作者NovaShin ()
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标题Re: [新闻] 房地产非火车头掀论战 央行理事：房价飙
时间Mon Oct 6 17:04:07 2025
※ 引述 《DDDDRR》 之铭言：
: 一表示，央行祭出选择性信用管制，紧盯房市，不是说房地产业不重要，而是对国家而言
: ，资源应运用在生产性事业，包含公共建设、高附加价值、可以提升生活品质等地方，但
老实说从2023离开那一年
市场就变得很疯狂很怪了
很多区域的房价
因为疫情 贸易战 资金返台 恶性通膨 缺工缺料
涨到一个不属於该区域所得的价格
每个工作都会有所谓的职人精神
代销也会有 起码我是很认真的
代销到一个区域 假设板桥江翠e区
会有不同的人来买房子
比方江翠以南的新埔 板桥 府中 溪崑
再往南就是土城 三峡
北的话有中正 大安 信义 南港
这一个区域会有许多不一样的工作性质
不同的薪资水坪 不同产业 不同家族组成
买房也有不同的用途
有旧换新 小换大 北市太贵往板桥
或是土城太远升级往板桥
半年一年下来
从业人员就可以接触客户体感描述出
这个区域的成交基本盘
成交报表也可以作证区域行情跟成交指数
12年下来
随便某一个区域
大概市调统计一下
就可以知道要推
什麽坪数 什麽产品 什麽价格
在区域可以顺销
反之如果业主要推不符合区域的坪数或是价格
通常我就会pass不跑那个案子
因为卖不动 对销售人员来说卡在一个案子
就等於那三个月半年没赚钱
以一个从101进入房地产
每年业绩都可以稳定3-5e
好的时候7-8e
所以我的雷达算是非常精准的
但到2023-2024被资金潮水冲到溃堤後
一切都变了
资金如果溢流 慢慢地流出
房地产就是温和的慢慢上涨
类似107年中美贸易战
很多对岸撤离回台湾的产业到台湾买厂房土地
员工回来台湾置产
就是标准都资金溢流
但到2023下半年-2024上半年
就是标准的资金霸堤
股市大涨 etf质押 房屋增贷
增贷买房再质押 挂四进股市洗一洗再买房
这种过度资金杠杆冲毁个区域的所得成交线
导致台湾房地产被政策引导的法规冲毁
就是台湾房地产2025年的窘境
老实说隔壁班那些投资客
理应都是我的潜在客户
做一个卖房子的整天跟他们在网路笔战
其实是很怪的事情
但问题就是这些导致资金溃堤的行为
会让长线可以获利
为了带动台湾产业的房地产
瞬间变成坝堤的沙石洪水
2024年讲一年 被笑骗人布
2025真的溃堤了 被讲乌鸦嘴
老实说这辈子花心思学习投资最长的产业
被一群钻漏洞买黄牛票的人的毁掉
真的是蛮不爽的
如果消费者一家买一户自用
买两户给小孩
买三户投资置产租人 无可厚非
2024这些人是怎麽买的？
板桥不错买三间
中和不错买两间
中南部有机会买五间 南部要盖台积电买五间
每个人都大富翁上身
但这些人真的有钱全额买吗
当然不可能啊
想也知道10%-15%先卡位
卡到了 再用宽松的放宽 低廉的利率凹单
凹到房价上涨後轻松转手获利
区域建设不用研究
产业所得不用研究
公共发展不用研究
框起来 A过去 合约签一签 过半年拿来卖就好
哇靠 你知道我知道 金龙会不知道？
台湾房价会涨
除了电子业很多钱 台商回流之外
最大的原因就是
贷款利率低 贷款成数高
当系统调整这两个参数後
房地产的交易量就会下降
交易的难度会上升
获利的程度就会开始缩减
交易量缩到一个程度
房价就会回归到
人口数量 工作所得 可支配所得
这就是2024Q3-2025Q3的房地产现况
而这些在105-106年重演了一次
结果隔壁班 买房群组 仲介群组的房神
每个几乎都是107年
房地产空要翻多才跳进来
你跟他讲102奢侈税 105房地合一
他跟你讲这个世界上才没有什麽冰雪
结论就是房地产市场
被这群买黄牛票的全部搞烂
不信？
只要央行紧缩持续下去
最先跳脚的
一定不是那些因为新青安买房的人
为什麽？
1:新青安贷款金额就那可怜的1000万
虽然多的可以一半贷
但再怎麽买也有限
算1500-1800万好了
真的要赔也是赔个150-200万
（已缴价金没收15%
而且会用新青安 大多是首购
还有五年宽限
这五年去卖矿 卖卖老家
卖阿公阿嬷床底下的金条
通常都还有机会补
但这波真正影响大的
就是张建一所说的
//信用资源过度集中不动产，不只排挤其他产业获得信用资源，还沦为纸上金钱游戏。//
买两户的 三户的 五户的
因为贷款不足额 资金断链程度
会远大於首购 新青安
所以看事情要有透彻的观点
不是很单纯的 啊新青安不买房占用额度
啊买不起房的穷首购来凑热闹占额度
不是这样喔真的不是这样子的喔
我也觉得去骂杨金龙央行
是很逃避责任的行为
只要有足够的宏观视角
2023年就会看到事有蹊跷
2024年就会看到这样不对
2025年就会遇到现在的窘境
老实说
事情演变到现在
骂谁都没用了
赶快盘点手上合约书跟资金
赶快看看要汰谁留谁
才是2025年-2027年的唯一之路
就跟做股票一样
不懂的人骂川普卢特尼克
有用吗？骂完川普卢特尼克会不抢台积电吗
就跟在台湾骂金龙中分一样
骂有用吗？
观察市场 观察国际情势
料敌机先修改投资策略不是很好吗？
只要骂央行官员的
我会把你直接判断成地产投资低能儿
因为你连
房地产是跟政策高度连结的产业都不懂
多屋贷款成数 贷款利率 是谁订的？
连这麽简单的道理都看不懂
跟我说你多会看房地产？
买黄牛票就买黄牛票被抓就承认吧
: 更不要说代销那两档
: 欸不是 我怎麽觉得我的本业完蛋了
这我最不爽的点
本来开个频道想蹭蹭房地产 蹭蹭流量
开个线上课（免费
沽名钓誉一下当个Nova代销一哥
分享职场心得 投资心法
录录影 开开课
我人生下半场都要这样惬意度过
结果这次坝堤 趴 什麽都没了
花了人生最精华的十多年的产业
就这样被一群小王八蛋玩死了
这下高兴了吗
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.116.64 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1759741449.A.56A.html
※ 编辑: NovaShin (114.36.116.64 台湾), 10/06/2025 17:06:28
1F：推 devidevi : 推10/06 17:14
2F：推 blackbrid : 推10/06 17:17
3F：推 ChikanDesu : 小王八蛋玩死？台湾房地产大方向转弯是版友能影响的10/06 17:25
4F：→ ChikanDesu : 吗 你未免太瞧得起网友了 你要怪去怪蔡赖阿10/06 17:25
5F：→ ChikanDesu : 整个PTT上面交易大概占不到台湾整个房市0.001%不到10/06 17:27
6F：→ ChikanDesu : 吧 贷不到 违约 影响政策的任何数据是能影响多少 真10/06 17:27
7F：→ ChikanDesu : 的有点抬举了 动不动骂手持个位数户的人小王八蛋 这10/06 17:27
8F：→ ChikanDesu : 归因也是蛮厉害的10/06 17:27
9F：推 ChikanDesu : 你的几亿业绩老实说有多少是你所谓黄牛票的贡献 呵10/06 17:29
10F：→ ChikanDesu : 呵10/06 17:29
11F：→ ChikanDesu : 会做媒体的人 房市牛熊谁都嘛能出来当个一定程度以10/06 17:32
12F：→ ChikanDesu : 上的KOL 那个SWAY不是整天逆风唱空也是做很大啊 不10/06 17:32
13F：→ ChikanDesu : 用把你自己在房版爱乱斗争到自己受不了跑掉 归因在10/06 17:32
14F：→ ChikanDesu : 炒房客害你做不成 传不了道 退隐山林 不是喔 不是这10/06 17:32
15F：→ ChikanDesu : 样的10/06 17:32
16F：→ yiliang1107 : 还是有效应啦，等着看年底桥头勇士10/06 17:32
18F：→ yiliang1107 : 房板算了啦，银行早在实施的B42都不知道10/06 17:33
19F：→ yiliang1107 : 还沾沾自喜以为提出什麽方案10/06 17:34
20F：→ yiliang1107 : 去年就说今年Q2、Q3发酵，一路到202810/06 17:34
21F：→ NovaShin : A一下ID就知道那咖现在套几间10/06 17:34
22F：→ yiliang1107 : 更不用说，8月就预测全国限贷5成10/06 17:35
23F：→ yiliang1107 : 也没啦，这个C大就蛮幸运的家里有，房地产有嚐到甜10/06 17:36
24F：→ yiliang1107 : 头10/06 17:36
25F：→ yiliang1107 : 但後来觉得，还是要有在社会上历练比较好10/06 17:36
26F：→ yiliang1107 : 不然都会被局限，很可惜。不过人家过得好就祝福10/06 17:37
27F：→ NovaShin : 发个文脑充血上来喷 楼上那个想也知道一定被狠套10/06 17:39
28F：推 BLVAL : 推 感谢业内视角分享10/06 17:39
29F：推 yiliang1107 : 每一波总要有韭菜贡献吧XD10/06 17:41
30F：推 ChikanDesu : 桥头新的建案都创高了 我持有那间根本零头 仓位管理10/06 17:43
31F：→ ChikanDesu : 本来就是投资任何东西基本不是吗 我家里没给的时候10/06 17:43
32F：→ ChikanDesu : 我也不会在那边乱信贷超过自己能力罗 y大之前提醒增10/06 17:43
33F：→ ChikanDesu : 贷状况之後 我又增贷两间出来 还是没问题啊 其中另10/06 17:43
34F：→ ChikanDesu : 外还有一间是增贷 转增贷增加额度增加年限的 当初我10/06 17:43
35F：→ ChikanDesu : 也清楚说过了 我的逻辑就是纯挂四增贷政府根本懒得10/06 17:43
你有意见去回文
在人家推文下面喷一堆干嘛？
这边又不会因为你意见不一样
就安个理由水桶五千天
36F：→ ChikanDesu : 管 因为杠杆比例低 目前看来是按照我说的走不是吗10/06 17:44
37F：推 yiliang1107 : 哪里有说转增贷有问题10/06 17:44
38F：→ yiliang1107 : 说的是转增贷後马上进房市，资金池不够大好吗10/06 17:45
※ 编辑: NovaShin (114.36.116.64 台湾), 10/06/2025 17:45:27
39F：→ yiliang1107 : 不用把房板断章取义那一套拿过来 10/06 17:46
40F：→ ChikanDesu : 你们提醒的东西很好 一直都是不要超出自己能力去投 10/06 17:46
41F：→ ChikanDesu : 资 但相对财力在中间的人也看不出来你们说的到底是 10/06 17:46
42F：→ ChikanDesu : 过度谨慎 还是政策是真正限缩到极致 目前用身体力行 10/06 17:46
43F：→ ChikanDesu : 给他试下去 挂四不过就是增加流动性的手段而已 银行 10/06 17:46
44F：→ ChikanDesu : 欢迎 政府不刁 房市也看起来准备触底反弹 10/06 17:46
45F：→ yiliang1107 : 楠梓新房入手15万/坪以下，欢迎帮忙抬价XD 10/06 17:46
46F：→ yiliang1107 : 因为没必要懂吗？ 没必要压身家赌博说投资好吗 10/06 17:47
47F：→ yiliang1107 : 你大概分享过，基本上就是家里有，不过那也很好。 10/06 17:48
48F：推 ChikanDesu : 家里有有家里有的投资方法 很多人都嘛不是白手起家 10/06 17:49
49F：→ ChikanDesu : 要搬钱方法分享出来没什麽毛病吧 10/06 17:49
50F：→ NovaShin : 觉得分享没事就继续推广继续杠啊 10/06 17:49
51F：→ yiliang1107 : 桥头买多少分享一下啊？ 10/06 17:50
52F：推 repast : 原来是家里有 跟妈妈3000一样嘻嘻 10/06 17:50
53F：→ ChikanDesu : 37.8阿10/06 17:50
54F：→ yiliang1107 : 基本上建议用十年来看一个循环比较准啊10/06 17:50
55F：→ ChikanDesu : 可以阿 但现在限贷都还没几年 好像好多人都急着唱末10/06 17:51
56F：→ ChikanDesu : 日论10/06 17:51
57F：→ yiliang1107 : XDDDD 感谢抬价 10/06 17:51
58F：→ yiliang1107 : 如果你会按计算机就会知道 10/06 17:51
59F：→ ChikanDesu : 板上很多人是妈妈几亿吧 我还早 10/06 17:51
60F：→ yiliang1107 : 一路到2028年是基本的10/06 17:52
61F：→ yiliang1107 : 等年底桥头 未来市 交屋 ，再来看 10/06 17:52
62F：嘘 akimu : 真希望中国快射飞弹过来把房价打趴 打房子射光光 10/06 17:53
63F：→ yiliang1107 : 房市很怪，大家都会自己把区域成交最高价，对表自己 10/06 17:53
64F：→ yiliang1107 : 的物件 10/06 17:53
65F：→ yiliang1107 : 要对标的明明成同质物件，或是同社区产品 10/06 17:53
66F：推 ChikanDesu : 未来市二代对标没毛病吧 10/06 17:53
67F：→ yiliang1107 : Nova 竟然被你猜对XD 真的是被套 10/06 17:54
68F：→ yiliang1107 : 那个时间正常人都知道要买左营市区 10/06 17:55
69F：→ ChikanDesu : 成交百户以上 都几乎至少比未来市一代高 按照你们逻 10/06 17:55
70F：→ ChikanDesu : 辑桥头死亡 应该是完全卖不出去 卖比一代便宜吧 10/06 17:55
71F：→ NovaShin : 桥头买那个价喔…好喔…让他发泄一下吧 10/06 17:55
72F：→ yiliang1107 : 会去跟风桥头 基本上投资功力不言而喻 10/06 17:55
73F：→ yiliang1107 : 还37.8万/坪 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 10/06 17:56
就跟我说的一样呀
有人做十年多头跳出来喊转向
有检讨能力的人会去研究为什麽
但盲从没思考能力的草履虫就先开骂
骂央行 骂金龙 骂友
都不会改变满垒大中计的结果
有时候人家讲的话不中听
不要先膝反射回呛
思考一下人家的脉络
再决定你下一次投资的方向不是很好吗
我也收到蛮多来信
説2024投资先停转入台股
效果十分显着
当网路先知又没钱拿
分享观念善的循环不是很好吗
我也很希望有人可以报我几档便宜牛肉啊
怎麽都没有呢 QQ
74F：→ yiliang1107 : 我问你 同样价格 为什麽当时的太普的成屋一下就完销 10/06 17:56
75F：→ yiliang1107 : ？10/06 17:56
76F：→ yiliang1107 : 你有没有思考过XD10/06 17:57
77F：→ ChikanDesu : 没事啦 我是真的觉得股市比较有天份一点 至少我挺过10/06 17:57
78F：→ ChikanDesu : 四月以後贷出来总资产也是这两年进帐30% 美股更爽10/06 17:57
79F：→ ChikanDesu : 今年100%起跳10/06 17:57
80F：→ yiliang1107 : 基本上你手上的物件，成屋 预售屋说出来10/06 17:58
81F：→ ChikanDesu : 你问我我也不知道 我就买个二房 你觉得我怕被套吗10/06 17:58
82F：→ ChikanDesu : 多一个题材房罢了10/06 17:58
83F：→ yiliang1107 : 大概就知道答案了XD10/06 17:59
84F：推 jei01 : 笑人家买桥头的过几年再回来看10/06 17:59
没有人笑桥头
你要买一间 两间
自用的 给小孩的 租人的
你要买到50万我都没意见
我从2024/1/2开始评论的对象
都是透过金融杠杆
买自己後面可能付不出来的房产
要听懂人家在讲什麽 不要脑补谢谢
85F：→ jei01 : 只会笑别人，不看一下产业未来移动的脉络10/06 17:59
86F：→ yiliang1107 : 对啊，当然不怕被套，有钱就是任性啊，有爸妈好安10/06 17:59
87F：→ yiliang1107 : 心XD10/06 17:59
88F：→ yiliang1107 : 买每坪15万以下 当然恭贺他们抬价10/06 18:00
※ 编辑: NovaShin (114.36.116.64 台湾), 10/06/2025 18:00:45
89F：→ yiliang1107 : 反正同样社区 相同面向 都有到37万，30万/坪抛售，10/06 18:01
90F：→ yiliang1107 : 不担心XD10/06 18:01
91F：推 ChikanDesu : 就他们很急着笑短期被套的 可能过几年来不及笑 基本10/06 18:01
所以你骂我骂那麽久
你连我在讲什麽都听不懂
你要买桥头 红葱头
买到五十万我都欢迎
我至始至终反对的就是过分杠杆
如果依照你的说法
2025年预售屋没这麽多解约啦
连人家在善意提醒都听不懂
冷静一下不要脑冲好吗
92F：→ ChikanDesu : 上全台这段时间都被套 哪里是一直涨的 你在限贷前最10/06 18:01
93F：→ ChikanDesu : 高点买的房子能赚的都是少数吧10/06 18:01
94F：→ yiliang1107 : 问题是 买到37.8万 抛售要赚多少？ 出租要多少？10/06 18:02
95F：→ yiliang1107 : 投报率才好10/06 18:02
※ 编辑: NovaShin (114.36.116.64 台湾), 10/06/2025 18:02:35
96F：→ yiliang1107 : 本质就有问题了，竹科40年 就业人口18万左右10/06 18:03
97F：推 ChikanDesu : 持有个五年等园区建起来 难道你买物件都能精准预测 10/06 18:03
98F：→ yiliang1107 : 南科30年12万人 10/06 18:03
99F：→ ChikanDesu : 未来涨幅？10/06 18:03
100F：→ yiliang1107 : 请问南科的房价多少？ 10/06 18:04
※ 编辑: NovaShin (114.36.116.64 台湾), 10/06/2025 18:04:32
101F：→ yiliang1107 : 另外桥头最大的问题点是，离左营市区太近了 10/06 18:04
102F：→ yiliang1107 : 所以潜在买方，当价格过高时 调头买左营市区 跟高大10/06 18:05
103F：→ yiliang1107 : 特区10/06 18:05
104F：→ yiliang1107 : 基本市场分析功课要做啦10/06 18:05
105F：推 ChikanDesu : 我也说了你的善意提醒没问题 但你起手式都嘛骂人王10/06 18:05
106F：→ ChikanDesu : 八蛋 善意在哪里10/06 18:05
107F：→ yiliang1107 : 跟风，只能当风口上的猪。10/06 18:05
108F：→ yiliang1107 : 我哪里骂人10/06 18:06
109F：→ yiliang1107 : 不要把房板的陋习带过来10/06 18:06
110F：→ NovaShin : 老实说自用他要买鼻头角买到50万也没人鸟他，这场10/06 18:06
111F：→ NovaShin : 房地产的资金断链就是过分杠杆加上银行抽银根，那10/06 18:06
112F：→ NovaShin : 个某C根本看不懂人家在善意提醒，讲到桥头就血压上 10/06 18:06
113F：→ NovaShin : 升开喷，回去冷静想一想人家在讲什麽 10/06 18:06
114F：→ yiliang1107 : 你要思考 Lin大 min大 还有狗狗大 10/06 18:07
115F：→ yiliang1107 : 这些有本业的高资产的都没在房板了 10/06 18:07
116F：→ yiliang1107 : 如果说你给的自我期许，就是资产9位数就好10/06 18:08
117F：→ ChikanDesu : 如果持有五年赚太少 那就是这笔投资赚太少罢了 修正 10/06 18:08
118F：→ ChikanDesu : 再出发阿 但基本对得起我签约就是从野狗多持有到园 10/06 18:08
119F：→ ChikanDesu : 区落成 而不是一个限贷就准备赔售 10/06 18:08
120F：→ yiliang1107 : 那当我没说，因为通膨 迟早会有10/06 18:08
121F：→ ChikanDesu : 我说的当然是Nova大阿 你没看过他删文那篇到底精障10/06 18:08
https://i.imgur.com/BGdlyKs.jpeg
看你套在山顶上就不跟你计较了
多存点钱喜迎交屋吧
122F：→ ChikanDesu : 到什麽程度吗10/06 18:08
123F：→ yiliang1107 : 你可以等 问题是，其他投资客可以吗？ 整体氛围呢？10/06 18:09
124F：→ yiliang1107 : 不然不会有一些赔售开始10/06 18:09
125F：→ ChikanDesu : 不能等的人被市场扫出去不是基本吗 10/06 18:10
126F：→ ChikanDesu : 股市也一样啊 不在房版不就现在熊市交易量少 等十年 10/06 18:10
127F：→ ChikanDesu : 再来看看吧 讨论多自然就曝光多了 10/06 18:10
128F：→ yiliang1107 : 要知道，不稳定性、未知性，造成投资客保不住，市 10/06 18:11
129F：→ yiliang1107 : 场氛围才是的重点10/06 18:11
130F：→ ChikanDesu : 我是不知道你们为什麽整天要觉得谁害谁啦 投资市场 10/06 18:11
131F：→ ChikanDesu : 任何人都在准备杀别人的钱 没有大家都赚钱这种事 10/06 18:11
132F：→ yiliang1107 : 所以你所有房地产都打算放十年以上是吗？ 一间不卖 10/06 18:12
※ 编辑: NovaShin (114.36.116.64 台湾), 10/06/2025 18:12:43
133F：→ yiliang1107 : 没有想太多，看到韭菜帮我抬轿 高兴都来不及XD 10/06 18:12
134F：→ ChikanDesu : 没有 难管理 没题材 有纠纷我都卖了 全留台北市的 10/06 18:12
135F：→ ChikanDesu : 增贷不卖 10/06 18:12
136F：→ yiliang1107 : 本身青埔2字头入手多间 10/06 18:13
137F：→ yiliang1107 : 也很老实说，大概跌一成吧 10/06 18:13
138F：→ yiliang1107 : 笑死 现在又改成台北市 10/06 18:13
139F：→ yiliang1107 : 桥头不是要留10年 看长线10/06 18:14
140F：→ yiliang1107 : 你台北市就继承为主，没什麽好说的10/06 18:14
141F：→ ChikanDesu : 所以你手上多间预售 你的利益应该不会是看到房价跌10/06 18:14
142F：→ ChikanDesu : 吧 10/06 18:14
143F：→ ChikanDesu : 我继承後是真的只买两间 一间桥头一间台北出租阿 10/06 18:15
144F：→ yiliang1107 : 家里有给抗风险本来就比较好，但希望你讨论可以不要 10/06 18:15
145F：→ yiliang1107 : 针对人 10/06 18:15
146F：→ ChikanDesu : 阿不对三间 一个自住等都更 10/06 18:15
147F：→ yiliang1107 : 我成屋啊 10/06 18:15
148F：→ yiliang1107 : 台北新北也有啊 10/06 18:15
149F：→ ChikanDesu : 我怎麽针对你了 我说讲话难听的是Nova大 10/06 18:16
那你们就去找说话好听
叫你们质押增贷的
拿钱去市场洗一洗
买一堆预售最後断头的那群人啊
2024不要这样疯狂杠
央行会施展霹雳手段吗？
都有点资产了用点脑子思考好不好？
150F：→ yiliang1107 : 跟我个人利益那有关，而是投资本来就该公平客观看 10/06 18:16
151F：→ yiliang1107 : 待市场 10/06 18:16
152F：→ yiliang1107 : 就是指你针对Nova大XD 10/06 18:17
153F：→ yiliang1107 : 投资最忌讳禀赋效应好吗10/06 18:17
154F：推 ChikanDesu : 喔因为他删文那篇也是脏话连篇阿 为什麽不能针对 10/06 18:18
155F：→ yiliang1107 : 请问跟这篇有什麽关连？ 10/06 18:20
156F：推 MOBOI : 溢流而已 顶多淹到脚啦 怕什麽 10/06 18:20
157F：→ ChikanDesu : 这篇又在地图炮什麽小王八蛋 看了不爽不行吗 10/06 18:20
158F：→ ChikanDesu : 有啊 10/06 18:20
※ 编辑: NovaShin (27.51.50.132 台湾), 10/06/2025 18:20:22
159F：→ yiliang1107 : 大哥 ，你到底是讨厌他说市场跌 还是讨厌他这个人 10/06 18:20
160F：→ ChikanDesu : 他起手都嘛是你们投资客害惨市场 你没看到吗 10/06 18:20
161F：→ yiliang1107 : 该直视自己内心吧XD 10/06 18:20
162F：→ ChikanDesu : 你看回文里面又是我们这些散户的错了 10/06 18:21
163F：→ yiliang1107 : 如果你觉得Nova大说的都是屁，你干嘛激动 干嘛随之 10/06 18:21
164F：→ yiliang1107 : 起舞XD 10/06 18:21
165F：→ yiliang1107 : 还是你担心他说的是对的？ 10/06 18:21
166F：→ ChikanDesu : 这里是PTT 看到不爽就留言很正常 你要正经讨论可以 10/06 18:22
167F：→ ChikanDesu : 去什麽线下会 10/06 18:22
168F：→ ChikanDesu : 我是讨厌他神奇逻辑顺便地图炮任何跟风买的 炒房的 10/06 18:23
169F：→ ChikanDesu : 都是小王八蛋 这不清楚吗 10/06 18:23
170F：→ yiliang1107 : 干嘛去线下会 10/06 18:23
171F：→ ChikanDesu : 很明显PTT上的小散户根本影响不了宏观政策 所以开宗 10/06 18:23
172F：→ ChikanDesu : 明义我就说了他归因很奇怪 10/06 18:23
173F：→ yiliang1107 : 所以你是跟风买吗？ 10/06 18:24
174F：→ ChikanDesu : 我是阿 我跟的比较晚 所以我有觉悟持有比较久 那你 10/06 18:24
175F：→ ChikanDesu : 股市是10000点进的吗 10/06 18:24
176F：→ ChikanDesu : 谁不是跟风买的呢 10/06 18:25
177F：→ yiliang1107 : 但PTT是一个公开平台，多少还是有媒体效应在 10/06 18:25
178F：推 A1pha : 推。感谢分享。 10/06 18:25
179F：→ yiliang1107 : 我不是，很清楚知道自己在干嘛 10/06 18:25
180F：→ ChikanDesu : 跟风与否就只有持有到赚钱时程多久罢了 我是很大信 10/06 18:25
181F：→ ChikanDesu : 心这间迟早赚钱 而且赚的至少平均以上的 10/06 18:25
182F：→ ChikanDesu : 你买10几万不也是跟风 怎麽不买个位数 10/06 18:26
183F：→ yiliang1107 : 不然我去年怎麽能预判出9月全国五成限贷 10/06 18:26
184F：→ ChikanDesu : 你还没卖不就是还在车上 那你怎麽不卖呢 10/06 18:26
185F：→ yiliang1107 : 怎麽能预判出今年Q2Q3下行 10/06 18:27
186F：→ ChikanDesu : 看空不做空？还是？ 10/06 18:27
187F：→ ChikanDesu : 我就很好奇你如果能预判出来为什麽不全清仓应该是历 10/06 18:27
188F：→ ChikanDesu : 史高点清仓啊 继续持有不是伤报酬吗 10/06 18:27
189F：→ yiliang1107 : 你错了 我不是跟风，1.租金cover本金+本息2.QE 10/06 18:27
190F：→ ChikanDesu : 我觉得你就是一样看多啊 只是你安全边际比较高而已 10/06 18:27
191F：→ yiliang1107 : 因为不缺钱，物件都自己养自己，卖掉要干嘛。赚到 10/06 18:28
192F：→ yiliang1107 : 的钱在投入股市跟黄金即可 10/06 18:28
193F：推 tpta45855 : ceca最近都没出现了哈哈 10/06 18:29
194F：→ ChikanDesu : 所以我很好奇啊你的预判跟你的操作并没有相关啊 租 10/06 18:29
195F：→ ChikanDesu : 金就算可以cover 不代表报酬好 10/06 18:29
196F：→ yiliang1107 : 另外房地产的摩擦成本高 房仲费、房地合一税、各类 10/06 18:29
197F：→ yiliang1107 : 税费 10/06 18:29
198F：→ ChikanDesu : 不过就5%投报就能cover了 10/06 18:29
199F：→ yiliang1107 : 抱歉现在随便一间卖掉扣掉房地合一，基本随便一间 10/06 18:30
200F：→ yiliang1107 : 都500万以上 10/06 18:30
201F：→ yiliang1107 : 你说的那个情况，其实房板那个l大比较容易出现 10/06 18:30
202F：推 woker : 现在还多了个供应链去美国问题 10/06 18:31
203F：→ yiliang1107 : 因为他都买在偏乡 工业区旁，这种就是租金cover一 10/06 18:31
204F：→ yiliang1107 : 切，但是涨幅只能等大波段 10/06 18:31
205F：→ yiliang1107 : 他现在今年去监价应该都会比去年低了 10/06 18:32
206F：→ yiliang1107 : 而且他後面能再贷款，跟你一样就是又继承无贷款房， 10/06 18:32
207F：→ yiliang1107 : 用净资产去贷款 10/06 18:32
208F：→ yiliang1107 : 你们在玩什麽都知道啦，也大概透露出你们的资产等 10/06 18:33
209F：→ yiliang1107 : 级。 10/06 18:33
210F：→ yiliang1107 : 废话那麽多，简单说不因人废言 10/06 18:34
211F：→ yiliang1107 : Nova大至少这波预判正确，而且他也身体力行卖房， 10/06 18:34
212F：→ yiliang1107 : 投入股市 10/06 18:35
213F：推 ChikanDesu : 喔 我说了 他只要开地图炮我就会酸 不是因人 而是因 10/06 18:35
214F：→ ChikanDesu : 言废言 10/06 18:35
215F：→ yiliang1107 : 就针对他的分析内容讨论即可 10/06 18:35
216F：→ yiliang1107 : 可能你真的很闲吧，所以抓住这种情绪性发言 一直骂 10/06 18:36
217F：→ ChikanDesu : 我很闲没错啊 很闲有错吗 10/06 18:36
218F：→ yiliang1107 : XD 欢迎继续骂，单纯之前交流觉得你很理性，是可以 10/06 18:36
219F：→ yiliang1107 : 讨论的人 10/06 18:36
220F：→ yiliang1107 : 拍谢拍谢 误判，请继续骂XD 10/06 18:37
221F：推 suyihua : 推好文 10/06 18:39
222F：推 TIPPK : 希望赶快实施房屋税制改革，实价徵收1%左右就好 10/06 18:43
223F：→ NovaShin : Y大也是认证 去年准确预测央行第三季调整贷款的神 10/06 18:44
224F：→ NovaShin : 人，结果还不是被隔壁班永桶禁言 10/06 18:45
225F：推 yiliang1107 : 没有啦，单纯觉得板风不合。退出了 10/06 18:46
226F：→ yiliang1107 : 问题是 一些笑料，人家都会截图给我看XD 10/06 18:47
227F：→ yiliang1107 : 例如A7呛石牌，说石牌是蛋白 10/06 18:47
228F：→ yiliang1107 : A7到北车只要18分钟，但石牌要20分钟之类的 10/06 18:48
229F：→ yiliang1107 : 整个房板的讨论价值.........埃 10/06 18:48
230F：→ yiliang1107 : 老实说我也不懂楼上C大看到房市到底，准备反弹的指 10/06 18:51
231F：→ yiliang1107 : 标在哪里？ 10/06 18:51
232F：→ yiliang1107 : 目前体感，只要交屋量体大的重划区，新成屋价格都是 10/06 18:52
233F：→ yiliang1107 : 下行的 10/06 18:52
234F：推 vokey : 推 10/06 18:52
235F：推 alonzohorse : 各位战起来不要停 10/06 18:53
236F：推 yiliang1107 : 认识的上市建商元老，也早在五月就说了，今年停止 10/06 18:53
237F：→ yiliang1107 : 购地停止推案 10/06 18:53
238F：→ yiliang1107 : 不是什麽区域型小建商XD 10/06 18:54
239F：→ yiliang1107 : Q3这些资讯都陆续上报了，10月也有建商董座说房市下 10/06 18:55
240F：→ yiliang1107 : 行 10/06 18:55
241F：→ yiliang1107 : 目前是看不到反弹的趋势 10/06 18:55
242F：→ yiliang1107 : 股市大好，然後转投入房地产？？ 10/06 18:56
243F：→ yiliang1107 : 以目前趋势来看，不是好操作。除非标的非常漂亮 10/06 18:56
244F：→ yiliang1107 : 资金不够又一路到2028年 10/06 18:57
245F：→ yiliang1107 : 关税影响开始发酵，除了半导体、AI、军工以外的产业 10/06 18:57
246F：→ yiliang1107 : 基本上.........全死 10/06 18:57
247F：→ yiliang1107 : 基本上房地产，如果非自住 10/06 18:59
248F：→ yiliang1107 : 2028年再来看即可 10/06 18:59
249F：推 ImCPM : 房板有两种人超气 一种是婴虫 另一种是去年上车的 10/06 19:00
250F：→ ImCPM : 苦行仔 气到歪头的那种 10/06 19:00
251F：→ yiliang1107 : a.台湾总统大选完b.隔年美国总统大学完c.2024年预 10/06 19:01
252F：→ yiliang1107 : 售屋量体消化高点 10/06 19:01
253F：→ yiliang1107 : al 大 重点回给你了XD 10/06 19:03
254F：推 dowbane : 推 10/06 19:07
255F：嘘 take3024 : 仇恨带到股板 10/06 19:07
256F：推 ChikanDesu : 准备反弹迹象我是看有几个点 股市钱赚太多 现在这个 10/06 19:11
257F：→ ChikanDesu : 时机跟着台积园区走 工程师特别有钱 一样是刚需 不 10/06 19:11
258F：→ ChikanDesu : 是说全台都反弹 首购限贷独立出来特别要求松绑 GDP 10/06 19:11
259F：→ ChikanDesu : 实际上出来就是明显赚烂 再来就是三年後执政党一样 10/06 19:11
260F：→ ChikanDesu : 要选连任 23年都是最不能宽松的 但选举年必定用力端 10/06 19:11
261F：→ ChikanDesu : 牛肉 除非他不想连任了 10/06 19:11
262F：推 Delerium : Nova大的文章没次都认真看 10/06 19:12
263F：→ NovaShin : 把资产赌在政治人物要不要连任？这是哪国投资心法 10/06 19:12
264F：→ ChikanDesu : 等钱太多不知道要放哪里基本上都是往房市跑 台湾历 10/06 19:13
265F：→ ChikanDesu : 年来都嘛是这样 我印象是从来没有股喷房持续跌多久 10/06 19:13
266F：→ ChikanDesu : 的情形 10/06 19:13
267F：→ ChikanDesu : 跟着选举周期走本来就是投资的基本 10/06 19:13
268F：→ ChikanDesu : 第一年选上爆喷机率都很高 23年打回原型 第四年政策 10/06 19:15
269F：→ ChikanDesu : 力道强 喷的机率也是高 股市而言啦 房市既然连动高 10/06 19:15
270F：→ ChikanDesu : 我也是看至少2028以前会有复苏迹象 甚至这波根本没 10/06 19:15
271F：→ ChikanDesu : 跌多少 10/06 19:15
272F：→ ChikanDesu : 股市波动都能承受了 房市不能承受不是笑话吗 10/06 19:15
273F：→ ChikanDesu : 你不会是看台湾房市会走大陆那样吧 我很好奇你觉得 10/06 19:15
274F：→ ChikanDesu : 房价是会盘还是会暴跌 10/06 19:15
275F：→ ChikanDesu : 没看过你明确表态未来整体涨跌幅大致上预测 10/06 19:16
276F：推 yiliang1107 : 哥麻烦先按计算机 10/06 19:16
277F：→ yiliang1107 : 这一直是数学问题 10/06 19:16
278F：→ yiliang1107 : 你先算2024预售屋 总销售额多少 10/06 19:17
279F：→ yiliang1107 : 另外你是继承後才进场房地产吧 10/06 19:19
280F：→ yiliang1107 : 所以之前房地产空头没经历过是吗 10/06 19:20
281F：→ yiliang1107 : 我预测很多啊，我预测川普要买黄金啊，说川普是狂人 10/06 19:21
282F：→ yiliang1107 : 啊。去年10月的时候。 10/06 19:21
283F：→ yiliang1107 : 就是房板疯狂说要美债的时候啊 10/06 19:21
284F：推 ChikanDesu : 全台总销量跟桥头销量没什麽关系啊 桥头才几个建案 10/06 19:22
285F：→ ChikanDesu : 跌最惨的新竹台中那些地方 case by case 10/06 19:22
286F：→ yiliang1107 : 房板现在很多讨论，都是我有房 我有投资房 所以预 10/06 19:22
287F：→ yiliang1107 : 测房地产有持续涨 10/06 19:22
288F：→ yiliang1107 : 觉得这种讨论合理吗？先射箭再画靶 10/06 19:22
289F：→ yiliang1107 : 人家为什麽要买你37.8万啊， 扣掉房地合一税 你又 10/06 19:23
290F：→ yiliang1107 : 赚多少 10/06 19:23
291F：→ yiliang1107 : 不用回答我，你就量化一切，再来告诉我投资效益如 10/06 19:24
292F：→ yiliang1107 : 何 10/06 19:24
293F：推 ChikanDesu : 一样我上面问题是是问Nova大 然後桥头房就是等五年 10/06 19:27
294F：→ ChikanDesu : 後 税最少+园区建起来 再来看 量化我是看至少50万/ 10/06 19:27
295F：→ ChikanDesu : 坪 至少持有到这个价格再出 10/06 19:27
296F：→ yiliang1107 : 我还预测赖清德XD 10/06 19:27
297F：→ ChikanDesu : 你说的在当初预售一坪20不到的时候也是完全没办法量 10/06 19:28
298F：→ ChikanDesu : 化 只能Bear case bull case大概去预测 预测走跟你 10/06 19:28
299F：→ ChikanDesu : 不符怎麽算都没用啊 10/06 19:28
301F：→ yiliang1107 : 有没有看到，叫人去年五月前就要卖掉。高点出售XD 10/06 19:29
302F：→ yiliang1107 : 五年50万均价，你先去看看 左营 高达新成屋，价格 10/06 19:29
303F：→ yiliang1107 : 跟量体 10/06 19:29
304F：→ yiliang1107 : 玩房地产的，不去看潜在客群 区域房价 10/06 19:30
305F：→ yiliang1107 : 只单看桥头会失准 10/06 19:30
306F：→ yiliang1107 : 你要对标的是同质新成屋 区域成交价 10/06 19:31
307F：推 ChikanDesu : 这样说新竹你应该完全不可能预测到逼近台北这个价格 10/06 19:31
308F：→ yiliang1107 : 如果新成屋跟预售屋量价差异过大，就代表追高了 10/06 19:31
309F：→ yiliang1107 : 你错了 我很早就在房板预测过 10/06 19:31
310F：→ ChikanDesu : 没有什麽同质性阿 离园区最近 是有什麽同质性 10/06 19:31
311F：→ ChikanDesu : 那你又是以什麽理由支撑新竹房价 10/06 19:32
312F：→ yiliang1107 : 新竹那个时候每坪会到80万 10/06 19:32
313F：推 eddieka : 看到开爆杠杆被套烂的那群，看了就很爽 10/06 19:33
314F：→ yiliang1107 : 80万*47坪+200万=3960 10/06 19:33
315F：→ yiliang1107 : 豪宅线，外加竹科工程师有吃到疫情跟AI红利，本身 10/06 19:34
316F：→ yiliang1107 : 原本有置产的 10/06 19:34
317F：→ yiliang1107 : 竹北高铁跟关新里 之前每坪1X万都有 10/06 19:35
318F：→ yiliang1107 : 资产直接翻倍，用换的。 10/06 19:35
319F：推 ChikanDesu : 你的理由在桥头又何尝不能成立 10/06 19:35
320F：→ ChikanDesu : 总归不就是跟着台积走吗 10/06 19:36
321F：→ yiliang1107 : 跟als大 在房板推文讨论过，你可以去翻 10/06 19:36
322F：→ yiliang1107 : 差很大 10/06 19:36
323F：→ yiliang1107 : 1.人口数2.周边可以开区块不同 10/06 19:37
324F：→ yiliang1107 : 周边道路 公共交通网路也不通 10/06 19:38
325F：→ yiliang1107 : 高雄台积，能选择的区块太多了 10/06 19:39
326F：→ yiliang1107 : 最简单 你去看南科 答案不就出来了 10/06 19:39
327F：推 ChikanDesu : 我还有一个简单的逻辑啦 半夜被叫起来回园区 就会想 10/06 19:40
328F：→ ChikanDesu : 住最近 台积工程师不会想回市区家里通勤的 10/06 19:41
329F：推 alonzohorse : 我想问如果自住换屋等啥时XDD 10/06 19:42
330F：→ yiliang1107 : 高雄市区可以开发的区块还很多，桥科目前表定就业人 10/06 19:42
331F：→ yiliang1107 : 口1-2万吧 10/06 19:42
332F：→ yiliang1107 : Ch大 你的盲点是，竹科这波强势的是猪屎屋 10/06 19:43
333F：→ yiliang1107 : 所以请你对标南科 10/06 19:43
334F：→ alonzohorse : 不反串，我个人是觉得桥头自住也还可以，但是西卡 10/06 19:44
335F：→ alonzohorse : 之前也说过那麽高你怎麽不买左营 10/06 19:44
336F：→ yiliang1107 : Ch大你有台积工程师朋友吧，如果有 那你应该知道 10/06 19:44
337F：→ yiliang1107 : 当时 真正台积自住客 是往楠梓高大特区 太子建设 10/06 19:45
338F：→ yiliang1107 : 百达、跟左营太普美术海买 10/06 19:45
339F：→ yiliang1107 : 还有农16跟高铁附近 10/06 19:46
340F：→ yiliang1107 : 因为到公司开车15分钟，同时兼具机能性 10/06 19:46
341F：→ yiliang1107 : 我不知道你资金水位XD 无法给答案 10/06 19:47
342F：→ yiliang1107 : 回al大 10/06 19:48
343F：推 ChikanDesu : 有是有两个亲戚但没问 他们都住新竹 10/06 19:49
344F：推 Yishanhuang : 又轧到崩溃一个了== 10/06 19:49
345F：→ yiliang1107 : 另外啊，资讯是有时间差的 10/06 19:49
346F：推 alonzohorse : 也是不过目前好像也不急 10/06 19:51
347F：→ yiliang1107 : 高雄台积电第一波进场的 比较有名的是在草衙，每坪2 10/06 19:51
348F：→ yiliang1107 : X万 10/06 19:51
349F：→ yiliang1107 : 那个时候他们真的是揪团去买 10/06 19:51
350F：→ yiliang1107 : 要想想 台积电内部的消息 会比外面的人慢吗？ 10/06 19:52
351F：推 passersK : 推 10/06 19:52
352F：→ yiliang1107 : 高大特区也有一群 10/06 19:53
353F：推 rebel : 等等 新竹应该是这波跌最少的吧 怎麽变多的 10/06 19:53
354F：→ yiliang1107 : 後面就抛掉的 赚个零头就跑的人不少 10/06 19:53
355F：推 ChikanDesu : 竹北吧我记得 当初新闻说什麽台积超涨重灾区 10/06 19:54
356F：→ yiliang1107 : 因为那个时间点，是预售屋准备禁转 10/06 19:54
357F：→ yiliang1107 : 後面比较资深资金够的，就跑去熊本买了 10/06 19:55
358F：→ yiliang1107 : 但汇损也是惊人 10/06 19:55
359F：推 ChikanDesu : 反正我是打算持有五年 五年後可以看看我的判断是多 10/06 19:57
360F：→ ChikanDesu : 差 如果没有大盘多那就是失败的投资 如果还赔钱那就 10/06 19:57
361F：→ ChikanDesu : 是没听老人言吃亏在眼前罗 10/06 19:57
362F：→ ChikanDesu : 但我知道的是我不熟跟风的东西我也只会曝险不到10% 10/06 19:58
363F：→ ChikanDesu : 资产 10/06 19:58
364F：→ ChikanDesu : 您的分析很有料 但既然是投入了我也不打算直接认赔 10/06 19:59
365F：→ ChikanDesu : 的 10/06 19:59
366F：推 yiliang1107 : 赔不赔是要看，有没有更好的标的。没有就先放着。 10/06 20:00
367F：推 jermo20452 : 拍拍 10/06 20:03
368F：推 raphin : 政策也默许阿 10/06 20:03
369F：推 rebel : 不是吧 我看什麽全台房价指数 新竹都是跌最少的前 10/06 20:08
370F：→ rebel : 几 而且台积就是这波AI最大的受益者 说台积重灾区 10/06 20:08
371F：→ rebel : 的完全不合理吧 XD 10/06 20:08
372F：推 alonzohorse : 但我不觉得ch大会赔钱啦，其实就是相对标的选择而 10/06 20:08
373F：→ alonzohorse : 已 10/06 20:08
374F：推 zzz50126 : 哈哈 ptt带动房市 10/06 20:08
375F：→ zzz50126 : 预售屋风险高房版早就提出来了 找补涨找房租投报高 10/06 20:10
376F：→ zzz50126 : 的也是房版在说 ptt要人买10间？我是没看过 10/06 20:10
377F：推 yiliang1107 : 其实去看郡都科楠答案就出来了 10/06 20:11
378F：→ yiliang1107 : 郡都那个时候桥头最後一案，後面开案，价格就告诉大 10/06 20:12
379F：→ yiliang1107 : 家了 10/06 20:12
381F：→ yiliang1107 : 不要沈溺於数字增幅，要换算成实质购买力才是真的XD 10/06 20:14
382F：推 fakelie : 看你发文 赶紧推 10/06 20:15
384F：→ ChikanDesu : 光是看到这个我就不太觉得有什麽问题 难道限贷後马 10/06 20:27
385F：→ ChikanDesu : 上多150个盘子 10/06 20:27
386F：→ yiliang1107 : 因为预售屋大家都当成期货 10/06 20:29
387F：→ yiliang1107 : 另外要注意，建商背刺 10/06 20:29
388F：→ yiliang1107 : 当然结果5年後再来看XD 10/06 20:30
389F：→ yiliang1107 : 要想的是 谁要接盘50万/坪XD 10/06 20:31
390F：推 ChikanDesu : 对 然後再来是这间也是会全款後增贷 资金利用率 一 10/06 20:46
391F：→ ChikanDesu : 样是有杠杆 所以我才没有说持有特别觉得怎麽样 反正 10/06 20:46
392F：→ ChikanDesu : 增贷出来就继续炒股或看其他标的 10/06 20:46
393F：→ ChikanDesu : 看看高雄是否好办挂四 应该第五间挂四没问题 10/06 20:46
394F：推 wutsubasa : 推 10/06 20:46
395F：推 kokilly : 资金控管不管在房板股板都是基本功吧 10/06 21:21
396F：推 ipadpro2 : 金管会、央行都是我的人！ 10/06 21:28
397F：推 likat : 烦死了，房版的酸虫滚回房版好吗？那边被你们搞臭 10/06 21:34
398F：→ likat : 之後都没智者要发专业心得分享了，神烦耶！！ 10/06 21:34
399F：推 huntergirl14: N大在劝世，就是有房虫很紧张，现在房市股市都暴涨 10/06 21:34
400F：→ huntergirl14: ，我相信有些人杠杆全开，等崩盘了才在哭天喊地 10/06 21:34
401F：嘘 coldking45 : 10/06 21:34
402F：推 rdcf : 房版不是只剩心灵鸡汤+互相喊话吗?喊空会被桶XD 10/06 21:49
403F：推 basonety : 谢哥指导 10/06 21:51
404F：嘘 sunrise0926 : 代销都该下地狱 10/06 21:55
405F：推 todd78 : 推 10/06 22:00
406F：推 blargelp : 不反串 承认自己被搞烂蛮有勇气，给推 10/06 22:08
407F：推 s940758 : 原来房板的财力可以引发全台房市溃坝？？？？？ 10/06 22:19
408F：推 JKjohnwick : 承认自己被搞到给推 10/06 22:20
409F：嘘 doitlasting : 失业哪来客户？先诚实再分析很难吗？ 10/06 22:25
410F：推 chenyeart : 讲毁掉言重了，解除限贷令的话照样喷给你看信不信？ 10/06 22:25
411F：→ chenyeart : 我都说房地产才应该培养成台湾战略产业，连台积电都 10/06 22:25
412F：→ chenyeart : 有可能被抢走，但房地产没人抢的走，也不受关税影响 10/06 22:25
413F：推 Eric0605 : 推 10/06 22:25
414F：推 JeanSijhih : 不是小王八蛋，是大大大王八 10/06 22:44
415F：推 hanhsiangmax: 骂金龙真的很好笑 10/06 23:18
416F：推 RealID2018 : 隔壁房虫赔一屁股就是爽，财产清单看到2间以上的我 10/06 23:25
417F：→ RealID2018 : 都报没额度，联徵刚清偿的我也叫他去别家 10/06 23:25
418F：嘘 RealID2018 : 挂4出来玩只是还没遇到鬼吧，你只是还没被抓而以 10/06 23:28
419F：→ RealID2018 : 我这边新青安都有在抓出租 10/06 23:29
420F：→ RealID2018 : 开车爱闯红单早晚要缴罚单的 10/06 23:29
421F：推 ruve : 官股企金做久发现收入越比越低，心态就左谬了 10/06 23:47
422F：→ ruve : 无所谓，官股在不久的未来终究是要整并的 10/06 23:47
423F：→ ruve : 市占越缩越小越不具影响力+找不到人，双头杀 10/06 23:48
424F：推 sustjh : 房板建议买美债外，还是有有用资讯 10/06 23:51
425F：推 RealID2018 : 官股整并也整不到我这间，要也是我这间并别人 10/07 01:08
426F：→ amd7356 : 房版就一堆连零股都没能力买的咖在吹捧特定富二代 10/07 03:44
427F：→ amd7356 : 不是 有些讲的乱七八糟都还能爆文 10/07 03:44
428F：→ zxcvb1219 : 这篇在骂过度杠杆搞烂市场 怎麽有人带入感这麽强XD 10/07 09:13
429F：推 anstt : 不懂先推，晚点多看几次 10/07 09:15
430F：推 mdkn35 : 干意浓厚XD 10/07 12:03
431F：推 milubi : 推 10/07 12:16
432F：推 Beckhan : 有股蛋蛋的哀伤推 10/07 18:59
433F：推 johnlin35 : 推 10/07 22:43