原文标题：台湾也一样？南韩房价涨太凶 年轻人买不起房乾脆炒股 杠杆空前高 ※请勿删减原文标题 原文连结：https://money.udn.com/money/story/5599/9184041 ※网址超过一行过长请用缩网址工具 发布时间：2025/12/05 12:12:39 ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 记者署名：叶亭均 ※原文无记载者得留空 原文内容： 南韩民众正以空前步调投入股市，因为房价高攀不起，无力买房，乾脆转为炒股。这一转 变凸显出南韩官员无法遏制房价、缓解民众对购屋能力低落不满的窘境。 根据韩国金融投资协会数据，截至11月20日，南韩民众进行杠杆、利用借贷资金投资国内 股票的金额跳升至历史新高的26.8兆韩元（约180亿美元）。同时，根据南韩央行数据， 民众海外证券持有量在第3季末也攀升至创纪录的1.21兆美元。 首尔一家吉他行的43岁业务员柳永表示，自今年初结婚後，只要有余钱就买股票，「房价 高到根本不值得考虑。存钱买房是不可能的事」。 35 岁、住在首尔周边京畿道的工程师都拜伦说，「我买不起首尔核心地段如江南的房子 ，因此专注投资全球最佳企业反而更合理。」 南韩政府正试图改变民众的行为，尤其是年轻人，鼓励他们投资股市、远离火热的房地产 市场。首尔的房价涨幅甚至超越纽约与东京等火热市场，民众购屋能力却持续恶化。过去 十年，首尔房价与劳工收入的比值，在过去十年几乎翻倍。 其中一项政策似乎奏效：一波新的散户投资人推动韩股Kospi指数今年大涨68%，在全球主 要市场中表现最亮眼。但首尔房价依然毫无降温迹象，令南韩央行对金融稳定风险保持警 觉，同时在面临美国提高关税、出口为主经济承受压力的情况下，仍维持货币政策不变。 法国外贸银行香港经济学家阮秋姮表示：「房价涨得太快，购屋能力跟不上」，社会对此 失衡感到「不满与不安」。 南韩民众空前地涌入股市，凸显国家财富结构的重大转变，无疑也是对决策官员的一记警 示。当政府努力遏制首尔失控的房价时，年轻人正放弃传统来的买房梦，转向股市投资。 然而，这一转向也突显了日益加深的不平等：房地产愈来愈遥不可及，家庭的风险承担正 在飙升，而对房价可负担能力的挫折正重塑理财行为。散户热衷杠杆型商品的风潮已促使 南韩监管机构紧缩高风险商品的购买规范，将於12月15日生效。 根据南韩国土交通部资料，2024年首尔家庭平均需将13.9年可支配所得全数存下，才能买 得起一间房。相较下，2022年数据显示，纽约家庭大约需要9.7年。 心得/评论： 南韩民众认为房价高不可攀，乾脆进行杠杆、利用借贷资金投资国内股票，也带动韩国股 市Kospi指数今年大涨68%，我们是不是也面临一样的问题呢?各位投资人怎麽看? ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分 --

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