美媒：台积电带动「矽沙漠」经济　豪宅成房市主力 2025/12/21 （12/21 17:32 更新） 台积电美国亚利桑那州厂。（中央社档案照片） （中央社记者张欣瑜旧金山20日专电）美国凤凰城市议会17日一致通过面积约7400英亩的大 型开发计画，台积电预计将在明年1月7日公开拍卖中购下900英亩，用於扩建在当地的第二 座基地。美媒指出，凤凰城一带受惠於「矽沙漠」的科技发展，经济和房市表现优於美国许 多城市，而豪宅和现金买家为支撑房市主力。 针对台积电在凤凰城北部的拓展，亚利桑那州新闻网站azcentral今天报导，凤凰城市议会1 7日一致通过NorthPark总体规划开发案，面积达7400英亩，将纳入台积电在当地的第二座基 地，并规划兴建逾1万5000户住宅，含独栋房屋及公寓。 该大型开发案也将规划零售空间、餐厅及商业服务设施。 台积电今年宣布扩大对美投资，总投资金额增至1650亿美元（约新台币5.2兆元）。 台积电亚利桑那厂发言人达茨（Chris Dotts）9月透过电子邮件告诉azcentral，1650亿美 元的投资计画将包括6座晶圆厂、2座先进封装设施及1座研发中心，全部设在亚利桑那州。 达茨指出，为支应扩厂计画，需取得额外的土地。在评估选址时，公司考虑了该地与现有厂 区的邻近程度、是否具备相连的大型土地区域，以及公共基础设施。 NorthPark基地目前归亚利桑那州土地管理局管辖，依规定须透过公开拍卖方式出售。首批 约900英亩土地预定於明年1月7日拍卖，起标价为1亿9725万美元；台积电预期将在公开拍卖 中购下土地，若顺利买下，其在凤凰城拥有的土地将达2000英亩。 报导指出，邻近社区居民日前对NorthPark开发计画表达疑虑，主要关切其可能带来的交通 流量增加、水资源与空气污染，以及公共安全问题。市议会最终仍一致通过。 azcentral另一篇报导指出，凤凰城因台积电带动科技产业发展，吸引大量新进居民进驻， 提振当地经济和房市；而支撑房市的主力，以现金买家和豪宅族群为主。 报导引述土地顾问公司Land Advisors Organization董事长伏格尔（Greg Vogel）本周在凤 凰城一场年度市场预测活动中表示，凤凰城地区现在是「矽沙漠」（Silicon Desert），未 来有机会媲美矽谷。他指出，当地今年单价在80万美元以上的房屋销量成长了7%。（编辑： 陈妍君）1141221 https://www.cna.com.tw/news/afe/202512210028.aspx 心得 结果是跑去美国炒房 这也符合川普的算盘吧 要是能留台湾设厂 也会带动当地经济 但…… --

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