作者DDDDRR (中坜树屋)
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标题[新闻] 新闻幕後／央行拒放新青安！房市烂到底？
时间Tue Sep 30 14:09:51 2025
原文标题：新闻幕後／央行拒放新青安！房市烂到底？台经院刘佩真：川普冲击更大
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1727518
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发布时间：2025/09/30 09:09
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：记者陈韦帆／台北报导
※原文无记载者得留空
原文内容：央行日前Q3理监事会未放宽不动产放款集中度，业界纷纷指出，日前金管会排除新青安於72-2条外等同无效。台经院产经资料库总监刘佩真表示，资金未有新活水，还有川普关税政策冲击，估全年买气难见回温。
据六都地政局资料，2025年8月房市交易陷低谷，六都建物买卖移转件数年减32.1%，台北市仅1,704栋，创纪录来同期新低，市场观望气氛浓厚；国内主要房仲部分，较去年皆是重挫表现，年跌幅20.0~35.4%，中古屋市场成交依旧低迷。
刘佩真指出，观察今年1~8月，六都买卖移转栋数年减32.1%，台北与台南创八年最低，新北与高雄则写下近9年新低，而9月行政院虽然释出政策善意，惟央行利率未松动，且不动产集中度管制依旧，故房市影响变化不大。
她进一步说明，即使金管会将新青安排除於银行法72-2条外，并对换屋族释出善意，出售旧屋延长至18个月，但央行仍有不动产放款集中度38%的总量管制，故水位仍居高情况下，银行难有资金释出。
刘佩真说，房市缺乏资金，加上美国川普关税政策冲击传产，估无薪假人数将持续攀升，且美国仍在晶片占比上持续争夺，对台湾科技业冲击大小仍是未知数，进一步压抑购屋需求，市场氛围短期难以回温。
心得/评论：
台经院表示
台湾的房市冷成这样 水龙头打开有没有水相比
川普关税才是最大的问题
营建股走入利多缓跌利空大跌的阶段了？
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：推 NDark : 金龙哥加油不要功亏一篑 09/30 14:10
2F：推 xzcb2008 : 问题是我半年前问虎尾房子=.=到现在一毛都没有少啊 09/30 14:11
3F：→ xzcb2008 : 房价根本没掉 09/30 14:12
4F：推 flash789 : 希望能保持下去，房子不该是炒作工具 09/30 14:12
5F：→ flash789 : 不涨不跌最好 09/30 14:12
6F：→ loom0et0bust: 大建商有本钱撑个两三年不卖小事吧，如果没有长期 09/30 14:14
7F：→ loom0et0bust: 政策执行，卖方不可能松手 09/30 14:14
8F：推 titay333 : 房价一直往上叠 水只会越来越少 09/30 14:17
9F：推 Detonate : 知道川普影响很大还在那边用垃圾招干预市场 09/30 14:18
10F：推 MGK155 : 希望水龙头关紧一点，关久一点，至少等房价跌三成 09/30 14:19
11F：→ MGK155 : ，再来考虑开水龙头。 09/30 14:19
12F：推 champion0922: 持有成本太低 09/30 14:25
13F：推 billkira : 房价根本没跌 可以再用力一点吗 09/30 14:27
14F：推 DALUGI : 房价根本没跌 代表房市不看空 09/30 14:30
15F：推 woker : 前几年都赚够了 09/30 14:31
16F：推 EDhsiao : 没有屍横片野我可是不买的喔 09/30 14:33
17F：推 mily222222 : 包租婆~水龙头怎没有水... 09/30 14:33
18F：推 qwe78971 : 台湾房价抹个0都有得赚 09/30 14:34
19F：推 ImCPM : 痟贪婴虫连没跌也要哭 09/30 14:37
20F：推 HiuAnOP : 72-2跟放款集中度打架ing 09/30 15:01
21F：推 FreedomKoala: 说到底钱还不是借来的 没资本炒什麽炒 09/30 15:08
22F：嘘 Subzero0000 : 都是川普的问题 09/30 15:09
23F：推 alan86819 : 杨鲍尔硬起来 09/30 15:11
24F：推 crazylag : 别国房价有涨有跌 台湾房价只涨不跌 09/30 15:15
25F：推 chou3321 : 还好央行脑袋还正常 09/30 15:35
26F：→ jerki : 现在民怨高涨 中央很难再放利多 09/30 15:38
27F：嘘 learnbao : 他妈的根本没跌不要再哭了好吗30涨到60卖58再靠杯啥 09/30 15:42
28F：推 wkbz : 涨十几年了 跌不到几个月 09/30 15:42
29F：→ ferrisw : 都无薪假和高关税了，还想放水鼓励人买房？ 09/30 15:51
30F：→ ferrisw : 所以是想先让人背债背好，到时候和银行一起死？ 09/30 15:53
31F：推 hunteryoyoyo: 真假房价要跌了吗 09/30 15:54
32F：推 netjedi : 房市要崩，除非像中国那样经济下行。台湾那些体质 09/30 15:58
33F：→ netjedi : 不好，乱借贷的营造商和没资本硬周转的借牌建商， 09/30 15:58
34F：→ netjedi : 不如倒一倒，尤其是跟黑道有挂勾的 09/30 15:58
35F：推 zxcv100 : 房市不要崩比较好吧 09/30 16:06
36F：推 xinWu : 烂到底？ 房价根本没跌 09/30 16:20
37F：→ JOKO58802218: 价没砍啊？ 09/30 16:28
38F：→ Minihil : 目的不是要房价跌 是要房子失去投资报酬成长 09/30 16:28
39F：→ iamaq18c : 有拒放吗0.0? 刚买了一间用新青安 09/30 16:37
40F：→ f80242 : 央行干得好 09/30 17:50
41F：推 Kyere88 : 希望水龙头在关紧一点 09/30 18:17
42F：推 nbalook : 竹科南科听美国的话搬一半人走 马上房价就砸盘了 09/30 18:26
43F：嘘 cospergod : 一堆栅栏仔，少涨就是跌好吗，多去吸点台湾价值 09/30 19:25
44F：推 straggler7 : 没跌就没水 看谁比较急 09/30 20:10
45F：→ frank01 : 30涨到60卖58再靠杯啥--> 就买59和60的在靠北啊.. 09/30 22:42