原文标题：独／证交所出手投标台北101股权撑场 三大原因使潜在买家却步 ※请勿删减原文标题 原文连结：https://udn.com/news/story/7238/9309842 ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间：2026-02-05 00:51 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名：朱汉仑 ※原文无记载者得留空 原文内容： 中联信托的15%股权由存保公司出面标售，据可靠消息人士透露，证交所确定参与此次的 投标，并且以「下限」递标，拟再持有1%的股权，根据证交所内部评估，这次存保公司所 订价格每股38.7元的确很高，不过由於证交所为原始股东，当初持有成本的确很低，即使 增持1%，整个持股部位仍有一定的报酬率。 另一位知情人士指出，其实宏泰集团掌门人林鸿南，在伊藤忠拟出脱台北101股权时，一 度对於拟藉此投资台北101有高度的兴趣，但当时价格未谈拢，且政府并不希望因此创造 出第二大民股，因此林鸿南最後未能如愿，但这次存保公司把中联信托股权拿出来标售， 却未见林鸿南踪影，也是卡在价格的因素。 台股市值创新高，整个大盘指数价量飞跃式齐扬，也使证交所去年获利再创新高，满手银 弹的证交所，相对也更有对外投资的实力，在中联信托的股权标售上，证交所评估先投标 取得1%，但日後是否要再继续投资，就要看下一回合存保公司的标售规定能否修改底价。 一位知情人士指出，这次证交所出手标台北101股权，最主要目标是发挥「点火」效果， 让更多的潜在买家「共襄盛举」，证交所同时也是台北101最大的使用者，有一定的指标 意义，但现在很多潜在买家不愿出手的问题有三大，一是价格太贵；二是台北101并未在 金管会对於寿险公司所订5+2公建投资可降低风险系数的范围，使不少寿险公司打退堂鼓 ；三则是公股持股已经过半，也有潜在买家因此不愿来投资。 这次中联信托标售股权，倘若拿下「整包」15%的持股，则可一并取得台北101的两席董事 ，但一位业界人士指出，这次存保公司所订的底价，市场普遍认为太高，并且因此缩手， 除非这次台北101的股权多数标不出去，必须另起炉灶调降底价，这时才会有更多潜在买 家浮上台面。 一位金融圈人士直言，存保公司所订的底价，是上次公股银行接手伊藤忠股权的每股38.7 元，但该价格隐含公股因为接手持股而使股权过半的经营权溢价，相较之下，在公股已取 得过半经营权之下，潜在买家认为即使有2席台北101的董事，也不值这麽高的价格，至於 为何存保公司要把底价订这麽高，一位政界人士坦言，应和存保认为一开始先把价格比照 上次公股接手伊藤忠的价格来订定，较为安全，也避免招致外界「贱卖」的质疑，倘若标 不出去，未来存保公司若要再提新的标售计画，至少也有降价的理由，一般来说，这次若 绝大多数的股权没标出去，那麽底价打折之後，至少会降至每股35元之下，倘若直接打8 折，新底价甚至会到每股30.96元。 另据了解，有至少二家大型寿险公司，因为台北101毕竟是地标，有一定的象徵意义，曾 跑去向普华领了标单，然而，向金管会了解之後，才发现该投资不能采用优惠的风险计提 标准，而且年化报酬率只介於2.5%至3%之间，一位寿险业者即坦言，「高风险也要高报酬 」，倘若不值这个价，自然就不会出价，因此虽然领了标单，但最後仍未递标。 心得/评论： 中联信托标售101股权，证交所确定参与投标并以下限递标，好奇有没有个人买家参与竞标 ?还是大家都在等流标後打折再上? ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分 --

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