作者deann (古美门上身)
看板Stock
标题Re: [新闻] 辉达台湾总部 民生社区松南营区呼声高
时间Thu Oct 9 08:33:29 2025
※ 引述《ohfly (期待夏天)》之铭言：
: 原文标题：辉达台湾总部 民生社区松南营区呼声高
松南营区这块地 上礼拜不是才说 辉达嫌基地太小块吗
https://www.ctee.com.tw/news/20251002702056-430104
另一块是
松山机场南侧土地，包括松南营区、新通航联队、国泰营区及富锦营区等国防部
土地，北市府已变更为特定专用区，可供金融、商业、办公等使用，市府分回约3公顷土
地，年底可立即交地，
惟辉达认为太小，不如T17、T18有3.7公顷。
另外就是T12这块
一是
北士科T12基地，其中一旁有味丹集团等私人土地已整合完成，同意卖给辉达盖总部
，面积逾3公顷以上，不输新寿那块地，可买下「所有权」而不像T17、18的50年地上权。
但据悉，
辉达不想要买所有权，只想向北市府承租土地，倾向采设定地上权方式。
所以现在辉达的需求就是 基地面积要超过3公顷 而且 不要购买土地只想租地设定地上权
这样看起来的解法就是 台北市政府价购北士科T12旁私地 整合成超过3公顷的市府土地
再让辉达来投标设定地上权 可能才有解
T17、T18 有人说新光直接跟辉达谈，这是不可能的 因为地主是台北市政府
因为当初新光标到T17、T18地上权就是有规定拿来盖建物
所以台北市政府才会提出 除了合意终止契约外 不然就是新光盖好总部再移转给辉达
但辉达不同意这个方案
https://www.cna.com.tw/news/afe/202510020155.aspx
第3，对於
关於建物兴建完成後再移转予辉达，新寿表示同意，可依该案地上权契约，按
照辉达的建筑设计为其兴建，并於建物兴建完成後移转相关权利予辉达，不过，虽已一再
向辉达说明本方案的规划内容，
辉达迄今并未同意该方案。
其实各方都有提出不错的解决方案 但辉达感觉蛮挑剔的
至於要新光拿40亿就解约走人 机率不大
https://www.storm.mg/article/11072583 新光已经付将近30亿的权利金跟3.1亿的租金
但新光要拿140亿补偿也是不可能
新光金已经合并为台新新光金控了 真正的大老板是吴东亮 吴东亮跟谁的关系好
你知道我知道独眼龙也知道
而且如果只赚了7亿就拿钱走人 相信金控的股东们大也吞不下去吧
毕竟寿险业想要的是长期投资之後获利稳定金流 就算不移转自己兴建也没差
假如最後辉达愿意接受T12方案 那同在北士科的T17 T18 盖商办一定更有厂商愿意进驻
新光的获利可以更高 这反而可能比移转方案还赚 所以新寿不可能轻易放弃
其实最後还是看辉达自己的想法 我觉得乾脆脱离北市 辉达想要的目标比较容易达成
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.128.121.214 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1759970013.A.12E.html
1F：推 jeff79723 : 不知道能不能市府跟新光再换一块地。辉达国外企业 10/09 08:41
2F：→ jeff79723 : 不想买土地可以理解，哪天行情不好，退租就可以走人 10/09 08:41
3F：→ jeff79723 : 而且租绝对比买划算，同样的资金，辉达本业可以做 10/09 08:42
4F：→ jeff79723 : 更有效的利用 10/09 08:42
应该是无法 国有财产这种东西是无法私相授受 你还是要依法经过招标程序办理
5F：推 DWR : 一直在自己盖 他们是有时间盖喔 台北市敢给展延吗？ 10/09 08:42
6F：→ DWR : 给了之後大概又是个图利罪 现在公务员可是怕得要死 10/09 08:42
看了一下 新寿已经有送过建照了 依据规定是五年开发 但得展延两年
建照有过 如果在开发期限前已经动工给展延也是合法其实也没啥问题
※ 编辑: deann (220.128.121.214 台湾), 10/09/2025 08:48:40
7F：→ macetyl : Pua啦 放放风声之後新寿退一点握手言和 10/09 08:43
8F：推 mytoychiu : 「市府分回约3公顷土地」看起来松南营区那一区块的 10/09 08:45
9F：→ mytoychiu : 地 国防部和台北市都能分 只是台北市不打算带国防 10/09 08:46
10F：→ mytoychiu : 部一起玩 只想拿自己分到的那部分3公顷地给辉达？ 10/09 08:46
11F：推 welovee : 松南营区总共4公顷，但需要北市及中央合作才行。 10/09 08:48
12F：→ makestyle : 可以这样开後门给特定企业哦 10/09 08:51
13F：→ EXIONG : 开後门还要请教新加坡 台湾什麽咖 10/09 08:53
14F：推 kkk85755 : 这块地给新光就是万恶之源 10/09 09:16
15F：推 Fukker : 台积晶圆厂顶楼不都空的？ 直接给NV顶楼加盖 简单暴 10/09 09:18
16F：→ Fukker : 力 10/09 09:18
17F：推 TaiwanUp : 顶楼要放光电板 10/09 09:39
18F：推 yinaser : 就中央愿不愿意释出而已愿意的话NV显然更爱这块 10/09 10:04
19F：→ cornwall : 柯屁这烂咖猴子脸 还让新寿得延2年拿使用执照 10/09 10:06
20F：推 s605171995 : 新闻是以北市地为前提吧，现在情况是中央跟国防部 10/09 10:24
21F：→ s605171995 : 再加码释地，大小又不一样了 10/09 10:24
22F：→ s605171995 : 而且星舰盖在机场旁边更屌，离内科也近 10/09 10:24
23F：→ TaiwanUp : 给辉达更多选择权就对了 人家不一定要选哪里近 10/09 10:36
24F：→ fywei : 中央加上北市有快10公顷吧 超级大 10/09 10:41
25F：→ fywei : 地球总部都够了 10/09 10:42
26F：→ fywei : 总共有四个营区 10/09 10:48
27F：推 maniaque : 看懂新闻吧,"市府有3公顷",但若中央地也来支援呢??? 10/09 11:12
28F：→ maniaque : 要算一下若中央点头答应支援收银,面积可以到多大呢 10/09 11:12
29F：→ maniaque : 现在校长都答应支援收银了,你说最大面积可到多少呢? 10/09 11:13
30F：→ maniaque : 之前是单打独斗,市府对新寿跟NVDA 在谈 10/09 11:14
31F：→ maniaque : 现在撬动中央点头了,那.......你说呢? 10/09 11:14
32F：→ maniaque : 中央跟地方愿意握手合作谈成NVDA 的案子的话 10/09 11:16
33F：→ maniaque : 那你新寿死握着T17 T18,已经没有什麽吸引力可言了 10/09 11:16
34F：→ Ryoma : 但要先中央支持那边嘿，支持辉达不代表要支持北市 10/09 12:47
35F：→ maniaque : 校长都讲话了,楼上你认为呢??? 10/09 13:06
36F：→ maniaque : 若对中央地方都有利的话,中央也没太多理由不挺 10/09 13:07
37F：→ maniaque : 至少到现在,市府对中央态度依然谦卑,没有过多怨言 10/09 13:07
38F：→ maniaque : 当然,若中央要独吃,外界观感也不太好看 10/09 13:08
39F：→ poz93 : 现在的氛围下直接这块地 市府和中央一起拿出来给辉 10/09 13:30
40F：→ poz93 : 达 市府不用处理私地也不怕未来这块地出现问题 10/09 13:30
41F：→ alex00089 : 全部都乔一乔的问题而已 10/09 13:43