作者TCB006 (\存股合库/\荣耀呆湾/)
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标题[新闻]幕後追击》宝佳买中工 一石二鸟剑指中石化
时间Tue Nov 4 16:35:53 2025
原文标题：幕後追击》宝佳买中工 一石二鸟剑指中石化
原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5233409
发布时间：2025/11/4
记者署名：陈永吉
原文内容：
房地产开发商宝佳集团，拿下威京集团旗下中工（2515）逾10%股权，不过业内不解的是
，为何是中工？中工内部认为这是趁火打劫之为，也有媒体列出中工手上琳琅满目的开发
案，说明中工的价值，但中工最值钱的，恐怕是集团另一家公司-中石化（1314）。
中石化的土地资产，包括台南、高雄、苗栗等地，总计持有80万坪，最有价值的是高雄土
地，去年曾处分，目前仍持有3.9万坪土地，其中3.6万坪位於前镇亚湾区，今年9月曾公
告标售，底价超过300亿元，但因房市欠佳，最终流标。
至於中石化台南安顺土地，因土地污染还在整治中，预计在明年第二季前完成整治工作，
该土地有37.1公顷，换算约为11.2万坪，中石化曾申请将整治中的厂址变更为住宅区或商
业区，遭居民反对，认为应该整治完成後再开发，若明年能顺利整治完成，中石化土地资
产价值将明显提升。
中工持有中石化股权约4.84%虽不多，但却是中石化最大单一股东，且中工明年将进行董
事改选，目前最大股东是中石化，持有10.7%，但96%比重质押给银行，宝佳若持有超过
10%，明年改选跟公司派一搏胜算不低。
至於宝佳为何不直接买每股净值超过20元的中石化股票？外界分析主要是中石化目前仍在
京华城案的风口浪尖上，且中石化後年才进行董事改选，现在进场变数太大；加上中石化
没有单一事件导致股价波动，不像中工终於卖出一户陶朱隐园，可以趁势进场；且中石化
股本378亿元，中工股本153亿元，买中石化10%股权不仅成本高，还容易被察觉，买中工
送中石化，对宝佳来说是笔划算的买卖。
宝佳集团在房地产开发上向来是速战速决，说他们看上中工现有开发案可能只是原因之一
，但中石化今年高雄价值300亿元的土地未能处分，不仅增加自身卖相，也少了可以打仗
救中工的银弹，加上威京集团还卷在京华城案之中，很难找到奥援，应该是宝佳选择此时
对中工出手的最大原因。
心得/评论：
中工 持有中石化 4.84%(中石化最大股东)
中石化持有中工 10.7% (96%质押给银行)
宝佳 20亿元买中工，等於一次买进 中工+中石化 一锅端
宝佳 现在是台湾最大营建公司了吗！？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.93.156 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1762245356.A.83D.html
1F：推 jenchieh5 : 间接持有 11/04 16:36
2F：推 LINPINPARK : 算一算两间公司帐上不动产高於市价太多就出手 11/04 16:38
3F：推 F93935 : 小沈看有没有白马骑士或者毒药丸了 11/04 16:38
小沈 现在忙不过来 应该没空找白马骑士，何况 对手是台湾最大营建公司
4F：嘘 esso78124 : 这什麽心得 11/04 16:38
5F：→ LINPINPARK : 吃到一定程度就可以发动开发了，以宝佳集团的整体 11/04 16:39
6F：→ F93935 : 理想的话看润泰有没有机会入主 11/04 16:39
7F：→ LINPINPARK : 资产负债表 可以杠杆更高来开发 反而是中工没办法 11/04 16:39
※ 编辑: TCB006 (101.12.93.156 台湾), 11/04/2025 16:40:42
8F：→ LINPINPARK : 你想你是银行你像借前途未卜的小沈还是借千亿林陈海 11/04 16:41
9F：推 p58730 : 只能说活该！？ 11/04 16:41
10F：推 windfeather : 标题看成石中剑 11/04 16:43
11F：推 ship1228 : 哇呜 好棋 11/04 16:44
12F：推 a13132006 : 感觉势在必行，会把中工买下来 11/04 16:44
13F：推 GingFreecss : 其实这个算机会 之前大同他妈炒翻天 11/04 16:47
14F：→ GingFreecss : 不要小看这种东西 很容易从里头弄点钱 11/04 16:47
15F：推 House23 : 哈哈哈～居然出消息 11/04 16:48
16F：推 roseritter : 可能是两头分进 中石化涨停出量 11/04 16:50
17F：推 ProTrader : 这是主力间的战争 课本里说的恶意并购吧 11/04 16:56
18F：推 LINPINPARK : 中石化在高雄土地还坚持整块并再一起拍卖 11/04 16:58
19F：→ LINPINPARK : 我是宝佳我就吃到主导分割卖手枪房 11/04 16:58
20F：→ cityhunter04: 死好！小沈爱乱搞，活该被人家趁虚而入…. 11/04 17:01
21F：推 piolet : 资产一堆股价那麽低 活该被狙 啊我套在楼上啦 11/04 17:07
22F：→ fatb : 中石化就也被低估啊 看看净值多少 11/04 17:15
23F：→ fatb : 每次看到老师在节目上嘴净值都笑而不语 11/04 17:15
24F：推 slimak : 宝佳本来就是搞并购的 11/04 17:21
25F：→ slimak : 阿你小沈没钱了 趁你病要你命 11/04 17:21
26F：推 riverisland : 乐观其成 11/04 17:27
27F：推 linarina : 宝佳不是卖手枪房的啦 比起某德 11/04 17:27
28F：推 mobetam07670: 就跟威京集团当初入主中石化差不多的手法 11/04 17:35
29F：推 zxcjimyou : 一切合法合规 不爽就出钱自己买回来 11/04 17:35
30F：→ chrisstar : 宝佳格局都还不差好吗 11/04 17:45
31F：→ chrisstar : 手枪暗房专业户另有其人 11/04 17:45
32F：→ tctv2002 : 小沈金流都被国家力量搞了 哪有钱防并吞 11/04 18:08
33F：推 chongwen : 真的不爽可以花钱把股权买回来啊 11/04 18:30
34F：→ chongwen : 很多公司都少少的持股，被狙击，很正常啊 11/04 18:31
35F：推 JerryLian : 中石化把安顺那块地弄到 戴奥辛汞污泥浓度破世界记 11/04 19:09
36F：→ JerryLian : 录 还敢整完改住宅区啊 11/04 19:09
37F：嘘 YesNoter : 宝佳一直都是啊 11/04 20:08
38F：→ hcwang1126 : 现在谁敢借小沈钱 11/05 08:53
39F：→ Ryoma : 安顺那块地前身是国营企业台湾硷业、做农药的 11/05 13:14
40F：→ Ryoma : 台硷结束後由当年还是国营的中石化一起接收 11/05 13:16
41F：推 a2258335 : 今天早盘追被套死 11/07 13:11