作者zzahoward (Cheshire Cat)
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标题Re: [新闻] 辉达总部 新寿已做最大让步 破局关键在北
时间Thu Oct 9 12:07:01 2025
这个案子新寿就完全没有牌
都审资料:
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最後一次变更，总共五大栋
https://i.meee.com.tw/meTFzu6.png
https://i.meee.com.tw/6qcWVF5.png
契约要新寿2027/2拿到使照，"得"展延两年
"得"在法律上的意思是可以展延两年，但这是针对行为人可以有选择
而这边展延的行为人是台北市政府，意思是台北市政府可以去展延两年
而不是得标人一定可以展延两年
以台北市的制式地上权设定合约和过去纪录
包括T17/T18一案其实都已经被议会以及审计查过一轮，权利金没办抓出来痛打
通常对权利金会有两类型的要点
1. 因可归责於乙方之事由而终止本契约，乙方已缴之地租及权利金不予退还
or
2. 上开权利金，乙方不得以任何理由请求甲方返还。
新寿目前缴的32亿权利金基本上很难要回去，市政府这边也会踩很死，不然就真的图利
以这个规模的量体来说
这是百亿等级的开发案，然後现在那边连地基都还没开挖
有几个问题
a. 新光目前资本适足率就是压线边缘，也就是说新光现在根本不可能做大型投资案
到明年六月新新合并完整後重新计算可能才有点余裕
b. 以现在的进度来说，新光就算你给他展延两年，他们现在立刻马上发包出去
正常速度和程序说不定都还拿不到使照
c. 使照给不给捏在市府手上，展延也是捏在市府手上，主动权根本不在新光这边
d. 现在跟市府撕破脸，只有赔32亿跟赔比32亿多的选项，打官司赢的机率也非常低
因为隔壁金仁宝差不多同时间标到你看人家盖多少了
e. 台北市建筑法规和检查很多，又不像某些国家废土运到水源地倒一倒就好了
你赶工赶到出事一堆机关马上拥上去检查停工
所以归纳一下
新光没钱、就算现在有点钱硬是要开工跟北市赌气，也高机率变成水花
他们自己也知道，所以也没发包出去展现决心
现在就是只有赔32亿跟赚个8亿之类的选择
说对股东交代
赔32亿才是无法对股东交代好吗，新光现在能不亏钱退出都算赚到了
--
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1F：推 Grandslammmm: 西瓜甜不甜 10/09 12:08
2F：推 magamanzero : 西瓜~ 10/09 12:09
3F：推 kensmile : 这篇正解 10/09 12:09
4F：→ kensmile : 所以台北市府根本不急 10/09 12:09
5F：→ kensmile : 急的是新寿 10/09 12:10
6F：推 hosen : 人家有中央当靠山，违约还能上法院 10/09 12:10
7F：推 v58264579 : 西瓜的不动产部门不知道怎麽算的真的天兵 10/09 12:10
8F：→ magamanzero : 要说的话 民不与官斗 关真得要弄你 很多方法 10/09 12:10
9F：→ kensmile : 辉达也不急，16个月後，等新寿解约，少付140亿，怎 10/09 12:10
10F：→ kensmile : 麽会急 10/09 12:10
11F：→ CAFEHu : 菁英空军：准备新兽送分题 10/09 12:11
12F：→ kensmile : 以目前都没开工，16个月後新寿就是死路一条 10/09 12:11
13F：推 s800525 : 目前连开工都没有，16个月盖的完？ 10/09 12:12
14F：推 zzTwo : 敢开工 建议天天查消防 查工安 10/09 12:13
15F：嘘 deann : 很多人都不知道新光的老板是谁 吴东亮都不知道吗 10/09 12:13
吴东亮 so?
16F：→ stolencake : 门神门神 10/09 12:13
17F：推 macetyl : 没见过这样解释...得... 10/09 12:14
假如你认为"得"展延两年是申请就有，那干嘛不一开始就压七年?
代表就是使照核准的行为人有裁量权可以决定要不要展延阿
18F：推 sanwan : 人家算了赚好几百亿，只跟你要140亿而已，谁跟你只 10/09 12:16
19F：→ sanwan : 要40亿，又不是打发乞丐 10/09 12:16
那赔个40亿也还好而已对吧XD
20F：推 magamanzero : 吴东亮砍站也不会比蒋公子高阿 10/09 12:16
21F：→ CAFEHu : 股蛙：市值世界第一VS呆丸门神？呵 10/09 12:16
22F：→ cffeisiang : 没钱为什麽当初要标下来？ 10/09 12:17
23F：推 cityport : 产业局什麽都不要做，躺在那里看新寿违约就好 10/09 12:17
24F：推 rebel : 照常理来说是这样没错 就像照常理来说抢亲也是价高 10/09 12:17
25F：→ rebel : 者得 不过世事总是多变...缓议缓议 多少罪恶甲汝之 10/09 12:17
26F：→ rebel : 名而行 10/09 12:17
27F：推 boogieman : 什麽时後柯文哲变中央变门神了 某h别再瞎唬烂 10/09 12:18
28F：推 cloud7515 : 你以为民是新光官是北市府 其实是颠倒的 10/09 12:19
29F：嘘 a000000000 : 这东西哪有那摸复杂 10/09 12:19
30F：嘘 fakelie : 老黄能找川普告状 新寿能怎样 10/09 12:19
31F：→ a000000000 : 对老黄来讲 新寿跟北市府解约对他最有利 10/09 12:19
32F：→ a000000000 : 新寿不解约 新寿=死 10/09 12:19
33F：推 brightest : 有哪个判例是不能展延直接违约的吗 10/09 12:20
34F：→ cityport : 得就是我爽就给你，不爽不给你，法律上都站得住脚 10/09 12:20
35F：→ a000000000 : 新寿解约以後 北市府不便宜给老黄也是死 10/09 12:20
36F：→ a000000000 : 新寿跟北市府都是躺者给老黄便宜干而已 10/09 12:21
37F：推 hensel : 是不是看不起美花门神的威力 10/09 12:21
38F：→ DIDIMIN : 2027/02 快到了耶，完工到申请、取得使照没这麽快 10/09 12:21
你要问的是以目前新光状态，2027/02地基开挖了没XDDDD
39F：推 Johseagull : 有个风光出场的机会 新光就别开价太高了吧 10/09 12:21
40F：推 noar : 台北也急好不好，拖一年，辉达都跑了，被中央抢走 10/09 12:22
41F：→ cityport : 那附近底下全是烂泥，基础要搞很久，1年半盖个鬼 10/09 12:23
42F：推 doitlasting : 这篇正解，新寿根本没叫价的资格 10/09 12:23
43F：→ banmi : 那就看蒋市府会不会另外开条件罗 10/09 12:23
新光只能吃下去阿 市府干嘛再开条件? 退你权利金配点利息就该感恩了
44F：推 hensel : 再怎麽急也不会把自己送去土城 10/09 12:24
45F：→ doitlasting : 「得」展延就是市府可以展也可以不展都是合法的 10/09 12:24
46F：→ bojan0701 : 16个月，NV也可能不盖，以台湾立场，越快敲定越没 10/09 12:24
47F：→ bojan0701 : 变数 10/09 12:24
48F：→ milk830122 : 换你你要为了辉达被抓去关吗 傻了吧 10/09 12:24
49F：推 chatbra : 叫老黄帮忙补点钱给新寿不就得了？ 10/09 12:24
假如直接转移让老黄直接给新寿获利，这是有图利罪的可能性没错
因为合约是不能转移开发权利的
50F：→ milk830122 : 中央地方不同政党才是重点好吗 10/09 12:25
51F：推 HiuAnOP : 讲什麽都没用啦，讨论这个的9成以上都是为了宣传特 10/09 12:25
52F：→ HiuAnOP : 定立场 10/09 12:25
53F：→ doitlasting : 「得」跟「应」不会分不要那麽搞笑 10/09 12:25
54F：→ cityport : 市府其实现在可以开始跑跟中央申请专案地上权的流程 10/09 12:25
55F：→ cityport : ，确保合法性，跑完差不多新寿也违约了 10/09 12:25
56F：推 dildoe : 政府示范地皮房产火车头才是真正不能倒产业XD 10/09 12:25
57F：→ TaiwanUp : 好几兆的产值 140亿划算好吗 10/09 12:26
58F：推 robin101246 : 西瓜没牌了 10/09 12:26
59F：→ DIDIMIN : 就算使照一路顺利通过，盖房子过程就保佑没工安意外 10/09 12:26
60F：推 chatbra : 市政府当保人，叫老黄帮忙补给新寿当年标到的权利金 10/09 12:27
61F：→ chatbra : 让案子重新来过跑流程 10/09 12:27
62F：推 magamanzero : 当初为了避免炒地皮 就规定不能转移了... 10/09 12:28
63F：→ ccr0857 : 新北不考虑一下吗 也算大台北区啊 10/09 12:28
64F：→ cityport : 就算新寿明天就开工，後年2月也完成不了地下基础 10/09 12:28
65F：推 lahugh : 新光吃瓜？ 10/09 12:28
66F：推 eelse : 这种垃圾集团, 北市直接给他40亿都嫌多 10/09 12:29
67F：→ cityport : 地上权在地政那边只能涂销再登记，无法直接换名字 10/09 12:30
68F：推 bagaalo : 对味的西瓜 10/09 12:30
69F：推 turndown4wat: 人家有门神 10/09 12:30
70F：推 kto0623 : 双赢就是32+8=100 没有这数字才不要 继续耗 政府输 10/09 12:30
71F：→ banmi : 现在就新光就没要吃蒋市府的40E啊,要吃早就吃了.... 10/09 12:30
72F：→ turndown4wat: 中央八成也乐见新光这样卡 10/09 12:30
73F：推 doitlasting : 北市府开出40亿已经条件超好了，新寿违约就是认赔3 10/09 12:31
74F：→ doitlasting : 2亿 10/09 12:31
75F：推 magamanzero : 说实在的就放着不管 让中央去处理就好 10/09 12:31
76F：→ calmerrorans: 你敢质疑北检 10/09 12:31
77F：→ turndown4wat: 全民抵制新光比较实际 10/09 12:31
78F：→ banmi : 说什麽新寿怎麽样不利,但新寿就是拒绝40E了啊!! 10/09 12:32
你买车子房子砍价砍倒你的目标了你会不会想要再多凹一点看看?
79F：嘘 EDFR : 当初某人拉的屎大家帮忙解决 可怜 10/09 12:32
80F：→ jackie955093: 台湾土地都是私人的 10/09 12:32
81F：→ ccr0857 : 所以新光到底想怎样？ 10/09 12:32
就看看能不能多凹倒一点啊 商业谈判本来就是这样
迟早就是会软掉的
82F：推 CAFEHu : 九品芝麻蛙：门尼老木 10/09 12:32
83F：→ dildoe : 正正交通够方便 当地附近人有意愿 员工好找 应该都 10/09 12:33
84F：→ dildoe : 行 硬要指定就嘿嘿 10/09 12:33
85F：推 qp7281 : 新光不知道在蠢什麽，难怪经营的乱七八糟 10/09 12:33
86F：推 win8719 : 我就说了很有可能违约被收回去了~还有人说顶多罚钱 10/09 12:33
87F：推 kevin850717 : 重头到尾没看懂新寿哪来的底气跟市府斗 10/09 12:34
88F：推 snowish : 西瓜数学，不会94不会 10/09 12:34
89F：推 doitlasting : 他们就习惯走後门搞特权，买媒体放话施压市府 10/09 12:34
90F：→ win8719 : 4年没开工算是重大瑕疵进度严重落後了~这个新光很难 10/09 12:34
91F：推 rayisgreat : 新寿真的垃圾集团，标的地结果现在根本没动工，现 10/09 12:34
92F：→ rayisgreat : 在都快2026，2027要拿到使照否则违约，声明说有打 10/09 12:34
93F：→ rayisgreat : 算盖真的笑死人 10/09 12:34
94F：→ win8719 : 打得赢 10/09 12:34
95F：推 GilGalad : 新寿哪来的底气 看看门神站在哪 10/09 12:34
96F：→ qp7281 : 稳赔钱的局可以让你脱身还赚一把，居然还嫌赚不够 10/09 12:35
97F：→ qp7281 : ，等时候真的要赔钱给市府我看才是真的背信 10/09 12:35
98F：→ ccr0857 : 这块是市有地吧 不能放着不管啊 市府请要有作为 10/09 12:35
99F：推 ptta : 辉达根本就是天下掉下来的礼物，帮忙解套，结果新寿 10/09 12:35
100F：→ ptta : 还在.... 10/09 12:35
101F：→ doitlasting : 使照都拿不到还算未来50年利益，还一堆人跟着起哄 10/09 12:35
102F：→ TaiwanUp : 辉达等得了两年吗 现在AI一天 人间十年 10/09 12:35
103F：→ doitlasting : 台湾人真的易骗难教 10/09 12:36
104F：推 win8719 : 然後辉达只会想要T16 T17就骗鬼新寿还跑出来放风声 10/09 12:36
105F：→ potionx : 赌性坚强 10/09 12:36
106F：→ Karida : 北市府就什麽都别做，坐等新光违约赔32亿兼把地吐出 10/09 12:36
107F：推 rayisgreat : 北市府在这局根本依法办理站得住脚，新寿不是解约 10/09 12:37
108F：→ rayisgreat : 就是准备违约，现还在放话有够可悲，当人民白痴？ 10/09 12:37
109F：→ win8719 : 说不给T16 T17辉达就会去印度情嘞全台湾 10/09 12:37
110F：→ Karida : 来，连8亿利息都不要给它赚，否则就是图利。 10/09 12:37
111F：→ ccr0857 : 土地标下来 空在那几年没动工也真是莫名其妙 10/09 12:37
112F：推 ahlolha : 他们现在在演狗急跳墙前的最後挣扎 10/09 12:37
113F：推 watchout : 有时间压力的才是输家，一手好牌玩到输，难怪西瓜 10/09 12:37
114F：→ watchout : 长期负报酬 10/09 12:37
115F：→ win8719 : 他标下来4年了原本明年就要完工的东西现在还空地 10/09 12:38
116F：→ win8719 : 真的会笑破大家一看就知道标下来炒地的 10/09 12:38
117F：→ Karida : 北市府就什麽都别做，等新光自爆违约赔钱就好，跟新 10/09 12:38
118F：→ Karida : 光那麽多废话干嘛？ 10/09 12:38
119F：→ milk830122 : 台湾就这样 现在想要操弄民粹逼北市府违法啊 10/09 12:39
120F：→ banmi : 不可能啊,新寿标下来的时候,哪知道辉达会看中这块?? 10/09 12:39
121F：→ win8719 : 全台湾上市公司炒地炒到情嘞全台湾新光也算独一份 10/09 12:39
122F：→ win8719 : 他原本要给国巨的 10/09 12:39
123F：→ milk830122 : 一直带风向叫北市府为了台湾去违法 笑死 10/09 12:39
124F：→ win8719 : 但是国巨不要不知道怎又连到辉达了 10/09 12:39
125F：→ ccr0857 : 所以土地空白在那迟迟不动工 当初标这地是想干嘛 10/09 12:40
126F：推 Karida : 北市府就不要再理新光了，等新光快没时间快爆掉了就 10/09 12:40
127F：→ Karida : 会自己跑来跪求解约了。 10/09 12:41
128F：推 roseritter : 都说是西瓜下面人的问题 但西瓜会这麽甜 不就是 10/09 12:41
129F：→ TaiwanUp : 炒地皮是央行的问题 辉达是来做事的 有时间压力 10/09 12:42
130F：→ roseritter : 高层一直英明吗 我觉得这招就高层直接授意 10/09 12:42
131F：推 AlarmAlarm : 新寿不掂自己几斤几两 别人送钱给你开工？ 10/09 12:42
132F：→ AlarmAlarm : 有梦最美 笑死 10/09 12:42
133F：推 rayisgreat : 看今天经济部长的说法，辉达就是爱T17T18那块地， 10/09 12:43
134F：→ rayisgreat : 新寿若有能力盖另当别论，明明财力不足荒废那块地 10/09 12:43
135F：→ rayisgreat : 好几年迟不动工，现在还死扒着放话真的是垃圾集团 10/09 12:43
136F：推 magamanzero : 要说的话 这地很好 不然辉达也不会想要 10/09 12:43
137F：→ magamanzero : 问题是 西瓜一职放着不盖是怎样... 10/09 12:44
这地其实普通而已，和金仁宝那块比差多了 不然也会流标那麽多次
但老黄喜欢街廓漂亮的，然後我猜一堆高层住天母以後老美外派过来念TAS/TES也方便
138F：推 Karida : 如果北市府赚不到新光这32亿违约金还多赔8亿给新光 10/09 12:44
139F：→ Karida : ，那议员真应该对北市府问责。 10/09 12:44
140F：→ ccr0857 : 北市府也应该积极跟辉达谈别的地 总不能一直僵持着 10/09 12:46
141F：推 jerrykyo : 新寿就只剩下解约拿回本这条路 根本没牌可出惹 10/09 12:51
142F：→ Ryoma : 有没有可能新光想把这案当投名状、搞臭北市府就对了 10/09 12:51
143F：→ Ryoma : 独董都已经请了、这案後就是跟着中央走，赖导我大哥 10/09 12:52
144F：推 maniaque : 说真的,不是因为t17 t18 普通,而是当初规划时想太多 10/09 12:52
145F：→ Karida : 谁急谁就输了 10/09 12:52
146F：→ maniaque : 想说有大有小,这样子适合不同规模的厂商来利用 10/09 12:52
147F：推 Arkzeon : 「得」跟「应」都不会分的阿迪仔真的不要来大人的 10/09 12:53
148F：→ Arkzeon : 股版闹 10/09 12:53
149F：→ milk830122 : 在台湾甚麽最後都会变成政治化政党对决 10/09 12:53
150F：→ maniaque : 但市场上,有资本的,想要的,是方正的 T16 这样的土地 10/09 12:53
151F：推 crazylag : 政府不会接受你估入未来收益来解约 如果也不接受你 10/09 12:53
152F：→ crazylag : 和辉达自己乔，新寿放着养蚊子吧 10/09 12:53
153F：→ maniaque : T17 T18 被规划时用一条路给切割了,所以变成不讨喜 10/09 12:54
154F：→ maniaque : 除非把路废掉(这也是NVDA的主诉求),不然大企业不想 10/09 12:54
155F：→ maniaque : 要,因地上权并没有分割土地的权利,只能单一持有 10/09 12:55
156F：推 roseritter : 搞臭北市有啥好处呢 2028台北和中央 难道都会是绿 10/09 12:55
157F：→ maniaque : 所以长条没企业想要,当时才让新寿一家标单就得标 10/09 12:55
158F：→ Arkzeon : 新寿唯一看似可以吓唬北市府的只有「辉达跟我说没 10/09 12:57
159F：→ Arkzeon : 这块地他就不盖了」。胆小鸡游戏看谁先缩。辉达本 10/09 12:57
160F：→ Arkzeon : 来没必要陪你演，直接说个不是喔，不是这样喔。 现 10/09 12:57
161F：→ Arkzeon : 在就是新寿自己随时间到扣血扣到死而已。 要嘛小赚 10/09 12:57
162F：→ Arkzeon : 8亿，要嘛赔32亿。想要大尻一笔，没有。 想要北市 10/09 12:57
163F：→ Arkzeon : 府给你「得延长两年」，你都威胁北市府了，他们怎 10/09 12:57
164F：→ Arkzeon : 麽会跟你延长。 10/09 12:57
165F：→ maniaque : 新寿现在若想要续租,就只能盖成时限内盖得好的规格 10/09 12:57
他们建照才刚核完 建照要变更要重新跑流程XDDDD
盖几间茅草屋建照不可能过的
166F：推 h321123aa : 赚不够多跟赔钱是天差地别 10/09 12:58
167F：嘘 wayne0215 : 再吵新寿就轮流派员工当铲子超人挖挖土说是有开始挖 10/09 12:58
168F：→ wayne0215 : 地基了 10/09 12:58
169F：推 IanLi : 正路不走一直搞放话这怎完成沟通 10/09 12:59
170F：推 henryeech : 这篇精辟 10/09 13:00
171F：→ maniaque : 真为了保住,可以啦,契约没规定不能打掉重盖..... 10/09 13:02
172F：→ maniaque : 因为盖好建物,使照,登记地上权50年,就可以报拆 10/09 13:03
173F：→ maniaque : 拆掉重新申请建照盖建物,用地上权的50年去慢慢盖 10/09 13:03
174F：→ maniaque : 50年地上权,挪个七年去盖建物,还有43年可以用 10/09 13:04
不是阿 你要拿到使照才能延续 但使照意思是你要盖得跟建照一样
但建照要台北市同意才能变更，你觉得台北市会同意新光盖几座茅草屋吗?
175F：→ ev331 : 靠势到靠北 10/09 13:05
176F：推 alittleghost: 搬货柜屋交差行不行 10/09 13:05
177F：推 getx105 : 16个月能拿得到始照根本豆腐渣了吧 10/09 13:06
178F：→ hugi147 : 有没有可能 辉达故意这样要告诉大家 现在台湾真的很 10/09 13:10
179F：→ hugi147 : 有趣？ 10/09 13:10
180F：嘘 MrQAQ : 我还以为我走错版......................... 10/09 13:12
181F：→ hayato01 : @hugi147 没有可能，除非你代替老黄当老板 10/09 13:14
182F：→ gamania5972 : 新寿感觉明明可以解约还地之後另找辉达谈合作之类 10/09 13:14
183F：推 j29871049 : 金仁宝还在打基地 一层楼都没看到 是盖多少? 10/09 13:14
184F：推 smilefred : 网军不喜欢这篇 不然怎麽把前市长的锅甩给中央 10/09 13:14
前市长这个T17+T18也早就被查到内裤翻过来了 议会+审计+监察
事实上就是这两块地不太有人要一直流标
185F：推 charliebitme: 你不要那麽专业 10/09 13:14
186F：推 obey1110 : 新寿想转手就能赚大笔钱!但政府怎麽可能让你这样搞 10/09 13:15
187F：推 iWatch2 : 老黄故意这样告诉大家 现在台北市很无能:) 10/09 13:20
188F：推 doitlasting : 哪有可能你随便盖或搬货柜屋市府会核发给你使照， 10/09 13:22
189F：→ doitlasting : 不要那麽好笑 10/09 13:22
190F：→ cityport : 那里地下都烂泥，地基要搞很久的，27年2月前新寿不 10/09 13:25
191F：→ cityport : 可能盖出任何东西，现在就可以看到新寿违约了 10/09 13:25
192F：→ knifeking : 什麽都没盖，说50年预估可以赚140亿...... 10/09 13:27
193F：推 asdlkjfgh : 推这篇 有些推文真的要重新读一下国文 连应跟得都 10/09 13:30
194F：→ asdlkjfgh : 分不清楚 10/09 13:30
195F：推 hugi147 : 上次还来一直讲核能～ 核能 核能～ 10/09 13:30
196F：→ hugi147 : 超有趣的 10/09 13:31
※ 编辑: zzahoward (136.226.240.114 台湾), 10/09/2025 13:32:29
198F：→ hugi147 : 那个时间点真的很有趣耶 10/09 13:35
199F：推 pacino : 新寿就是一个贪心的教材。以为拿了一对a 10/09 13:37
200F：→ pacino : 跟市府翻脸後，就照法律走。得延长2年？做梦 10/09 13:39
201F：推 ice0101001 : 地基打好，往上灌楼层版很快的 10/09 13:49
202F：推 eelse : 西瓜就无良商人, 做生意不讲诚信, 只想凹大单 10/09 13:50
203F：推 roseritter : 连续壁喇赛 可是非常大条 10/09 13:51
204F：推 permanent27 : 新光哭哭 10/09 13:51
205F：推 josephpu : 推这篇 所以高机率是西瓜让步维持t17t18 10/09 13:54
206F：推 saintmen : 你各位干嘛全都启动买国外高阶显卡？买得起不代表 10/09 13:54
207F：→ saintmen : 想被摃盘子 10/09 13:54
208F：推 minikai : 这篇正解 10/09 13:58
209F：推 hayato01 : @asdlkjfgh 同意，前一篇有些人「应」跟「得」的意 10/09 14:00
210F：→ hayato01 : 思搞不懂有点扯 10/09 14:00
211F：推 bluesound : 楼上一堆法盲和没有盖房子可能也没买过屋子经验的XD 10/09 14:00
212F：→ bluesound : 新光现在就是想看到有接盘侠来想凹单 10/09 14:01
213F：推 Brioni : 台新空空空 10/09 14:01
214F：推 bluesound : 讲盖厕所盖茅草屋挖地基 当建照是空白纸一张的吗? 10/09 14:04
215F：推 RedLover1009: 这篇专业，感谢分享，学到内容了 10/09 14:04
216F：推 fafcfh : 新光有美花门神这张牌，基本上就是稳 10/09 14:06
217F：推 Fukker : 不管啦 等到60岁变医生娘 10/09 14:06
218F：推 happysummer : 新光 不意外 看股价就知道 10/09 14:11
219F：→ ProTrader : 新寿说法是辉达想直接平转抢快不用走正常流程 10/09 14:25
220F：→ ProTrader : 辉达愿意等直接等新寿违约就好 10/09 14:26
221F：推 gilson1974 : 新寿：各位别紧张，总有办法 10/09 14:28
222F：推 eelse : 建议辉达等等, 16个月省下 40亿 10/09 14:34
223F：推 VVizZ : 现在中央跟北市已经要协力了 新寿在那里张什麽 笑死 10/09 14:37
224F：→ VVizZ : 没有人担得起辉达总部跑掉这种政治风险 10/09 14:37
225F：推 bobby94507 : 权利金太低 新光躺赚 10/09 14:54
226F：推 k798976869 : 西瓜没差这 俄债 美债 亏得才多 10/09 14:56
227F：→ banmi : 看一下蒋市府要用新新并为由解约那一篇,会觉得谁急? 10/09 14:57
228F：→ ProTrader : 新新并那新闻急的应该是李四川不是蒋万安 10/09 15:09
229F：→ ProTrader : 没看内容正常人会误认蒋万安很急 10/09 15:10
230F：推 DRAGON0324 : 我觉得不是只是法律上的问题而已啦…… 10/09 15:11
231F：推 stcr3011 : 推 很清楚 10/09 15:17
232F：推 evan0901 : 正解 10/09 15:24
233F：→ maniaque : 新新并解约,那个算是激进的一种施压方式 10/09 15:29
234F：→ maniaque : 新寿如直接告上法院,北市府过不了法院那关的 10/09 15:29
235F：→ maniaque : 终究也只是止於 想 而已 10/09 15:30
236F：推 winall : 新寿简单一句话叫贪得无厌,嘴脸很难看 10/09 15:30
237F：→ maniaque : 反正也证实,北市府确实这段时间想过各种方式 10/09 15:31
238F：→ maniaque : 想把土地开发权解约拿回来 10/09 15:31
239F：→ maniaque : 甚至就算新寿开口说想要140E 的,北市府也说 10/09 15:32
240F：→ maniaque : 把这140E 分手费项目写清楚,送进北市府 10/09 15:32
241F：→ maniaque : 但新寿也没用书面写清楚140E怎算出来的,并送进市府 10/09 15:33
242F：推 winall : 没有辉达进驻就没有140亿,没有辉达那块地等於废地 10/09 15:34
243F：→ winall : 还140亿 太可笑了 10/09 15:34
244F：推 ProTrader : 新寿就是用破局自己违约赌辉达一定要那块地 10/09 15:36
245F：→ berserk : 要付钱也是给市民 给西瓜根本笑话 10/09 15:37
246F：→ ProTrader : 新寿那新闻我猜很可能有跟辉达请示过才发的 10/09 15:37
247F：→ maniaque : 而且最後也是定调,要嘛新寿盖好移转,不然就合意解约 10/09 15:37
248F：→ ProTrader : 辉达不想解约走流程想直接平转抢快 新寿当小弟出面 10/09 15:38
249F：→ ProTrader : 新寿辉达双方肯定都知道依法不行所以才要市府开绿灯 10/09 15:39
250F：→ maniaque : 李四川也讲了,以後所有厂商都可以援引,标地後素地转 10/09 15:39
251F：→ maniaque : 让,北市府怎办呢?? 台北市又不是只有这一件地上权 10/09 15:39
252F：→ ProTrader : 我之前才说这肯定需要 重大公共利益+中央也同意 10/09 15:40
253F：→ ProTrader : 解套一定要师出有名 北市府一定不敢自己给过 10/09 15:41
254F：推 maniaque : 反正现在北市最後备案就2案在那,T12 或松南营区 10/09 15:42
255F：→ maniaque : 松南若中央支援收银,可以比北市科的更大块 10/09 15:42
256F：→ ProTrader : 新寿的底牌是辉达不愿意 最终要看辉达表态 10/09 15:43
257F：→ maniaque : 对政府(中央+市府)都有利,也不违法, 10/09 15:43
258F：→ ProTrader : 所以中央早就应该进场松机旁边那块 之前还一直装死 10/09 15:44
259F：→ maniaque : 新寿也只是自己放话而已,辉达自有取舍 10/09 15:44
260F：→ maniaque : 而且辉达总部设计概念又跟机场区很吻合 10/09 15:44
261F：→ ProTrader : 我觉得新寿敢呛那麽大声 辉达应该也同意了 10/09 15:45
262F：→ maniaque : 又离机场进,各国财金大老私人飞机直达松机,很香的 10/09 15:45
263F：→ ProTrader : 中央进场直接改地目 北市科那边的中正高中也行 10/09 15:46
264F：→ maniaque : 不不不,个人认为新寿现在的表态,是困兽之斗 10/09 15:46
265F：→ ProTrader : 中央进场後 辉达的选择没必要局限在新寿那块 10/09 15:46
266F：→ maniaque : 中正高中? 那边还没开张收学生吗???? 10/09 15:46
267F：→ maniaque : 反正NVDA负责的高层跟律师也都已经在跟政府接洽了 10/09 15:47
268F：→ ProTrader : 事以至此 中央进场 等辉达开奖就好 应该不会破局了 10/09 15:47
269F：→ maniaque : 一旦松南真的并得到四五公顷地给NVDA,北市科T17 T18 10/09 15:48
270F：→ maniaque : 就已经没有吸引力了 10/09 15:48
271F：→ maniaque : 更不用讲,机场直达哩~~~~~ 10/09 15:49
272F：→ maniaque : 李四川也说了....松南有"六公顷" 10/09 15:50
273F：→ ProTrader : 那是北市跟中央的地相加 之前单靠北市就是地太小 10/09 15:53
274F：→ maniaque : 更不用讲,蒋也直接说了,土地谁的不重要,在台北就行 10/09 15:53
275F：→ ProTrader : 而且辉达不怕限高 对台北市来说顺便解决松机难题 10/09 15:53
276F：→ maniaque : 换言之,甚至让中央出地跟辉达签约都行 10/09 15:53
277F：→ ProTrader : 所以之前很多人一直呛 中央要出面或甚至接管 10/09 15:54
278F：推 minikai : 认真讲这块真的不错，周遭又没有高楼，机场真的过 10/09 15:55
279F：→ minikai : 个马路就到，离内科也是过个桥就到，有这块可以选 10/09 15:55
280F：→ minikai : 新寿应该很紧张 10/09 15:55
281F：→ maniaque : 机场那边本来就盖不高,刚好很适合辉达想盖的格局用 10/09 15:56
282F：→ maniaque : 反而一些大企业想盖高楼的用地形态不符合松南用途 10/09 15:56
283F：→ maniaque : 个人认为在中央愿意帮这忙的话,六公顷直接专案给NV 10/09 15:57
284F：→ maniaque : 应该就是最快达成的了(新寿? 蛋雕蛋雕) 10/09 15:57
285F：→ minikai : 想看新寿爆炸 10/09 15:57
287F：→ maniaque : 松南中央赞助一半地的话,年底可以交地给市府统筹了 10/09 15:59
288F：推 ProTrader : 中央给过北市府不怕图利 就等辉达最终表态即可 10/09 16:01
289F：→ ProTrader : 2026Q1交地给辉达 看来非常乐观 10/09 16:01
290F：→ maniaque : 剩下就是修订市府的地上权办法,送议会审议 10/09 16:05
291F：→ maniaque : 到时候,看谁在帮新寿说话,就知道新寿找谁帮忙乔了 10/09 16:06
292F：推 tom282f3 : 有道理 推 10/09 16:09
293F：推 ProTrader : 辉达不要地新寿就回家吃自己啦 哪还有谁会帮忙 10/09 16:11
294F：→ ProTrader : 所以我之前说新寿梭哈就是 辉达不要=新寿完败 10/09 16:12
295F：推 evan0901 : 哀 10/09 16:13
296F：→ maniaque : 尤其留意那位简七段 10/09 16:14
297F：→ ProTrader : 简姓女议员? 她是骂新寿吧哪会帮 10/09 16:16
298F：→ maniaque : 不一定欧~~~ 10/09 16:17
299F：→ maniaque : 毕竟,昨日的敌人,今天的战友,也不无可能 10/09 16:17
300F：→ maniaque : 况且,钉柯又不代表钉新寿 10/09 16:18
301F：→ maniaque : 人家都会帮忙乔天价畸零地了,您说呢? 10/09 16:18
302F：推 ProTrader : 不可能啦 中央都给过 北市府肯定蓝绿一片和谐 10/09 16:20
303F：推 SLOWFAX : 做到一半，新光倒闭被收购，留下烂摊子成国际笑话， 10/09 16:31
304F：→ SLOWFAX : 政府再拿纳税人的钱出来救援，顺便加税 10/09 16:31
305F：推 SLOWFAX : ㄉㄜ/ 展延，可以也可不要展延。ㄉㄟv展延，必须要 10/09 16:35
306F：→ SLOWFAX : 展延。法律用得这个字真的是很模棱两可 10/09 16:35
307F：推 SLOWFAX : 谁帮新寿讲话就是图利厂商，等着被抓吧 10/09 16:38
308F：推 ChoiceLife : 急了 10/09 16:43
309F：推 garlic1234 : 新光的靠山….忘记上次新光谁出来选了吗 10/09 17:12
310F：推 Lipraxde : 赚 100 亿 vs 赔 42 亿，盈亏比大概 2:1 多一点！ 10/09 18:24
311F：嘘 bogy26 : 干 新寿白痴？开价200亿啊 卖不掉加价卖还要我教？ 10/09 19:05
312F：推 achinyu : 这篇正解！新光每年都要搞一出戏 10/09 19:10
313F：推 abyssa1 : 那边算侧边 可以盖十几楼 正航道限制才矮 10/09 19:14
314F：→ abyssa1 : 我是觉得中山足球场更适合 遗迹我就不懂了 10/09 19:14
315F：推 Arkzeon : 最可笑的发展会是。辉达留在台湾。选了台北其他地 10/09 19:16
316F：→ Arkzeon : 。大功告成。新寿没人要，一年半後违约赔掉32亿 10/09 19:16
317F：→ x940410 : 看起来松南最佳解 新光就自己玩吧 10/09 20:02
318F：推 z2wen : 正解 10/09 20:05
319F：推 Ronamtis : 孩子都还没怀上就在想收嫁妆了 10/09 20:48
320F：推 LAURANCE : 新光老板一直都姓吴 怕早就怕了 还要等到现在？ 10/10 00:01
321F：推 dynamo : 给40亿不要，宁愿之前的32亿打水漂？ 10/10 03:00
322F：推 globekiller : 新寿都被检调请去喝过咖啡了也没成案 还扯前朝 10/10 03:11
323F：推 Ds666 : 新光拿32亿对赌政府怕辉达不进台湾 10/10 03:17
324F：推 mango970422 : 印度不用客气 讲不听没办法 小小心意 10/10 11:30