep 18 07:47:30 2026
这要分两层面看，是不是营建股会涨还不一定
接下来说的是我听到的多方小道传闻，无从考证
消息是跟我说中央放款利率维持不变，加上房市紧缩
各大银行自行加严放款标准，导致房市回收的金额有限
但银行收到很多资金是非房市来的，配合房市紧缩关系
一直在到处问有没有急需用钱，可以很快放款，信用贷款
冠上左岸名称银行放款部门说他们现在都不承作太复杂案件(营业用房地产)
还说九月会升息，确实升了。不过是美国联准会，现在大涨他好像看跌
台湾现在实体行业都不好做(从民意代表口述听来的)
加上我自己观察，现在股市里面的那些资金，不少是房贷放进去的
原先赚的钱可以先还房贷，转而挪进去股市，有的增贷进股市
不然前几个月怎麽会有什麽几代同堂的新闻
这就可以说为什麽实体经济会变差，延迟消费进股市这是最大问题
台湾跟美国的体质不同，台湾大部分都是内资在买(软体跟时区都没跟上国际)
但美国不同，有全球资金挹注，不是单一市场
升息下去直接砸盘，那群房贷族会拿出来回填银行
不用多，四分之一就好，大盘少说回三万点
坏心讲央行不升息是不是想回三万点进场?
※ 引述《bamama56 (bamama)》之铭言：
: 原文标题：
: 营建股要醒了？第二户房贷放宽至7成 2分析师齐看涨最高估明飙7%
: 原文连结： 网址超过一行，请用缩网址，连结不能点击者板规 1-2-2 处分。
: https://tinyurl.com/27ftfma9
: 发布时间： 请勿张贴超过3天新闻
: 2026年9月17日周四 下午5:44
: 记者署名：
: 汤暖萱｜Yahoo财经特派记者
: 原文内容：
: 中央银行今（17）日公布最新利率决策，维持政策利率不变，
: 未跟进美国联准会（Fed）升息脚步，同时松绑房市信用管制，
: 第二户房贷最高成数由6成提高至7成。
: 《Yahoo股市》采访两名分析师均认为，政策松绑有望带动营建股短线反弹，
: 其中预估明（18）日营建指数涨幅约2%左右；另一则预估涨幅可达6%至7%，
: 多数营建个股有机会涨停，整波反弹空间约可先看2成。
: 丁彦钧：营建指数明涨2% 房市成交量有望回升
: 启发投顾分析师丁彦钧表示，市场原先有人预期央行可能跟进升息半码，
: 但最终维持利率不变。由於升息将增加建设公司的资金成本
: ，也会提高民众贷款买房的利息负担，
: 因此此次央行按兵不动，对建商及购屋族而言相对有利。
: 央行此次也将第二户房贷最高成数由6成提高至7成，
: 丁彦钧认为，有助提高部分民众购屋诱因，贷款成数提高後，
: 意味购屋族需要准备的自有资金相对减少，加上近期部分房价已有回跌，
: 若投资人在股市获利後手上有资金，不排除部分资金从股市转向房市，
: 有助刺激房市买气。
: 丁彦钧指出，今年不动产成交量已来到近年相对低档，後续若能从低点小幅回升，
: 就可能带动营建股表现。
: 他预估，央行政策利多将率先反映在明日盘面，营建指数涨幅估在2%左右；
: 大盘方面，由於央行没有升息，国内资金成本并未进一步增加，
: 加上原先观望利率决策的部分资金可能重新进场，
: 预估明日台股上涨机会较高，涨幅约1%左右，
: 但相关利多可能很快反映完毕，下周则回到高档震荡整理。
: 王兆立：营建指数明涨6%至7% 短线反弹空间看2成
: 资深台股分析师王兆立则表示，央行维持利率不变大致符合市场原先预期，
: 因此单就「不升息」而言，对台股大盘影响有限，
: 後续指数涨跌仍主要受到国际股市牵动。
: 不过，对营建股而言，第二户房贷最高成数由6成提高至7成，
: 代表先前偏紧的房市信用管制开始出现松绑讯号，
: 加上营建股先前已经历一段较深修正，政策利多有望率先反映在股价。
: 王兆立预估，明日多数营建个股有机会涨停，营建指数涨幅可能达6%至7%。
: 他认为，这波行情不一定只有一天，由於营建股先前跌幅较深，
: 在政策松绑带动下，反弹行情可能延续数天至一、两周，
: 过程中可能先大涨、再经历震荡後续攻，整波反弹空间约可先看2成。
: 不过，王兆立提醒，这波行情主要仍属於营建股跌深後的短线反弹，
: 并不代表族群就此展开一至两个月的中长线多头行情，
: 尤其政策公布後首个交易日可能率先出现较大反应，
: 若等到股价已经明显上涨後才进场，後续可操作空间也会缩小，
: 因此仍须留意短线追高风险。
: 心得/评论：
: ※必须填写满30正体中文字，心得过短或滥竽充数将以板规 1-2-3 处分
: 杨金龙表示「那（建商）叫叫叫，当然我们也要能够、必须考虑到他们的心境，
: 成效有达到，央行也不能硬梆梆。」
: 话说回来 房市归房市 股市归股市
: 进场做股票就是往鬼故事少/有利多的地方做
: ai鬼故事频传 vs 政策大礼包谷底翻
: 明天看来营建股有望成为主流股?!
: 不过今天已经红通通一片 还是要提防偷看答案的人明天出货
: 一个分析师看2% 一个看短线6-7% 长线20%
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.222.16.55 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1789688854.A.5AE.html
1F：推 as6633208 : 买营建股还不如直接买建商盖的房子，营建股真的鸟标 09/18 07:51
2F：→ as6633208 : 的 09/18 07:51
3F：推 A80211ab : 自家公司 经常收到这家放贷业务的推销轰炸 09/18 07:53
4F：→ A80211ab : 国泰也是整天拜托你借企金 09/18 07:53
我指的营业用是房子抵押，企业贷款他们会评估，利率不同
5F：嘘 johnsnow : 三万点不知道在唬烂什麽 09/18 08:01
2025年以前各家银行都愿意接房贷，甚至愿意转贷增贷
最大转折是2025年底，开始出现紧缩，2026年直接不接或各种理由
所以2026紧缩前的资金哪里去了，房市紧缩销量不好
那资金去哪里? 显而易见
6F：推 red11904 : 营建股涨不是因为业绩好，而是持有ai股票大涨贡献 09/18 08:03
7F：→ red11904 : 营收，连建商都下去玩ai了还在吹营建股 09/18 08:03
8F：推 wyytw : 央行只是不作为，没有要正视问题，打混过去 09/18 08:03
※ 编辑: asahi98 (203.222.16.55 台湾), 09/18/2026 08:07:29
9F：推 Skydier : GD都直接鬼转 在会议中明讲房价不是央行管的了 09/18 08:07
10F：→ Skydier : 南蛮酋长还喊话要降准 这种送分题齁 09/18 08:08
11F：嘘 FireStarman : 笑死 3万点 09/18 08:12
12F：→ ahg : 回三万 呵呵呵呵 39999这种吗？ 09/18 08:13
13F：嘘 dickey2 : 房价不是您管？金融体系就是全管啊，要不您退休好 09/18 08:24
14F：→ dickey2 : 了 09/18 08:24
15F：推 kkchen : 现在继承房越来越多，以後的小孩有机会继承2-3间房 09/18 08:33
16F：→ kkchen : ，现在再买第二间 以後小孩继承的房子越来越多。 09/18 08:33
17F：嘘 s881720 : 你还是不要观察比较好 09/18 08:36
18F：→ iamaq18c : 现在一定涨 只是涨多涨少而已 09/18 08:37
19F：→ iamaq18c : 回3万点就 呵呵 09/18 08:38
20F：嘘 junjung : 勇气可嘉 观察到的跟大家都不一样 09/18 08:41
21F：推 ssarc : 跟你说生意不好做的都是鬼扯，然後继续涨价继续卖 09/18 08:48
22F：→ dragonjj : 真假 你这样看 那我要欧印台股了 别人恐惧我贪婪 09/18 09:34
23F：→ flash789 : 老苏喜欢你这篇 09/18 09:37
24F：推 Vinccc : 没升息 但银行几乎都自主升息了 跟上半年比 下半年 09/18 09:50
25F：→ Vinccc : 几乎都超过1码了 难怪金融股爽爽赚 09/18 09:50
26F：嘘 twoKMan : 最後两行太好笑了 还以为是就可版 09/18 10:10
27F：→ stnighter : 这啥量子金融学 09/18 10:11
28F：→ GODLP : 别闹了 升息回3万点 你还是回去多看一点财经书籍 09/18 10:12
29F：→ GODLP : 很多事情不是你用想像的 这超像在造谣 09/18 10:12
30F：推 chanel1259 : 建商盖房子总是可以做帐，一堆建商的建物合约价还 09/18 10:18
31F：→ chanel1259 : 不够成本笑死人 09/18 10:18
32F：推 kiga4ni : 信不信只要敢放款 利率再高都有人借 09/18 12:09
33F：→ kiga4ni : 现在根本不怕利率 只怕借不到 09/18 12:09
34F：嘘 solomonABC : 三万。你要不要算一下台G 剩多少PE 09/18 12:14
35F：嘘 Ogrish : 听小说家泉一堆你也当真喔 09/18 12:53
36F：推 yayan1010 : 要空个几口大台吗？到3万点很多肉喔 09/18 15:46
37F：→ Forcast : 水龙头打开 09/18 17:09
38F：→ tatacoco : 听说？空手很久了吼 09/18 22:14
各位焦るな
我指的是紧缩下又升息
哪来自信认为这紧缩状况下又升息台股不会跌
升一点点不会跌，可是跟联准会一年两次很难说
※ 编辑: asahi98 (203.222.16.55 台湾), 09/19/2026 01:27:54
39F：嘘 wayne790614 : 资料来源各种不确定，最後来一句要回3W,股版坏人多 09/19 13:16
40F：→ wayne790614 : 此风不可长 09/19 13:16