※ 引述《keel90135 (尼可)》之铭言： : 原文标题： : 今年3建商破产倒闭 建商公会叹：营造厂恐倒闭潮 : 原文连结： : https://news.ebc.net.tw/news/business/512603 : 发布时间： : 2025-09-18 : 记者署名： : 李羿璇 : 原文内容： : 台湾房市自从央行开始打房後，进入前所未见的寒冬，今年更有不少中小建商相继倒闭。 : 对此，台北市不动产开发公会理事长陈胜宏警告，再这样下去恐引发营造厂倒闭潮。 : 今年已有台南庆群开发、花莲太极建设、嘉义钜泓建设等中小建商相继倒闭，桃园营造厂 : 高田营造也传出停工，震撼房地产界。根据《经济日报》报导，台北市不动产开发公会理 : 事长陈胜宏警告，若市场持续交屋贷款不顺，恐引发营造厂倒闭潮，整条产业链受波及。 : 陈胜宏指出，央行第七波不动产信用管制实施近一年，确实抑制了投机炒作，但也重创自 : 住与换屋族，房市成交量腰斩，市场几乎停滞。他直言：「若第七波管制持续溯及既往， : 市场恐难解冻。央行救市若慢半拍，等到经济快速下滑再来补救，就太迟了！」 : 陈胜宏呼吁，央行应在第3季理监事会上针对第七波管制进行「不溯及既往」调整，减轻 : 承购户及建商压力，否则随第四季「15万户交屋潮」全面爆发，若贷款问题未改善，恐掀 : 起更大规模的倒闭潮，产业链全面受冲击。 : 事实上，此次管制被业界形容为史上最严「金龙海啸」，带来购屋十大痛点，包括贷款成 : 数被大砍、银行审核刁难、利息调高、申贷排队时间拉长、建商融资困难、交屋期拉长两 : 倍、都更案融资遭限缩、小建商停工停业等。特别是预售屋承购户最为辛苦，许多人在交 : 屋时贷款成数瞬间从7成降到3成，资金缺口大，若补不上差额只得解约，2025年上半年违 : 约件数已逾1300件、达去年全年7成。 : 为舒缓市场压力，行政院已宣布新青安房贷排除72条之2上限，并将换屋族出售旧屋期限 : 从一年延长至18个月。央行也随即宣布同步松绑，不过银行主管坦言，这些措施主要在解 : 决贷款行政问题与资源排挤，目标是保障首购与换屋族取得信贷资源，而非全面救市。 我只能说再乱扯尔以 https://udn.com/news/story/7326/8775880 「钜泓建设」落跑预售屋成烂尾楼 头期款2400万恐讨不回来 https://www.storm.mg/lifestyle/5113190 老牌建商爆「一屋多卖」欠上亿跑了！他才付头期「新房隔天被扣押」　厂商气到拆光装 潢 太极建设 https://tinyurl.com/285nfkq6 撑完交屋才停业！ 业界示警：中小建商倒闭潮全面来袭 也就是说新闻举出的四家最少有三家都是房子都卖完了 跟没有人买房~房市冷淡没有关系 都是自己本身财务杆杠开太大了 後面称不下去才倒闭的好吗 反正他举的这几家跟他内文说的房市冷淡没有人买 关系不太大的 --

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