作者q1a1 (一问一答)
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标题[情报] 2409 友达 卖不动产给广达预计赚133.9亿
时间Tue Jul 28 19:36:44 2026
1. 标题：本公司处分华亚厂不动产及其相关厂务附属设施
2. 来源：公开资讯观测站
3. 网址：
https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home
4. 内文：
1.标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地:桃园市龟山区华亚段139及264-1地号等2笔
建物: 桃园市龟山区华亚段2-1建号等8笔
相关厂务附属设施
2.事实发生日:115/7/28~115/7/28
3.董事会通过日期: 民国115年7月28日
4.其他核决日期: 不适用
5.交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额:
土地面积： 65,260.09平方公尺(约19,741.1772坪)
建物面积： 162,826.12平方公尺(约49,254.89坪)
附属设备一批
交易总金额:新台币 197亿元(未税)
6.交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关
系人者，得免揭露其姓名）:
广达电脑股份有限公司；非关系人
7.交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之
所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期
及移转金额:
不适用
8.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系
人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系:
不适用
9.预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明
认列情形）:
预计处分利益约新台币133.9亿元(已扣除相关交易费用及预估税费)
10.交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定
事项:
依不动产买卖契约书之付款条件分期支付
11.本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及
决策单位:
交易决定方式：议价
价格决定之参考依据：参考市场行情与专业估价报告
决策单位：董事会
12.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额:
1. 天合不动产估价师联合事务所，估价金额新台币196.15亿元(未税)
2. 戴德梁行不动产估价师事务所，估价金额新台币196.05亿元(未税)
13.专业估价师姓名:
1. 李智伟
2. 杨长达
14.专业估价师开业证书字号:
1.(108)北市估字第000272号
2.(96)北市估字第000106号
15.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用
16.是否尚未取得估价报告:否或不适用
17.尚未取得估价报告之原因:
不适用
18.估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见:
不适用
19.会计师事务所名称:
不适用
20.会计师姓名:
不适用
21.会计师开业证书字号:
不适用
22.经纪人及经纪费用:
不适用
23.取得或处分之具体目的或用途:
聚焦轻资产营运模式、活化资产及优化财务结构
24.本次交易表示异议之董事之意见:
无
25.本次交易为关系人交易:否
26.监察人承认或审计委员会同意日期:
115年7月28日
27.本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产:否
28.依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十六条规定
评估之价格:不适用
29.依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规
定评估之价格:不适用
30.前已就同一件事件发布重大讯息日期: 不适用
31.其他叙明事项:
无
***********************************************
补充: 广达的取得公告
---2382 广达 本公司董事会决议通过取得土地及建物等资产---
1.标的物之名称及性质（如坐落台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：桃园市龟山区华亚段139等2笔地号
建物：桃园市龟山区华亚段2-1等8笔建号
2.事实发生日:115/7/28~115/7/28
3.董事会通过日期: 民国115年7月28日
4.其他核决日期: 不适用
5.交易单位数量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每单位价格及交易总金额:
土地面积约1.97万坪
建物面积约4.93万坪
附属设备一批
交易总金额约197亿元整
6.交易相对人及其与公司之关系（交易相对人如属自然人，且非公司之关
系人者，得免揭露其姓名）:
交易相对人：
友达光电(股)公司
与公司之关系：无
7.交易相对人为关系人者，并应公告选定关系人为交易对象之原因及前次移转之
所有人、前次移转之所有人与公司及交易相对人间相互之关系、前次移转日期
及移转金额:
不适用
8.交易标的最近五年内所有权人曾为公司之关系人者，尚应公告关系
人之取得及处分日期、价格及交易当时与公司之关系:
不适用
9.预计处分利益（或损失）（取得资产者不适用）（递延者应列表说明
认列情形）:
不适用
10.交付或付款条件（含付款期间及金额）、契约限制条款及其他重要约定
事项:
依议定买卖合约条件付款
11.本次交易之决定方式（如招标、比价或议价）、价格决定之参考依据及
决策单位:
依据监价报告议价，提审计委员会、董事会决议通过
授权权责单位办理
12.专业估价者事务所或公司名称及其估价金额:
1. 富鸿不动产估价师联合事务所，估价金额：193.31亿元
2. 华渊不动产估价师事务所，估价金额：192.58亿元
13.专业估价师姓名:
1. 富鸿不动产估价师联合事务所：吴东明
2. 华渊不动产估价师事务所： 陈联兴
14.专业估价师开业证书字号:
1. (91)台内估字第000007号
2. (92)台内估字第000105号
15.估价报告是否为限定价格、特定价格或特殊价格:否或不适用
16.是否尚未取得估价报告:否或不适用
17.尚未取得估价报告之原因:
不适用
18.估价结果有重大差异时，其差异原因及会计师意见:
不适用
19.会计师事务所名称:
不适用
20.会计师姓名:
不适用
21.会计师开业证书字号:
不适用
22.经纪人及经纪费用:
不适用
23.取得或处分之具体目的或用途:
公司营运需求
24.本次交易表示异议之董事之意见:
无
25.本次交易为关系人交易:否
26.监察人承认或审计委员会同意日期:
民国115年07月28日
27.本次交易系向关系人取得不动产或其使用权资产:否
28.依「公开发行公司取得或处分资产处理准则」第十六条规定
评估之价格:不适用
29.依前项评估之价格较交易价格为低者，依同准则第十七条规
定评估之价格:不适用
30.前已就同一件事件发布重大讯息日期: 不适用
31.其他叙明事项:
依正式签约後之合约办理
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1F：→ DAEVA : 左达换右达 07/28 19:38
2F：推 Kobe5210 : 喷 07/28 19:39
3F：→ rcf150cc : 难怪 07/28 19:39
4F：嘘 esso78124 : 卖满赚钱 07/28 19:39
5F：推 fp737 : 土地供应商吗? 07/28 19:40
6F：推 eastereaster: 广达要土地干嘛？ 07/28 19:41
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13F：→ HiuAnOP : 友上达下！ 07/28 19:55
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15F：推 f204137 : 南茂哥 终将大获全胜 07/28 19:56
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17F：→ bole : 开始卖祖产了吗？ 07/28 19:57
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19F：→ snakeeyes : 跟HTC 87%像 07/28 20:07
20F：→ searchroy : 达达的马蹄声 07/28 20:10
21F：→ Jaspercool : 面板厂怎麽那麽喜欢卖祖产阿 07/28 20:13
22F：推 joeboy : 多盖一点停车场好吗== 有够挤 07/28 20:14
23F：推 blackwing000: 真的，盘中拉，有点恶心 07/28 20:15
24F：→ mayokonami : 还有几间可以卖 07/28 20:19
25F：推 haha7456 : 笑死 有人又开始在南茂哥了 可怜哪 07/28 20:20
26F：推 totoro7923 : 难怪跌不动 07/28 20:20
27F：推 all035 : 还有几千亿可以卖 资产很雄厚 07/28 20:31
28F：→ Aerogel : 面板厂都改行房地产，谁说房仲业绩不好的 07/28 21:10
29F：→ iamaq18c : WOW 07/29 07:37
30F：推 Baggio1125 : 友达华亚厂本来就是广达子公司广辉的 07/29 11:35
31F：→ Baggio1125 : 里面的装潢就是满满广达风 07/29 11:36