原文标题：73%民众支持续办新青安 叶凌棋：政府不宜太早公布「上半年就惨了」 原文连结：https://tinyurl.com/jv63ur8m 发布时间：2025/12/24 15:48 记者署名：叶忆如｜Yahoo财经特派记者 原文内容： 新青安补贴即将在明（2026）年7月「落日」！据一份网路调查显示，73%民众支持续办新 新青安，永庆房屋业务总经理叶凌棋今（24）日下午在2026年第一季房屋趋势记者会上表 示「政府已在延议新青安」，但未来「新新青安」方案若有补贴利率，他说「若太早公布 就惨了」，怕民众产生期待心理而不买房，恐怕会影响上半年房市。 青安贷款是由政府补贴前几年的利息，补贴买房前期部分利息支出，上限贷款1000万元及 5年宽限期的首次购屋贷款方案，帮助自住购房者降低前期买房利息压力，明年7月将到期 。 据永庆房屋2026年第一季网路会员调查，问消费者是否支持政府将以不同现行方案续办新 青安贷款？永庆房屋业管部协理陈赐杰说明，根据本次调查结果显示，有73%消费者支持 政府以不同方案续办新青安，仅有27%消费者不支持，显示消费者对於政府支持首购的政 策持正面看待。 至於消费者希望哪些现行新青安贷款条件能延续呢？陈赐杰补充，据调查结果显示，75% 消费者希望利息补贴2码能延续，也有69%消费者希望延续现行贷款额度方案(额度8成、上 限1000万元)，显示大多数消费者都期待新青安2.0能延续现行的利息补贴和贷款额度方案 ，比例高於还款年限和宽限期。 叶凌棋：7月前太早公布新青安延续就惨了 台湾平均房贷利率已来到2.3%，创金融海啸来相对高。永庆房屋业务总经理叶凌棋说，20 几年来台湾房众习惯2%以下的房贷利率，因此可以容忍高房价，因此房价关键因素是利率 ，已来到20年来相对高点，若没有新青安补贴2码，购屋者相当辛苦。12月申请到新青安 房贷者，只剩7个月补贴就到期，因此政府已在延议新青安未来「新新青安」方案，若太 早公布，恐怕会影响上半年房市。 此外，民调也显示，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的50%下滑11个百分点至39%， 看跌比重缩小；看涨房价的比例由上季的20%增加至26%，而持平比例也有小幅上升，从上 季的30%增加至本季的35%。 永庆房屋业管部协理陈赐杰指出，尽管目前房市政策尚未放宽，仍受银行房贷紧缩及央行 第七波信用管制影响，交易量无明显回温。不过，9/4宣布新青安政策松绑後，以及今年 下半年电子业出口持续畅旺，消费者对於未来房价下跌的预期比例有所下降，但消费者看 跌房价比例仍高於看涨和持平比例。 消费者认为第七波选择性信用管制是否有助於抑制房价上涨呢？陈赐杰说明，根据本次调 查结果显示，发现53%消费者认为有帮助，25%消费者认为没帮助，显示超过半数的消费者 认为能有效抑制房价上涨。至於第七波选择性信用管制，是否有助於打击投机炒作呢？陈 赐杰表示，根据调查结果显示(图三)，有59%消费者认为有帮助，22%消费者认为没帮助， 显示政策获得多数民意支持。 消费者是否支持第七波选择性信用管制延续至2026年呢？陈赐杰指出，根据调查结果显示 ，有68%消费者支持第七波选择性性用管制延续至2026年，显示消费者期望市场维持现有 自住需求为主力的交易环境，若该政策过早退场，恐导致房价有再度升温的风险，对首购 与自住族群的购屋负担将更为加重。陈赐杰补充，整体而言，此次调查反映消费者对政策 方向的肯定，也显示在高房价背景下，消费者对於压抑投机与抑制房价的殷殷期盼，期望 市场朝向更健全的长期轨道发展。 心得/评论： 新青安3.0真的要来了吗 喜迎房价再涨一波 买不起房的可以考虑买个营建类股 --

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