作者NovaShin ()
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标题Re: [新闻] 「5年内台湾房市都不会好」 地产大佬
时间Fri Oct 24 15:06:40 2025
※ 引述 《diefishfish》 之铭言：
: 另有建商以2014年央行祭出信用管制措施，政府又一并实施「房地合一实价课税」时，让
: 台湾房市冷冻长达5年的历史来比拟，「未来5年内，台湾房市都不会好。」一位建商大老
: 对朋友说。
为什麽讲五年？
很简单
台湾房价从2017中美贸易战打底
2018开始缓步垫高
2024到峰值
2024的预售屋
现在盖大概就是3-5年
要把这波融资洗完
房价回归到他该去的地方後
才有重新再出发的机会
前面也讲过
台股这波可以冲击28000
就是中美贸易战 封锁红色供应链
让全球AI订单洗到台湾来
所以才有电子股 AI类股大涨
这些人赚钱买房子把房价垫高
现在大环境不变
国际情势还是一样封锁中国
台湾政府看苗头不对
只有电子科技资讯ICT大赚
其他文组行政跟不上
才会用釜底抽薪的限贷令
做齐头式平等
这种道理连我都知道
上市柜老板的研展单位会不知道？
客户名单产业别排一下就知道都谁在买
那现在能不能买房？
当然可以买呀
不然要住公园喔
价格不是唯一的选项啦
还有建筑品质外观等等
这波融资洗完
如果基本面好的地方依旧坚挺
比方前面有人说哪些捷运很塞
哪些商圈人很多
哪些区域的房价就会很不错
那为什麽建商不买地呢
因为很简单
台湾捷运人多商圈繁荣的地方
早就已经成型了
哪有素地可以买
所以我大胆预测
未来五年就是危老都更的市场
举个例子
忠孝东路四段汉皇案
https://i.imgur.com/mLn1JXP.jpeg
蛋黄中的蛋黄 胚胎中的胚胎 受精卵中的…
抱歉多了….
这个案子推出来绝对破天价
忠孝敦化 百货 商圈 学区 精华
会买这边没在靠中美贸易战红利
所以不要再说我是空你几哇了
该多的该买的该占地盘的
还是会有人抢着要
还有那些一直酸我的
再给你一次机会
回到2024/1/2神谕那天
你要跟着隔壁车门焊死
还是跟着我保守看市场？
你自己不去怪那些害你被套的
整天来喷我对你有帮助吗
你跟着那些人夏季吧乱买不去怪他
来怪我？
https://i.imgur.com/PbJOmBb.jpeg
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.237.74.207 (泰国)
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1F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信10/24 15:10
2F：推 azaz12345 : 赚钱就是这麽简单 稳赚不赔 完全不用脑10/24 15:18
3F：推 gloria0807 : 484星期一要欧印营建股10/24 15:20
4F：推 wiki67la : 营建空头还有人买喔？电子股好赚多了10/24 15:23
5F：推 fakelie : 那484代表未来5年 预售屋不多ㄌ10/24 15:25
6F：推 wyytw : 台湾房产要跌大概只有高利率，天灾和战争了吧。10/24 15:32
7F：推 Everforest : 你是什麽鱼? 葱葱蓉蓉油嫩有鱼?10/24 15:34
8F：推 ultima0119 : 三交鱼10/24 15:41
9F：→ sleeplist : 利率跟汇率的方向导致货币单位一直掉，吃人存款10/24 15:44
10F：推 morrislek : 请问Nova大大 现在留开封街店面等都更合适吗？10/24 15:49
你是说西有全台湾最热闹
承接东区金流人流的西门町
北有西区门户计画双子星
的那个开封街
的店面要不要卖吗☺
11F：推 M2Z588 : 房价是护国群山，不可能跌啦！洗筹码又往上喷了10/24 15:52
12F：→ k798976869 : 政府就靠卖地赚钱的 经济火车头 会政客开发重划区啦10/24 16:02
13F：→ xeno2157 : 七楼那个看得好饿……10/24 16:10
14F：推 dazzzlee : 好地段的房价就是一直涨 等跌想太多10/24 16:16
15F：推 winner1 : 真的 最大的缺点是汉皇吗 XDDDDD10/24 16:16
※ 编辑: NovaShin (49.237.74.207 泰国), 10/24/2025 16:17:15
16F：推 eknbz : 大老的气话而已 五年不能炒房 政客还要选举吗？10/24 16:17
17F：推 hune : 只有台北才有可能不跌 前几年全台蛋白蛋壳乱炒 迟早 10/24 16:22
18F：→ hune : 校正回归 10/24 16:23
19F：→ CAFEHu : 炒房仔：未来台北会爆涨，其他校正回归， 10/24 16:24
20F：→ CAFEHu : 不要问，很可怕 10/24 16:24
21F：→ NovaShin : 暴涨也未必，未来五年能撑着就很厉害了 10/24 16:26
22F：推 gmoz : 开封街店面可以拿来当传家宝了还卖= = 10/24 16:28
23F：→ gmoz : 不然你可以学有钱人延平南路把店面当车库 10/24 16:29
24F：推 morrislek : 开封街上那边的店面 持有好几年了 因为一到晚上就没10/24 16:55
25F：→ morrislek : 半个人 只剩邻居 所以来问看看nova大看能不能继续持10/24 16:55
26F：→ morrislek : 有。10/24 16:55
我觉得可以等双子星盖好再决定
西门町我从疫情前待到疫情後
中间疫情没观光客没人卖掉的真的大亏
除非你有更好的投资标的
不然卖掉北市一定买不回来
说个故事
我在卖内湖国宾官邸的时候
认识一个阿姊
他觉得青田街旧公寓没人要
40多万卖掉
…
…
现在再也不想经过青田街了
27F：→ heavensun : 台湾房价炒得像股价一样 现在要洗小散户融资10/24 16:57
28F：→ heavensun : 近五年年才买的小散户 亏10/24 16:57
※ 编辑: NovaShin (49.237.74.207 泰国), 10/24/2025 17:04:21
29F：→ NovaShin : 2019-2020还好啦 江北四字头错过不再有10/24 17:04
※ 编辑: NovaShin (49.237.74.207 泰国), 10/24/2025 17:08:16
30F：→ NovaShin : 林口当年40-45买的现在也是翘脚看戏 10/24 17:09
31F：推 morrislek : 几年前买开封街的店面 也是想等双星盖好等都更 後来 10/24 17:15
32F：→ morrislek : 发现仁济院的地上权租户的问题 才会有点担心。不然 10/24 17:15
33F：→ morrislek : 地点是不错。Nova大谢谢你 10/24 17:15
34F：推 maxc55555 : Nova大对板桥道路用地有研究吗？觉得不无小补想卖 10/24 17:30
35F：→ maxc55555 : 掉换钱，但长辈建议再等，但建商或土地开发又一直 10/24 17:30
36F：→ maxc55555 : 寄信呜呜 10/24 17:30
37F：嘘 D600dust : 苗头不对咧 政府是带头炒房好吗 10/24 18:09
38F：推 dickey2 : 不炒房怎麽有钱，钱都拿去被诈骗，不如自己骗 10/24 18:33
39F：推 NTUT56 : 不好就不好无所谓，反正操作房地产就是不用看盘傻傻 10/24 18:40
40F：→ NTUT56 : 抱着就好，管他好不好 10/24 18:41
41F：推 q541700 : 要相信政府的炒房专业，其他任何事都能质疑政府唯有 10/24 19:01
42F：→ q541700 : 炒房,天下第一 10/24 19:01
43F：→ kkk242526 : 人口出生一年继续10出头万，还妄想涨勒 10/24 19:27
44F：推 triphop : 蛋黄不变质 10/24 19:39
45F：推 mavischiu : 民生东路有一大片也在都了 Lucky Vicky~ 10/24 20:19
46F：推 vikingman : 快推荐我都更商 10/25 02:27
47F：推 jackgn : 台北真的有钱，小坪数都更只有台北玩得起 10/25 06:16
48F：推 hypolen : 涨完股市涨房价 这是不变的定律 10/25 08:38
49F：推 Sandy101 : 最大的缺点就是汉皇XD 10/26 17:04
50F：嘘 capitalofz : 这块地这麽小盖个鸟 10/26 20:31
51F：推 goisjkps : 等到都更都盖完还剩多少日子？ 10/27 18:19
52F：嘘 iampig951753: 乙上 10/27 22:07