原文标题：土方之乱建商跳脚 亚昕姚连地：业界让利空间又缩小了 房价怎麽降？ ※请勿删减原文标题 原文连结：https://money.udn.com/money/story/5621/9250114 ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间：2026/01/07 13:03:18 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名：朱曼宁 ※原文无记载者得留空 原文内容： 亚昕（5213）总裁姚连地7日表示，近期土方之乱让造价成本增加，但面临房市不景气， 建商想反映成本也很困难，业界都很头痛，若不解决，只能说之後的让利空间会愈来愈小 ，市场卖不动就会整个停滞。 自去年中就有建商指出「土方没地方倒」的问题，到了年底愈演愈烈，且今年元旦上路的 营建剩余土石方新策，更让建商跳脚。 姚连地表示，现在土方问题真的很严重，一来是没地方倒，二来是涨幅过猛，光是会土近 10年来就涨了10倍以上，若以近期来看，2025年每立方公尺约在1600元，已经贵到相当离 谱，今年每立方公尺近3000元，已经相当於混凝土的价格，在这样的情况下，增加了建商 的利息、时间成本，房价怎麽降下来。 姚连地表示，这一波土方问题若不解决，只会垫高预售屋的成本，但现在房市不景气，建 商销售已经很困难，预期可让利空间将愈来愈小，甚至待房市景气回温後，恐怕还是得反 映成本问题，甚至未来预售房价涨幅可能达5%以上。 姚连地表示，事实上，建商也不希望房价涨太多，能够温和发展是最好的状态，但现在业 界面堆房市低迷、土方大涨等多重问题，市场并不健康，政府应该迅速解决土方问题。 针对今年房市，姚连地认为，现在一切都是看政策决定，若央行信用管制没有松绑，预期 市场仍处低档，呈现个案表现状态，地段好、产品定位佳的案子才会突出。 心得/评论： 今年土方之乱真的影响很大，亚昕总裁姚连地跳出来喊话，是真的打到营建股的痛点了吗? 政府或央行会出来救吗?各位投资人怎麽看呢? ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分 --

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